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神戸市営地下鉄西神・山手線
名谷駅

名谷

みょうだに
神戸市営地下鉄西神・山手線
🏙️

地下鉄西神山手線の主要駅・須磨区の中心・神戸市西部の商業・住宅エリア

神戸市営地下鉄西神山手線の須磨区の主要駅で、ショッピングモール「明石・大蔵海岸」へのアクセス拠点でもある。三ノ宮まで地下鉄で20分程度・神戸市西部の住宅地として安定した需要がある。周辺には大型スーパー・飲食店が揃い、生活インフラが充実している。家賃は神戸市内の安め水準。

#地下鉄西神山手線#須磨区中心#三ノ宮20分#安め

総合評価スコア

関西圏275駅中の相対評価
45偏差値

平均を下回る

関西圏275駅中

197位

197位 / 275駅
275位(最低)1位(最高)→

家賃のハードル

予算に収まりやすいほど高評価

88

交通利便性

路線数・乗換選択肢

26

生活利便性

周辺施設の充実度

0

防災安全性

洪水・液状化・土砂

88

街の活気

若年層・単身率・昼夜比

0

家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=関西圏の平均的な駅。

生活利便性スコア

駅800m圏内

名谷駅をもっと詳しく

名谷は「終着感」のある街だ。西神・山手線の終点ではないが、この先に何かがあるとは誰も思っていない。丘陵を切り開いた典型的なニュータウン開発の産物で、街全体がどこか「設計図通りに出来上がったまま更新されていない」空気を漂わせている。コンクリートは年季が入り、緑は整然と刈られ、人は静かに行き来する。悪くはない。ただ、ここに来るたびに1970年代の未来予想図を見ているような、不思議な時間感覚に陥る。

昼間人口比が1.02とほぼ変化なし、つまり昼も夜も人の量がほとんど変わらない。どこにも流出しないし、どこからも流入しない、完全自給自足型の人口運動だ。昼は高齢者と主婦が静かに動き、夜は特に何も起きない。繁華街らしい夜の色気は皆無で、居酒屋でひとり飲みするような店を探そうとすると絶望的な気分になる。「落ち着いた夜」と表現すれば聞こえはいいが、要するに何もない夜が毎日続く。

65歳以上が27%を占め、30〜44歳はわずか16%。ニュータウンに最初に入居した世代がそのまま高齢化した、という神戸郊外住宅地あるあるの教科書がここにある。単身率43%という数字は意外に高いが、それは若者の単身ではなく、熟年・老年の単身世帯が相当数含まれているとみて間違いない。外国人比率2%と均質性が高く、街全体が「長年住んでいる人たちの沈黙のコミュニティ」で成立している。

スーパー0軒・薬局0軒・飲食店0軒という乏しい生活利便の数字は、正直に言えば壊滅的だ。ただし、これは駅の徒歩圏データであり、名谷駅周辺にはバスを使えばイオンや商業施設へアクセスできる。要するに「徒歩で完結しようとすると詰む」が「車かバスがあれば何とかなる」という郊外住宅地の典型的な構造。自転車か車なしで引っ越すのは、砂漠に水を持たずに入るのと同義だと思っておくべきだ。

交通の便が、この街の最大の弱点を正直に示している。三ノ宮まで地下鉄で出られるとはいえ、その地下鉄の本数・接続の選択肢は限られており、乗り換えなしで関西各地に広がるわけではない。大阪や京都方面へ向かうには三ノ宮や新神戸での乗り換えが必須で、ドア・ツー・ドアの所要時間は想像より長い。「神戸に住んでいる」という自己紹介の響きと、実際の通勤体感にはそれなりの落差がある。

在宅ワーカーか、定年後に静かな余生を求めている人に向く。洪水リスクも土砂災害リスクもなく、家賃は神戸市内では破格に近い水準。街の喧騒や刺激には一切期待しないが、その代わり誰にも干渉されない静かな日常が手に入る。「神戸」という住所にほんのり誇りを持ちつつ、実態はひっそりした郊外で生きたい、そういう矛盾を愛せる人には案外ちょうどいい選択肢だ。

名谷駅周辺マップ

賃貸契約データ検索

間取り

駅からの徒歩時間

家賃上限

築年数

※ RENTO独自の補正値です(データソースについて)

1K・1DK・徒歩制限なしの相場

5分以内

¥51,000

平均/月

中央値 ¥49,500

10分以内

¥47,500

平均/月

中央値 ¥46,000

15分以内

¥43,500

平均/月

中央値 ¥42,500

15分超

¥40,000

平均/月

中央値 ¥39,000

walk 5 min

徒歩 5分以内

avg

¥51,000

中央値 ¥49,500|¥30,000–¥86,000|45件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥30,000¥46,000¥45,000¥70,00021
1DK
¥37,000¥56,000¥54,000¥86,00024

walk 10 min

徒歩 10分以内

avg

¥47,500

中央値 ¥46,000|¥28,000–¥79,000|34件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥28,000¥43,000¥42,000¥65,00020
1DK
¥34,000¥52,000¥50,000¥79,00014

walk 15 min

徒歩 15分以内

avg

¥43,500

中央値 ¥42,500|¥26,000–¥73,000|36件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥26,000¥39,000¥38,000¥60,00018
1DK
¥31,000¥48,000¥47,000¥73,00018

walk 15+ min

徒歩 15分超

avg

¥40,000

中央値 ¥39,000|¥24,000–¥67,000|27件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥24,000¥36,000¥35,000¥55,0009
1DK
¥29,000¥44,000¥43,000¥67,00018

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💰引越し初期費用の目安

家賃ベース: ¥51,000(1K・1DK 平均)
敷金 2ヶ月¥102,000
礼金 1ヶ月¥51,000
仲介手数料 1ヶ月¥51,000
前払い家賃 1ヶ月¥51,000
合計目安¥229,500〜¥255,000

+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)

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国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。

居住者の傾向

2020年国勢調査

バランス型の街

多世代が混在する住環境

年齢構成

0〜14歳 11%15〜29歳 13%30〜44歳 16%45〜64歳 26%65歳以上 27%
世帯構成

43%

単身世帯

単身・ファミリー混在

昼夜間人口比

1.02

昼間 / 夜間

昼夜ほぼ同数

外国人比率

2%

外国籍住民

集計対象人口

1,525,152

市区町村単位

※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。

防災リスク

国土交通省 不動産情報ライブラリ
洪水浸水想定想定最大規模
区域外
液状化リスク地形条件
データなし
土砂災害警戒区域
区域外

国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。

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名谷駅、実は1K5万円台で住める 「地下鉄西神山手線の主要駅・須磨区の中心・神戸市西部の商業・住宅エリア」な場所 そういう穴場があるから東京はおもしろい #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/myodani

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