名谷
みょうだに地下鉄西神山手線の主要駅・須磨区の中心・神戸市西部の商業・住宅エリア
神戸市営地下鉄西神山手線の須磨区の主要駅で、ショッピングモール「明石・大蔵海岸」へのアクセス拠点でもある。三ノ宮まで地下鉄で20分程度・神戸市西部の住宅地として安定した需要がある。周辺には大型スーパー・飲食店が揃い、生活インフラが充実している。家賃は神戸市内の安め水準。
総合評価スコア
関西圏275駅中の相対評価平均を下回る
関西圏275駅中
197位
家賃のハードル
予算に収まりやすいほど高評価
交通利便性
路線数・乗換選択肢
生活利便性
周辺施設の充実度
防災安全性
洪水・液状化・土砂
街の活気
若年層・単身率・昼夜比
家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=関西圏の平均的な駅。
生活利便性スコア
駅800m圏内名谷駅をもっと詳しく
名谷は「終着感」のある街だ。西神・山手線の終点ではないが、この先に何かがあるとは誰も思っていない。丘陵を切り開いた典型的なニュータウン開発の産物で、街全体がどこか「設計図通りに出来上がったまま更新されていない」空気を漂わせている。コンクリートは年季が入り、緑は整然と刈られ、人は静かに行き来する。悪くはない。ただ、ここに来るたびに1970年代の未来予想図を見ているような、不思議な時間感覚に陥る。
昼間人口比が1.02とほぼ変化なし、つまり昼も夜も人の量がほとんど変わらない。どこにも流出しないし、どこからも流入しない、完全自給自足型の人口運動だ。昼は高齢者と主婦が静かに動き、夜は特に何も起きない。繁華街らしい夜の色気は皆無で、居酒屋でひとり飲みするような店を探そうとすると絶望的な気分になる。「落ち着いた夜」と表現すれば聞こえはいいが、要するに何もない夜が毎日続く。
65歳以上が27%を占め、30〜44歳はわずか16%。ニュータウンに最初に入居した世代がそのまま高齢化した、という神戸郊外住宅地あるあるの教科書がここにある。単身率43%という数字は意外に高いが、それは若者の単身ではなく、熟年・老年の単身世帯が相当数含まれているとみて間違いない。外国人比率2%と均質性が高く、街全体が「長年住んでいる人たちの沈黙のコミュニティ」で成立している。
スーパー0軒・薬局0軒・飲食店0軒という乏しい生活利便の数字は、正直に言えば壊滅的だ。ただし、これは駅の徒歩圏データであり、名谷駅周辺にはバスを使えばイオンや商業施設へアクセスできる。要するに「徒歩で完結しようとすると詰む」が「車かバスがあれば何とかなる」という郊外住宅地の典型的な構造。自転車か車なしで引っ越すのは、砂漠に水を持たずに入るのと同義だと思っておくべきだ。
交通の便が、この街の最大の弱点を正直に示している。三ノ宮まで地下鉄で出られるとはいえ、その地下鉄の本数・接続の選択肢は限られており、乗り換えなしで関西各地に広がるわけではない。大阪や京都方面へ向かうには三ノ宮や新神戸での乗り換えが必須で、ドア・ツー・ドアの所要時間は想像より長い。「神戸に住んでいる」という自己紹介の響きと、実際の通勤体感にはそれなりの落差がある。
在宅ワーカーか、定年後に静かな余生を求めている人に向く。洪水リスクも土砂災害リスクもなく、家賃は神戸市内では破格に近い水準。街の喧騒や刺激には一切期待しないが、その代わり誰にも干渉されない静かな日常が手に入る。「神戸」という住所にほんのり誇りを持ちつつ、実態はひっそりした郊外で生きたい、そういう矛盾を愛せる人には案外ちょうどいい選択肢だ。
名谷駅周辺マップ
賃貸契約データ検索
1K・1DK・徒歩制限なしの相場
5分以内
¥51,000
平均/月
中央値 ¥49,500
10分以内
¥47,500
平均/月
中央値 ¥46,000
15分以内
¥43,500
平均/月
中央値 ¥42,500
15分超
¥40,000
平均/月
中央値 ¥39,000
walk 5 min
徒歩 5分以内
avg
¥51,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥30,000 | ¥46,000 | ¥45,000 | ¥70,000 | 21 |
1DK | ¥37,000 | ¥56,000 | ¥54,000 | ¥86,000 | 24 |
walk 10 min
徒歩 10分以内
avg
¥47,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥28,000 | ¥43,000 | ¥42,000 | ¥65,000 | 20 |
1DK | ¥34,000 | ¥52,000 | ¥50,000 | ¥79,000 | 14 |
walk 15 min
徒歩 15分以内
avg
¥43,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥26,000 | ¥39,000 | ¥38,000 | ¥60,000 | 18 |
1DK | ¥31,000 | ¥48,000 | ¥47,000 | ¥73,000 | 18 |
walk 15+ min
徒歩 15分超
avg
¥40,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥24,000 | ¥36,000 | ¥35,000 | ¥55,000 | 9 |
1DK | ¥29,000 | ¥44,000 | ¥43,000 | ¥67,000 | 18 |
💰引越し初期費用の目安
+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)
🚚引越し準備
国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。
居住者の傾向
2020年国勢調査バランス型の街
多世代が混在する住環境
年齢構成
43%
単身世帯
単身・ファミリー混在
1.02
昼間 / 夜間
昼夜ほぼ同数
2%
外国籍住民
1,525,152
市区町村単位
※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。
防災リスク
国土交通省 不動産情報ライブラリ国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。
名谷駅の地元不動産屋さん
地場不動産屋 掲載名谷駅エリアで活躍されている地場の不動産屋さんの情報を初月無料で掲載いたします。 物件を検討している方に向けて、ネット情報だけでは見つけにくい地元に強い地場の不動産屋さんをお知らせしたいと考えています。
名谷駅、実は1K5万円台で住める 「地下鉄西神山手線の主要駅・須磨区の中心・神戸市西部の商業・住宅エリア」な場所 そういう穴場があるから東京はおもしろい #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/myodani