小田急多摩センター

昼夜間人口比がちょうど1.00というのは、出ていく人数と帰ってくる人数がほぼ釣り合っているということ。要するに「職住がそれなりに近い人」と「外に出勤する人」が相殺され、昼も夜も人口密度が大きく変わらないという地味に安定した街だ。夜になって急に人が消えるわけでも、昼間だけ賑わうオフィス街でもない。ただ、だからこそ「夜に劇的な何かが起きる」こともない。静かで整然としたまま、夜になる。

単身率39%、65歳以上が29%という構成は、「子育て世代が多い計画都市」という多摩センターのイメージとは少し違う現実を突きつけてくる。実際には熟年・シニア層が厚く腰を据えており、若い単身者は一定数いるが主役ではない。外国人比率2%という数字は多摩としては標準的で、国際色が濃いわけでもない。長く住み続けた人が多い街特有の「よそ者をじわじわ値踏みする空気」は覚悟しておいて損はない。

スーパー5軒・薬局4軒・飲食店37軒・病院6軒と、日常の買い物と医療の網は一通り揃っている。公園が13箇所というのも丘陵地ならではで、緑に事欠かない。ただし「37軒の飲食店」という数字を見て期待しすぎると、ファミレスとファストフードと多摩センター名物のランチ定食屋で大半が埋まっていることに気づく。深夜に小腹が空いて選択肢を探すと、意外と手が止まる。日常は困らないが、食の「攻め」はほぼできない街だ。

交通の便の乏しさと家賃の割高感を並べると、なかなか正直な現実が見えてくる。つまり「そんなに交通便が良いわけでもないのに、家賃がそれなりにかかる」ということだ。徒歩3分の家賃は、多摩の奥地に来てこの出費かという感想を持つ人もいるだろう。3路線乗り換え可能とはいえ、都心へのアクセスは「30分+乗換+運賃」という現実があり、新宿直通の快適さを夢見ていると最初の定期代で現実に引き戻される。

防災意識が高く、地盤の安定した丘陵地に住みたいファミリーや、老後の定住先として静かな計画都市を探しているシニア層には素直に勧められる。一方、「家賃を抑えながら都心にアクセスしたい20代単身者」にはコスパの観点でやや割に合わない選択だ。サンリオピューロランドを生活圏に置くことに価値を感じられる人、あるいは多摩の空気感が体質に合う人なら、この家賃も納得感に変わる。都会の喧騒に疲れて「計画された静けさ」に逃げ込みたい人向け。