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横浜市営地下鉄ブルーライン
踊場駅

踊場

おどりば
横浜市営地下鉄ブルーライン
🌿

ブルーライン・横浜市泉区の住宅地

泉区の住宅地エリアに位置するブルーラインの駅で、湘南台方面と横浜方面を結ぶブルーラインの中間に位置する。泉区は横浜市内でも自然が多く残るエリアで、静かな住宅地の雰囲気が漂う。近くには「相鉄いずみ野線」の弥生台なども利用可能で、複数路線へのアクセスも検討できる。「踊場」という特徴的な地名は、この地で行われていた民間信仰の踊りに由来するという説がある。家賃は泉区として手頃で、静かな横浜南部の住環境を求める人向けの落ち着いた選択肢。

#市営ブルーライン#横浜市泉区#住宅地#静か#普通

総合評価スコア

首都圏697駅中の相対評価
46偏差値

平均を下回る

首都圏697駅中

472位

472位 / 697駅
697位(最低)1位(最高)→

家賃のハードル

予算に収まりやすいほど高評価

80

交通利便性

路線数・乗換選択肢

6

生活利便性

周辺施設の充実度

28

防災安全性

洪水・液状化・土砂

82

街の活気

若年層・単身率・昼夜比

19

家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=首都圏の平均的な駅。

生活利便性スコア

駅800m圏内

踊場駅をもっと詳しく

「踊場」という地名だけが妙に浮いている、それ以外はひたすら静かな丘の上の住宅地だ。坂道と戸建てと空の比率が異常に高く、商業施設らしいものを探そうとすると視線が虚空をさまよう。派手さも尖りもなく、ただ横浜郊外の住宅地として粛々とそこにある。週末の昼間に歩けば、聞こえるのは風と鳥と遠くの芝刈り機くらいのものだ。都市に暮らしている感覚を求める人には、ここは少し「静かすぎる」という意味で刺激的かもしれない。

昼夜間人口比が0.93というのは、昼間でもそれなりに人が残っているように見えて、実態は「出て行く人も多いが戻る人も早い」郊外ベッドタウンの典型だ。昼は高齢者と子どもと専業主婦(夫)が静かに共存し、夕方になると勤め帰りの人たちがぽつりぽつりと丘を登ってくる。繁華街の夜のにぎわいとは無縁で、夜8時を過ぎると街全体が「もう寝る準備」をしている空気になる。夜型の生活リズムの人間には向かない。

単身率40%と聞くとそこそこ若い街に思えるが、65歳以上が24%・15〜29歳がわずか15%という年齢構成を見ると、単身の中身は「子どもが独立した後の一人暮らしシニア」も相当数含まれているはずだ。外国人比率2%はほぼ均質な日本の郊外住宅地そのもの。30〜44歳層の18%はファミリー層と若干の転入組が混在するゾーンだが、全体として「落ち着いた中高年が多め」の街という印象は否定できない。

スーパーが1軒、これに尽きる。薬局が5軒もあるのに食料品の買い場がほぼ一択というのは、健康管理には余念がないが食への情熱は薄い街、と言えなくもない。飲食店9軒は「外食でバリエーションを楽しむ」には明らかに心もとなく、自炊が生活の前提になる。一方、公園21箇所は丘陵地形のおかげで緑は本物で、ジョギングや子どもの外遊びには困らない。病院4軒は高齢者比率を考えると必然の充実ぶりだ。

交通の便は、正直に言って「横浜市内にいる意味、あるか?」と問いたくなるレベルだ。ブルーライン一本で横浜駅には出られるものの、そこまでの所要時間と本数を考えると「横浜に住んでいる」という恩恵を実感しにくい。さらに家賃は、このアクセス力と生活環境に対してやや強気な価格設定で、駅から離れてもさほど下がらない。丘の上の静けさに、それだけ払う価値があるかどうかは個人の哲学次第である。

テレワーク主体で都心への通勤頻度が週1〜2回程度の人、または横浜市内に職場がある人に限定すれば、防災面の安心感(洪水・土砂・液状化いずれもリスクなし)と静かな丘の環境は本物の価値がある。子育て世帯にも公園の多さと治安の落ち着きは魅力だ。ただし「夜に飲みに行きたい」「休日に街をぶらぶらしたい」というタイプには向かない。自宅で完結できる生活を好む、内向きで自立した人間のための駅である。

踊場駅周辺マップ

賃貸契約データ検索

間取り

駅からの徒歩時間

家賃上限

築年数

※ RENTO独自の補正値です(データソースについて)

1K・1DK・徒歩制限なしの相場

5分以内

¥75,500

平均/月

中央値 ¥75,500

10分以内

¥69,000

平均/月

中央値 ¥69,000

15分以内

¥64,500

平均/月

中央値 ¥64,500

15分超

¥58,500

平均/月

中央値 ¥58,500

walk 5 min

徒歩 5分以内

avg

¥75,500

中央値 ¥75,500|¥60,000–¥99,000|251件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥61,000¥76,000¥76,000¥99,000236
1DK
¥60,000¥75,000¥75,000¥98,00015

walk 10 min

徒歩 10分以内

avg

¥69,000

中央値 ¥69,000|¥54,000–¥91,000|251件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥56,000¥70,000¥70,000¥91,000236
1DK
¥54,000¥68,000¥68,000¥88,00015

walk 15 min

徒歩 15分以内

avg

¥64,500

中央値 ¥64,500|¥51,000–¥85,000|251件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥52,000¥65,000¥65,000¥85,000236
1DK
¥51,000¥64,000¥64,000¥83,00015

walk 15+ min

徒歩 15分超

avg

¥58,500

中央値 ¥58,500|¥46,000–¥78,000|251件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥48,000¥60,000¥60,000¥78,000236
1DK
¥46,000¥57,000¥57,000¥74,00015

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💰引越し初期費用の目安

家賃ベース: ¥75,500(1K・1DK 平均)
敷金 2ヶ月¥151,000
礼金 1ヶ月¥75,500
仲介手数料 1ヶ月¥75,500
前払い家賃 1ヶ月¥75,500
合計目安¥339,750〜¥377,500

+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)

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国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。

ラッシュ時の混雑率

国交省 令和4年度調査
横浜市営地下鉄ブルーライン
やや混雑123%
最混雑区間: 三ツ沢下町→三ツ沢上町8:00-9:00

出典: 国土交通省「都市鉄道の混雑率調査結果」令和4年度実績。最混雑1時間の輸送人数÷輸送力×100。100%以下は全員着席可能な状態の目安。

居住者の傾向

2020年国勢調査

バランス型の街

多世代が混在する住環境

年齢構成

0〜14歳 12%15〜29歳 15%30〜44歳 18%45〜64歳 28%65歳以上 24%
世帯構成

40%

単身世帯

単身・ファミリー混在

昼夜間人口比

0.93

昼間 / 夜間

昼夜ほぼ同数

外国人比率

2%

外国籍住民

集計対象人口

3,777,491

市区町村単位

※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。

防災リスク

国土交通省 不動産情報ライブラリ
洪水浸水想定想定最大規模
区域外
液状化リスク地形条件

丘陵

しにくい
土砂災害警戒区域
区域外

国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。

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🌿踊場駅 「ブルーライン・横浜市泉区の住宅地」 という場所の家賃相場をRENTOで調べました #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/odoriba

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