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近鉄大阪線
長瀬駅

長瀬

ながせ
近鉄大阪線
🎓

近鉄大阪線・東大阪市の住宅地・近畿大学の最寄り・学生と地域住民が共存する下町

近鉄大阪線の東大阪市の駅で、近畿大学東大阪キャンパスの最寄り駅として知られる。近大生・近大関係者が多く住む学生街的な雰囲気があり、安い飲食店・コンビニ・スーパーが揃う。難波まで近鉄で数分・上本町まですぐとアクセスは良好で、東大阪市の住宅地として家賃は安め。

#近鉄大阪線#近畿大学近く#東大阪市#安め

総合評価スコア

関西圏275駅中の相対評価
45偏差値

平均を下回る

関西圏275駅中

198位

198位 / 275駅
275位(最低)1位(最高)→

家賃のハードル

予算に収まりやすいほど高評価

73

交通利便性

路線数・乗換選択肢

35

生活利便性

周辺施設の充実度

33

防災安全性

洪水・液状化・土砂

38

街の活気

若年層・単身率・昼夜比

31

家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=関西圏の平均的な駅。

生活利便性スコア

駅800m圏内

長瀬駅をもっと詳しく

近大のキャンパスが近いとはいえ、長瀬の空気は「学生街」というよりもっと泥臭い。商店街に漂うのは青春ではなく生活の匂いで、年齢層を見れば45歳以上が半数を超える。若者が主役づらできる街ではなく、どちらかというと「昔からここに住んでいる人たちが粛々と生きている」感じがある。派手さゼロ、気取りゼロ、それが長瀬の地味な誠実さでもある。

昼夜間人口比が1.04と、ほぼ外に出ていかない人たちの街だ。昼間も夜間も人口がほぼ変わらないということは、働きに出る層よりも「ずっとここにいる人」が支えている街ということ。夜になっても劇的に静かになるわけでも賑わうわけでもなく、淡々と電気が灯る。飲食店26軒あるが、深夜まで盛り上がる気配はなく、閉店ガラガラの音が早い。

単身率43%という数字だけ見ると「一人暮らし多め」だが、65歳以上が27%もいる。つまり単身の中身は学生だけでなく独居高齢者も相当混じっているはずで、若者と年配者がそれぞれ黙って共存している街だ。外国人比率3%は東大阪市の工場地帯に近いエリアらしい数字で、国籍不明のにおいのする飲食店に心当たりがある人には刺さるかもしれない。

スーパー3軒・薬局3軒という構成は最低限の守りは固めている印象で、日々の買い物で詰むことはまずない。ただ病院が1軒というのはいささか心許なく、何かあれば近隣の東大阪市内の病院まで足を伸ばす必要がある。公園が11か所あるのは意外な多さで、子どもや犬を連れた住民が点在しているのが分かる。ただ「公園が多い=緑豊か」と期待すると、ただの空き地感に近いものもある。

交通の便も正直に言って低い。近鉄大阪線一本しか選択肢がなく、乗り換えを伴う移動は案外めんどうだ。さらに洪水リスク(大和川・浸水深ランク1)と液状化しやすい自然堤防という二段構えの地盤リスクがある。家賃の手頃さも気になるところで、「安い東大阪」のはずなのに、リスクと利便性を加味するとそこまでお得感が際立つわけでもない。

近大に通う学生というよりも、「とにかく家賃を下げて大阪市内に出やすい場所に住みたい社会人」向けの駅だ。手頃な1Kが見つかり、派手な街に疲れた人間が静かに暮らすには悪くない。ただし地盤リスクを許容できること、電車一本の不便さを苦にしないことが条件。賑わいや刺激を求めている人には、長瀬の淡々とした日常は3か月で退屈に変わるだろう。

長瀬駅周辺マップ

賃貸契約データ検索

間取り

駅からの徒歩時間

家賃上限

築年数

※ RENTO独自の補正値です(データソースについて)

1K・1DK・徒歩制限なしの相場

5分以内

¥54,500

平均/月

中央値 ¥53,000

10分以内

¥50,000

平均/月

中央値 ¥48,500

15分以内

¥46,500

平均/月

中央値 ¥45,000

15分超

¥42,000

平均/月

中央値 ¥41,000

walk 5 min

徒歩 5分以内

avg

¥54,500

中央値 ¥53,000|¥32,000–¥92,000|29件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥32,000¥49,000¥48,000¥75,00017
1DK
¥39,000¥60,000¥58,000¥92,00012

walk 10 min

徒歩 10分以内

avg

¥50,000

中央値 ¥48,500|¥30,000–¥84,000|19件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥30,000¥45,000¥44,000¥69,00010
1DK
¥36,000¥55,000¥53,000¥84,0009

walk 15 min

徒歩 15分以内

avg

¥46,500

中央値 ¥45,000|¥27,000–¥78,000|31件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥27,000¥42,000¥41,000¥64,0009
1DK
¥33,000¥51,000¥49,000¥78,00022

walk 15+ min

徒歩 15分超

avg

¥42,000

中央値 ¥41,000|¥25,000–¥72,000|34件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥25,000¥38,000¥37,000¥58,00023
1DK
¥30,000¥46,000¥45,000¥72,00011

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💰引越し初期費用の目安

家賃ベース: ¥54,500(1K・1DK 平均)
敷金 2ヶ月¥109,000
礼金 1ヶ月¥54,500
仲介手数料 1ヶ月¥54,500
前払い家賃 1ヶ月¥54,500
合計目安¥245,250〜¥272,500

+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)

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国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。

居住者の傾向

2020年国勢調査

バランス型の街

多世代が混在する住環境

年齢構成

0〜14歳 11%15〜29歳 15%30〜44歳 16%45〜64歳 27%65歳以上 27%
世帯構成

43%

単身世帯

単身・ファミリー混在

昼夜間人口比

1.04

昼間 / 夜間

昼夜ほぼ同数

外国人比率

3%

外国籍住民

集計対象人口

493,940

市区町村単位

※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。

防災リスク

国土交通省 不動産情報ライブラリ
洪水浸水想定想定最大規模

対象河川:大和川

0.5m未満
液状化リスク地形条件

自然堤防

やや高い
土砂災害警戒区域
区域外

国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。

長瀬駅の地元不動産屋さん

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長瀬駅、実は1K5万円台で住める 「近鉄大阪線・東大阪市の住宅地・近畿大学の最寄り・学生と地域住民が共存する下町」な場所 そういう穴場があるから東京はおもしろい #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/nagase

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