踊場
おどりばブルーライン・横浜市泉区の住宅地
泉区の住宅地エリアに位置するブルーラインの駅で、湘南台方面と横浜方面を結ぶブルーラインの中間に位置する。泉区は横浜市内でも自然が多く残るエリアで、静かな住宅地の雰囲気が漂う。近くには「相鉄いずみ野線」の弥生台なども利用可能で、複数路線へのアクセスも検討できる。「踊場」という特徴的な地名は、この地で行われていた民間信仰の踊りに由来するという説がある。家賃は泉区として手頃で、静かな横浜南部の住環境を求める人向けの落ち着いた選択肢。
総合評価スコア
首都圏697駅中の相対評価平均を下回る
首都圏697駅中
472位
家賃のハードル
予算に収まりやすいほど高評価
交通利便性
路線数・乗換選択肢
生活利便性
周辺施設の充実度
防災安全性
洪水・液状化・土砂
街の活気
若年層・単身率・昼夜比
家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=首都圏の平均的な駅。
生活利便性スコア
駅800m圏内踊場駅をもっと詳しく
「踊場」という地名だけが妙に浮いている、それ以外はひたすら静かな丘の上の住宅地だ。坂道と戸建てと空の比率が異常に高く、商業施設らしいものを探そうとすると視線が虚空をさまよう。派手さも尖りもなく、ただ横浜郊外の住宅地として粛々とそこにある。週末の昼間に歩けば、聞こえるのは風と鳥と遠くの芝刈り機くらいのものだ。都市に暮らしている感覚を求める人には、ここは少し「静かすぎる」という意味で刺激的かもしれない。
昼夜間人口比が0.93というのは、昼間でもそれなりに人が残っているように見えて、実態は「出て行く人も多いが戻る人も早い」郊外ベッドタウンの典型だ。昼は高齢者と子どもと専業主婦(夫)が静かに共存し、夕方になると勤め帰りの人たちがぽつりぽつりと丘を登ってくる。繁華街の夜のにぎわいとは無縁で、夜8時を過ぎると街全体が「もう寝る準備」をしている空気になる。夜型の生活リズムの人間には向かない。
単身率40%と聞くとそこそこ若い街に思えるが、65歳以上が24%・15〜29歳がわずか15%という年齢構成を見ると、単身の中身は「子どもが独立した後の一人暮らしシニア」も相当数含まれているはずだ。外国人比率2%はほぼ均質な日本の郊外住宅地そのもの。30〜44歳層の18%はファミリー層と若干の転入組が混在するゾーンだが、全体として「落ち着いた中高年が多め」の街という印象は否定できない。
スーパーが1軒、これに尽きる。薬局が5軒もあるのに食料品の買い場がほぼ一択というのは、健康管理には余念がないが食への情熱は薄い街、と言えなくもない。飲食店9軒は「外食でバリエーションを楽しむ」には明らかに心もとなく、自炊が生活の前提になる。一方、公園21箇所は丘陵地形のおかげで緑は本物で、ジョギングや子どもの外遊びには困らない。病院4軒は高齢者比率を考えると必然の充実ぶりだ。
交通の便は、正直に言って「横浜市内にいる意味、あるか?」と問いたくなるレベルだ。ブルーライン一本で横浜駅には出られるものの、そこまでの所要時間と本数を考えると「横浜に住んでいる」という恩恵を実感しにくい。さらに家賃は、このアクセス力と生活環境に対してやや強気な価格設定で、駅から離れてもさほど下がらない。丘の上の静けさに、それだけ払う価値があるかどうかは個人の哲学次第である。
テレワーク主体で都心への通勤頻度が週1〜2回程度の人、または横浜市内に職場がある人に限定すれば、防災面の安心感(洪水・土砂・液状化いずれもリスクなし)と静かな丘の環境は本物の価値がある。子育て世帯にも公園の多さと治安の落ち着きは魅力だ。ただし「夜に飲みに行きたい」「休日に街をぶらぶらしたい」というタイプには向かない。自宅で完結できる生活を好む、内向きで自立した人間のための駅である。
踊場駅周辺マップ
賃貸契約データ検索
1K・1DK・徒歩制限なしの相場
5分以内
¥75,500
平均/月
中央値 ¥75,500
10分以内
¥69,000
平均/月
中央値 ¥69,000
15分以内
¥64,500
平均/月
中央値 ¥64,500
15分超
¥58,500
平均/月
中央値 ¥58,500
walk 5 min
徒歩 5分以内
avg
¥75,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥61,000 | ¥76,000 | ¥76,000 | ¥99,000 | 236 |
1DK | ¥60,000 | ¥75,000 | ¥75,000 | ¥98,000 | 15 |
walk 10 min
徒歩 10分以内
avg
¥69,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥56,000 | ¥70,000 | ¥70,000 | ¥91,000 | 236 |
1DK | ¥54,000 | ¥68,000 | ¥68,000 | ¥88,000 | 15 |
walk 15 min
徒歩 15分以内
avg
¥64,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥52,000 | ¥65,000 | ¥65,000 | ¥85,000 | 236 |
1DK | ¥51,000 | ¥64,000 | ¥64,000 | ¥83,000 | 15 |
walk 15+ min
徒歩 15分超
avg
¥58,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥48,000 | ¥60,000 | ¥60,000 | ¥78,000 | 236 |
1DK | ¥46,000 | ¥57,000 | ¥57,000 | ¥74,000 | 15 |
💰引越し初期費用の目安
+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)
🚚引越し準備
国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。
ラッシュ時の混雑率
国交省 令和4年度調査出典: 国土交通省「都市鉄道の混雑率調査結果」令和4年度実績。最混雑1時間の輸送人数÷輸送力×100。100%以下は全員着席可能な状態の目安。
居住者の傾向
2020年国勢調査バランス型の街
多世代が混在する住環境
年齢構成
40%
単身世帯
単身・ファミリー混在
0.93
昼間 / 夜間
昼夜ほぼ同数
2%
外国籍住民
3,777,491
市区町村単位
※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。
防災リスク
国土交通省 不動産情報ライブラリ丘陵
国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。
踊場駅の地元不動産屋さん
地場不動産屋 掲載踊場駅エリアで活躍されている地場の不動産屋さんの情報を初月無料で掲載いたします。 物件を検討している方に向けて、ネット情報だけでは見つけにくい地元に強い地場の不動産屋さんをお知らせしたいと考えています。
🌿踊場駅 「ブルーライン・横浜市泉区の住宅地」 という場所の家賃相場をRENTOで調べました #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/odoriba