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JR中央・総武線(各駅停車)
西荻窪駅

西荻窪

にしおぎくぼ
JR中央・総武線(各駅停車)
🪑

アンティーク文化と帰宅率の高さ・出て行かない街

荻窪と吉祥寺の間に挟まれて知名度は劣るが、西荻窪には独自のアンティーク・古道具文化が根付いている。駅周辺には個性的な古道具屋・アンティークショップが集まり、全国の目利きが足を運ぶ。独立系書店・ギャラリー・小劇場も点在し、文化的な発信が小さくても続いている。「住んでいる人の帰宅率が高い(一度住むと出て行かない)」という評判があり、住民の定着率が高い。吉祥寺ほど有名ではないが生活は十分に揃い、家賃は吉祥寺より低め。中央線快速が止まらず各駅停車のみの停車なのは弱点で、新宿まで約20分かかる。それを除けば静かで文化的な住環境として完成度が高い。

#アンティーク#古道具#独立系書店#定住率高い#杉並区

人気・住みここちランキング

85位

いい部屋ネット 2025

住みここち

首都圏版(駅)

出典: SUUMO住みたい街ランキング2026 首都圏版(駅)TOP50 / LIFULL HOME'S みんなが探した!住みたい街ランキング2026 借りて住みたい 首都圏版 TOP10 / いい部屋ネット 街の住みここちランキング2025 首都圏版(駅)TOP150

総合評価スコア

首都圏697駅中の相対評価
51偏差値

平均より上

首都圏697駅中

343位

343位 / 697駅
697位(最低)1位(最高)→

家賃のハードル

予算に収まりやすいほど高評価

30

交通利便性

路線数・乗換選択肢

50

生活利便性

周辺施設の充実度

71

防災安全性

洪水・液状化・土砂

57

街の活気

若年層・単身率・昼夜比

63

家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=首都圏の平均的な駅。

生活利便性スコア

駅800m圏内

西荻窪駅をもっと詳しく

中央線文化が最も濃く沈殿した街のひとつ。古書店・アンティークショップ・個人経営の喫茶店やカフェが路地のあちこちに点在し、チェーン店に侵食されきらない「個」の商いが今も息づいている。総武線各停の駅で中央線快速は通過するが、その「通過される静けさ」がむしろ独特の文化的余白を守ってきた。吉祥寺の隣でありながら喧騒に飲まれず、自分の時間を持つ大人が選ぶ街だ。

昼夜間人口比0.84で住民が昼間に出ていく住宅地だが、日中も古書店巡りやカフェ目当ての来街者で街は静かに動いている。夜は各停で帰宅した住民が、駅前の路地の居酒屋やバーに吸い込まれていく。派手な繁華街の喧騒とは無縁の、低い音量で文化が流れ続ける夜。賑わいを消費するのではなく、街の余白を味わうタイプの夜の過ごし方が似合う。

単身率59%と単身者が過半を占め、15〜29歳17%・30〜44歳22%と若い文化的な層が厚い。外国人比率2.4%と低めで、国際色より「中央線的な個の文化」を共有する住民が街の色を決めている。古書・古道具・音楽・アートに親しむ感度の高い単身者や、吉祥寺の喧騒を避けつつ文化的な距離感を保ちたい層が、この街に根を張っている。

スーパー7軒・薬局12軒・飲食店64軒・病院11軒・公園11箇所と、生活インフラは充実している。薬局12軒・病院11軒という医療系の厚さは杉並区らしく、日常の健康管理に困らない。飲食店64軒は古書店街に溶け込む個性的な店が多く、外食が「日常の楽しみ」になる密度だ。日用品から医療、外食まで徒歩圏で完結し、なおかつ画一的でない選択肢が揃う、質の高い生活環境だ。

弱点は交通の速達性で、中央線快速が通過するため都心へは各停か、隣の荻窪・吉祥寺で快速に乗り換える必要がある。朝の各停は時間がかかり、急ぐ人には地味なストレスになる。また、文化的な人気ゆえに家賃は中央線沿線らしく手頃とは言い難い。防災面は神田川の軽微な洪水リスク(浸水深ランク1)のみで、ローム台地の「液状化しにくい」地盤は隠れた強みだ。

古書店やアンティーク、個人店の喫茶店を「日常の背景」にできる文化志向の単身者に、これ以上ない街だ。吉祥寺の賑わいは徒歩・一駅圏で借りつつ、自分の住まいは静かな文化の余白に置きたい人に刺さる。ローム台地の安全な地盤も、長く住む人には効いてくる。逆に、都心への速達性を最優先する人や、画一的でも便利なチェーン中心の生活を好む人には、この街の個性はかえって不便に映る。

西荻窪駅周辺マップ

賃貸契約データ検索

間取り

駅からの徒歩時間

家賃上限

築年数

※ RENTO独自の補正値です(データソースについて)

1K・1DK・徒歩制限なしの相場

5分以内

¥114,000

平均/月

中央値 ¥114,000

10分以内

¥106,000

平均/月

中央値 ¥106,000

15分以内

¥97,500

平均/月

中央値 ¥97,500

15分超

¥90,000

平均/月

中央値 ¥90,000

walk 5 min

徒歩 5分以内

avg

¥114,000

中央値 ¥114,000|¥81,000–¥165,000|882件
間取り最低平均中央値最高件数
1DK
¥102,000¥127,000¥127,000¥165,000162
1K
¥81,000¥101,000¥101,000¥131,000720

walk 10 min

徒歩 10分以内

avg

¥106,000

中央値 ¥106,000|¥74,000–¥155,000|882件
間取り最低平均中央値最高件数
1DK
¥95,000¥119,000¥119,000¥155,000162
1K
¥74,000¥93,000¥93,000¥121,000720

walk 15 min

徒歩 15分以内

avg

¥97,500

中央値 ¥97,500|¥69,000–¥142,000|882件
間取り最低平均中央値最高件数
1DK
¥87,000¥109,000¥109,000¥142,000162
1K
¥69,000¥86,000¥86,000¥112,000720

walk 15+ min

徒歩 15分超

avg

¥90,000

中央値 ¥90,000|¥65,000–¥129,000|882件
間取り最低平均中央値最高件数
1DK
¥79,000¥99,000¥99,000¥129,000162
1K
¥65,000¥81,000¥81,000¥105,000720

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💰引越し初期費用の目安

家賃ベース: ¥114,000(1K・1DK 平均)
敷金 2ヶ月¥228,000
礼金 1ヶ月¥114,000
仲介手数料 1ヶ月¥114,000
前払い家賃 1ヶ月¥114,000
合計目安¥513,000〜¥570,000

+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)

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国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。

居住者の傾向

2020年国勢調査

バランス型の街

多世代が混在する住環境

年齢構成

0〜14歳 10%15〜29歳 17%30〜44歳 22%45〜64歳 26%65歳以上 20%
世帯構成

59%

単身世帯

単身者が多め

昼夜間人口比

0.84

昼間 / 夜間

夜間人口が多い(住宅街)

外国人比率

2%

外国籍住民

集計対象人口

591,108

市区町村単位

※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。

防災リスク

国土交通省 不動産情報ライブラリ
洪水浸水想定想定最大規模

対象河川:神田川

0.5m未満
液状化リスク地形条件

ローム台地

しにくい
土砂災害警戒区域
区域外

国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。

西荻窪駅の地元不動産屋さん

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西荻窪駅の1K相場を調べたら 11万円台という答えが来た アンティーク文化と帰宅率の高さ・出て行かない街なんだからまあそうなんだけど #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/nishi-ogikubo

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