中目黒

昼夜間人口比1.05というデータは「ほぼ素」の街を意味する。つまり昼だけ賑わって夜は閑散、でも夜だけ荒れる、でもない。飲食店108軒という密度が示すとおり、夜になっても人は川沿いをうろついている。ただし夜の顔は昼より少し値が張る。気づいたら自然と高い店に入っていて、帰り道にレシートを見て反省する夜が定期的に訪れる。

30〜44歳が25%、45〜64歳が27%と働き盛りと脂の乗りきった層が全体の半分を占める。単身率53%だが「若者の街」ではなく「キャリアが安定した独身と、意識の高い子育て世帯が混在する街」という解像度で見た方が正確だ。外国人比率3%は都心にしては低めで、インターナショナルというより「洗練された国内向け」の空気感に近い。

スーパー6軒・薬局7軒・病院7軒と、生活インフラは徒歩圏に過不足なく揃っている。東急東横線と日比谷線の二路線で渋谷・恵比寿・六本木・銀座どこへでも一本が基本で、交通の便は非常に優れている。ただし代官山・恵比寿まで歩ける距離であることが逆に「駅近である必要があるのか」という問いを生む。徒歩8分圏まで広げる選択は、わりと合理的だ。

洪水リスクあり、液状化しやすい谷底低地、そして東急東横線の混雑率138%。おしゃれな外面の下に、地形由来の弱点がきっちり埋まっている。呑川沿いの低地に住む場合は浸水リスクをちゃんと調べてから契約するべきで、「川沿いで景色が良い」という理由だけで決めると後悔する可能性がある。朝の東横線はハイブランドのバッグを持った人も押しつぶされる民主的な混雑だ。

家賃の割高感を見て「それでも住みたい」と思える人向けの駅だ。裏を返せば、金銭感覚より生活圏の質と東京への接続性に価値を置く人が選ぶ場所。30代でキャリアが軌道に乗り、生活水準を意識的に上げたいが郊外に出る気はない、という層にほぼ設計されたような街。節約したい人、静けさを求める人、ここに来ると「なんか疲れる」と感じる人は素直に別の駅を選んだ方がいい。