根津

昼夜間人口比1.47という数字は、昼間にそれなりの人が流れ込んでくることを示している。正体は観光客と近隣の大学関係者で、日中は根津神社周辺がにわかにざわつく。ただ夜になると静かに人が引き、住人だけが路地に残る。飲食店が121軒もあるのに、夜の根津はうるさくない。屋台のような賑わいではなく、灯りの漏れる定食屋に数人——そういうスケールの夜だ。明け方まで飲みたい人には、何も答えてくれない街。

単身率58%、30〜44歳が22%と中心を占めるが、65歳以上も18%いる。要するに、若い単身者と古くからの住人が、互いに干渉せず同じ路地を使っている。外国人比率4%は文京区にしてはやや高く、東大周辺の研究者や留学生が混じる。「谷根千が好きで引っ越してきた」人種と、「昔から住んでいて引っ越す気もない」人種が、同じ八百屋で野菜を買っている。その微妙な同居感が、この街の人口統計の裏にある。

スーパー4軒・薬局11軒・病院7軒・公園14箇所と、数字だけ見ると文句のつけようがない。ただしスーパーはいわゆる大型チェーンではなく、こじんまりした店が点在する形で、週末にまとめ買いしたい人には少し不便かもしれない。薬局がやたら多いのは高齢者人口の多いエリアの特性で、深夜対応のドラッグストア的な使い方には向かない可能性もある。それでも日常の買い物を「歩いて解決できる」構造は確かに成立しており、車のない単身者にとって現実的な選択肢になる。

家賃の負担感という点では、この街の物理的な地味さと正直見合っていない水準にある。液状化リスクについても「やや液状化しやすい」という評価が出ており、谷底低地という地形的な弱点が数値に正直に出ている。観光地に隣接する宿命で、春のつつじまつり期間は観光客がどこから来たのか分からない密度で路地に入り込み、静けさが一時的に崩壊する。住むには良くても、住むには高い——これが根津の本音だ。

「再開発された街には、もう住む気がしない」と決めた人向け。新しい駅ビルより、骨董屋の軒先に価値を見出せるかどうかが分岐点になる。千代田線で大手町まで直結なので、都心勤務の文化系会社員との相性は高い。ただし家賃の割高感は覚悟が必要で、この街を選ぶ理由が「安さ」ではいけない。近隣の大学に通う院生や、文京区の落ち着いた空気ごと生活習慣にしたい人——要は「街に値段を払える人」だけが、根津をフラットに評価できる。