西新井大師西

昼夜間人口比が0.89というのは、日中になると人がじわっと抜けていく街だということ。つまり日中の静けさはホンモノで、買い物客で賑わうような演出は一切ない。夜になっても特別なことは起きない。33軒の飲食店は「ハシゴできる歓楽街」ではなく「今日の晩飯をどこにするか選ぶ」程度の選択肢だ。賑やかな夜を求める人には、正直、向いていない。

単身率47%と聞くと若い街を想像しがちだが、65歳以上が24%、30〜44歳が19%という構成を見れば、「一人で長く住み続けているベテラン住民」が相当いることに気づく。15〜29歳は16%とそこまで多くなく、外国人比率も4%と控えめ。要するに、流行に飛びつく層より、静かに根を張ることを選んだ人たちが多い街だ。

スーパー5軒・薬局5軒・公園34箇所という数字は、中位の看板に偽りなく、日々の買い物と散歩に困ることはない。34箇所の公園は子育て世帯やシニアに手厚く、犬を飼っている人にも地味にありがたい環境だ。ただし、ショッピングモールや大型チェーンの外食といった「休日の選択肢」となると、西新井駅まで足を伸ばす必要がある。日常は回るが、非日常は自分で取りに行く駅だ。

防災面は率直に言って弱点だ。利根川の洪水リスクがあり浸水深ランク2、さらに自然堤防上ゆえ液状化しやすいという二重苦。大雨のたびにハザードマップを見直したくなるレベルで、1階の物件に住む場合は特に慎重に考えたい。加えて、家賃の割高感は「このエリアにしては高くないか？」と感じさせる正直な水準で、お得感を期待して来ると少し肩透かしを食らう。

日暮里・舎人ライナーの沿線に勤務先か学校があり、あまり家賃に気づかれずに暮らしたい人向け。休日に縁日や西新井大師のゆるやかな空気を散歩がてら楽しめれば十分で、「駅前が栄えている必要はない」と割り切れる人に刺さる。反対に、ターミナル駅への抜群のアクセスや、夜の選択肢の豊富さを求める人には、この駅はあまりにも誠実すぎる。