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JR横浜線
成瀬駅

成瀬

なるせ
JR横浜線
🏘️

町田の隣で静けさを取る駅

町田の巨大商業の隣にありながら、街の表情はぐっと落ち着く。駅名の知名度は高くないが、住宅地としての収まりがよく、喧騒を避けつつ町田の利便を取り込めるのが価値。駅前の爆発力はないが、日常の買い物は現実的な範囲で回る。町田駅のような混雑と人の多さを毎日浴びたくない人にとっては、こちらのほうが生活の形が合いやすい。派手ではないが、選ぶ理由ははっきりしている。

#各停のみ#町田1駅#町田市#ファミリー向けマンション#相模原との境界

総合評価スコア

首都圏697駅中の相対評価
45偏差値

平均を下回る

首都圏697駅中

503位

503位 / 697駅
697位(最低)1位(最高)→

家賃のハードル

予算に収まりやすいほど高評価

54

交通利便性

路線数・乗換選択肢

26

生活利便性

周辺施設の充実度

34

防災安全性

洪水・液状化・土砂

82

街の活気

若年層・単身率・昼夜比

25

家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=首都圏の平均的な駅。

生活利便性スコア

駅800m圏内

成瀬駅をもっと詳しく

駅を降りると、空気の密度がわずかに薄くなる感覚がある。商業の圧力が届いていない、ちょうどいい手前感。丘陵地形のせいか起伏があり、歩くたびに視界が変わる住宅街は、「街」というより「地形と家が共存している場所」に近い。コンビニとファミレスが幅を利かせる駅前の均質感とは無縁で、よくも悪くも開発の波が中途半端に引いた跡地のような静けさが漂う。

昼夜間人口比0.90という数字は、この街が「通過される場所」ではなく「帰る場所」として機能していることを示している。日中は坂の上の住宅街に消えたベビーカーと老人だけが残り、駅周辺は驚くほど静かだ。夜になっても繁華街的な喧騒は一切発生せず、14軒の飲食店が細く灯りをともしている程度。夜の闇がきちんと夜らしく機能している、今や希少な住宅駅である。

65歳以上が27%、45〜64歳が28%と、人口の半数以上が中高年以上で占められている。15〜29歳の若年層はわずか15%で、単身率37%という数字も「若い一人暮らし」ではなく「熟年の一人世帯」が相当数含まれていると読むほうが自然だ。外国人比率1%は都市郊外としてかなり低く、街全体がゆっくりと同じ方向に時間を刻んでいる。騒がしい隣人に悩まされる可能性は低いが、活気を求めるなら話が違う。

スーパー3軒・薬局9軒という構成が面白い。生鮮食品を買える場所よりドラッグストアのほうが3倍多い街は、住人の年齢構成を正直に映している。飲食店14軒は「外食で生きていく」には心もとないが、「自炊の合間に使う」程度なら困らない水準。公園17箇所という数は丘陵地形の副産物で、緑の文脈では意外に豊かだ。ただし病院は1軒で、65歳以上が3割近い街にしては少々心細い数字でもある。

交通の便は、横浜線一本という現実を容赦なく表している。東京都心へは町田で乗り換えが必要で、所要時間は「まあ許せる」と「じわじわ消耗する」の境界線上をさまよう。家賃の手頃さも「割安」とは言い切れず、静かさに対してそれなりの家賃を払う構造だ。丘陵地形は液状化・洪水リスクを消してくれる一方で、毎日の坂道をサービスとして提供してくる。足腰に自信がない人は内見時に必ず歩くこと。

テレワーク比率が高く、都心へのアクセス頻度が週2〜3回程度に収まっている人には素直に勧められる。騒音・混雑・外国人比率の低さを静穏の指標として重視する人にも実際的な選択肢になる。ただし「駅前で完結する生活」を望む人や、20代で街の体温を求める人には構造的に向いていない。一人でも二人でも、仕事よりも生活の側に重心を置いて暮らしたい人が、坂を上って帰ってくる駅である。

成瀬駅周辺マップ

賃貸契約データ検索

間取り

駅からの徒歩時間

家賃上限

築年数

※ RENTO独自の補正値です(データソースについて)

1K・1DK・徒歩制限なしの相場

5分以内

¥84,500

平均/月

中央値 ¥84,500

10分以内

¥76,500

平均/月

中央値 ¥76,500

15分以内

¥71,000

平均/月

中央値 ¥71,000

15分超

¥65,500

平均/月

中央値 ¥65,500

walk 5 min

徒歩 5分以内

avg

¥84,500

中央値 ¥84,500|¥62,000–¥118,000|373件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥62,000¥78,000¥78,000¥101,000323
1DK
¥73,000¥91,000¥91,000¥118,00050

walk 10 min

徒歩 10分以内

avg

¥76,500

中央値 ¥76,500|¥57,000–¥107,000|373件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥57,000¥71,000¥71,000¥92,000323
1DK
¥66,000¥82,000¥82,000¥107,00050

walk 15 min

徒歩 15分以内

avg

¥71,000

中央値 ¥71,000|¥52,000–¥100,000|373件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥52,000¥65,000¥65,000¥85,000323
1DK
¥62,000¥77,000¥77,000¥100,00050

walk 15+ min

徒歩 15分超

avg

¥65,500

中央値 ¥65,500|¥50,000–¥90,000|373件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥50,000¥62,000¥62,000¥81,000323
1DK
¥55,000¥69,000¥69,000¥90,00050

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💰引越し初期費用の目安

家賃ベース: ¥84,500(1K・1DK 平均)
敷金 2ヶ月¥169,000
礼金 1ヶ月¥84,500
仲介手数料 1ヶ月¥84,500
前払い家賃 1ヶ月¥84,500
合計目安¥380,250〜¥422,500

+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)

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国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。

ラッシュ時の混雑率

国交省 令和4年度調査
JR横浜線
やや混雑116%
最混雑区間: 小机→新横浜8:04-9:04

出典: 国土交通省「都市鉄道の混雑率調査結果」令和4年度実績。最混雑1時間の輸送人数÷輸送力×100。100%以下は全員着席可能な状態の目安。

居住者の傾向

2020年国勢調査

バランス型の街

多世代が混在する住環境

年齢構成

0〜14歳 12%15〜29歳 15%30〜44歳 16%45〜64歳 28%65歳以上 27%
世帯構成

37%

単身世帯

単身・ファミリー混在

昼夜間人口比

0.90

昼間 / 夜間

昼夜ほぼ同数

外国人比率

1%

外国籍住民

集計対象人口

431,079

市区町村単位

※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。

防災リスク

国土交通省 不動産情報ライブラリ
洪水浸水想定想定最大規模
区域外
液状化リスク地形条件

丘陵

しにくい
土砂災害警戒区域
区域外

国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。

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🏘️成瀬駅 「町田の隣で静けさを取る駅」 という場所の家賃相場をRENTOで調べました #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/naruse

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