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JR阪和線
六十谷駅

六十谷

むそた
JR阪和線
💎

六十谷、都心への最安ルートの途中駅

六十谷駅。1路線が利用可能(JR阪和線)。家賃相場が非常に安く、コスパ重視の方に最適な穴場エリア。

#コスパ重視#穴場#和歌山県#JR阪和沿線

総合評価スコア

首都圏697駅中の相対評価
55偏差値

平均より上

首都圏697駅中

233位

233位 / 697駅
697位(最低)1位(最高)→

家賃のハードル

予算に収まりやすいほど高評価

100

交通利便性

路線数・乗換選択肢

50

生活利便性

周辺施設の充実度

0

防災安全性

洪水・液状化・土砂

82

街の活気

若年層・単身率・昼夜比

1

家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=首都圏の平均的な駅。

生活利便性スコア

駅800m圏内

六十谷駅をもっと詳しく

六十谷という地名からして、すでに都市生活者には縁遠い響きがある。JR阪和線の車窓が住宅地から山の気配へと変わるあたりで降りる駅で、空気は確かに澄んでいる。スーパーも薬局も飲食店もゼロ、というデータを見て「それは言い過ぎでは」と思う人もいるだろうが、現地に立てばむしろ納得する。静けさは本物で、騒音も人ごみもない代わりに、街と呼べるものが存在しない。山地特有の地盤の硬さだけが、この場所の数少ない自慢だ。

昼夜間人口比が1.04とほぼ均衡しているが、これは「活気がある」という意味では断じてない。昼も夜も同じくらい人がいない、という均衡だと理解したほうが正確だろう。日中は65歳以上が3割を占める住民がひっそりと生活し、夜になっても繁華街の喧騒とは無縁の静寂が続く。照明の数も多くはないはずで、「夜の顔」というより「夜もそのままの顔」という表現が似合う駅だ。

単身率35%という数字は、一見そこそこに見えるが、年齢構成を重ねると話が変わる。65歳以上が31%を占め、15〜29歳はたった13%。つまり単身者の相当数は高齢の独居層と推察され、若い単身者がわんさか住むイメージとはかけ離れている。外国人比率1%という同質性の高さも相まって、変化より安定、刺激より静穏を望む人々が、長年ゆっくりと年を重ねてきた土地という印象が強い。

生活インフラという概念が、この駅周辺では通用しない。スーパー・薬局・飲食店・公園・病院、すべてゼロ。その評価は優しすぎるくらいで、日々の買い物や食事のたびに車か電車が必要になる設計だ。最寄りの商業施設までの距離を毎日往復する覚悟がなければ、ここでの生活は修行に近い。それでも家賃が非常に安いという事実が、すべての不便をひとまず黙らせる。

交通の便の悪さは、ミスプリントではない。阪和線は本数も多くなく、和歌山方面への路線という性格上、大阪都心へのアクセスは「乗り換えなしで行ける」という以上の快適さは期待しにくい。しかも駅周辺に何もないため、電車を降りた後の移動手段も問われる。車を持たない人間がここに住むとき、日常のあらゆる行動に「ひと手間」が加わる構造になっている点は、家賃の安さで相殺できるかどうかを真剣に試算すべきだ。

在宅ワークで週に数回しか外出しない人、あるいは和歌山市内に通勤・通学する人には、家賃の安さが際立つこの駅は論理的な選択肢になりえる。洪水リスクなし・液状化しにくい山地・土砂災害リスクなしという防災三冠は、静かに長く住みたい人への無言のメッセージでもある。ただし「何かのついでに寄れる店」を求める人、夜に一人で外食したい人には、向いていないどころか精神的に堪えるレベルだと先に言っておく。

六十谷駅周辺マップ

賃貸契約データ検索

間取り

駅からの徒歩時間

家賃上限

築年数

※ RENTO独自の補正値です(データソースについて)

1K・1DK・徒歩制限なしの相場

5分以内

¥42,000

平均/月

中央値 ¥41,000

10分以内

¥38,500

平均/月

中央値 ¥37,500

15分以内

¥35,500

平均/月

中央値 ¥34,500

15分超

¥32,000

平均/月

中央値 ¥31,000

walk 5 min

徒歩 5分以内

avg

¥42,000

中央値 ¥41,000|¥25,000–¥70,000|36件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥25,000¥38,000¥37,000¥57,00013
1DK
¥30,000¥46,000¥45,000¥70,00023

walk 10 min

徒歩 10分以内

avg

¥38,500

中央値 ¥37,500|¥23,000–¥65,000|41件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥23,000¥35,000¥34,000¥53,00020
1DK
¥28,000¥42,000¥41,000¥65,00021

walk 15 min

徒歩 15分以内

avg

¥35,500

中央値 ¥34,500|¥21,000–¥60,000|39件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥21,000¥32,000¥31,000¥49,00021
1DK
¥25,000¥39,000¥38,000¥60,00018

walk 15+ min

徒歩 15分超

avg

¥32,000

中央値 ¥31,000|¥19,000–¥55,000|31件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥19,000¥29,000¥28,000¥45,00013
1DK
¥23,000¥35,000¥34,000¥55,00018

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💰引越し初期費用の目安

家賃ベース: ¥42,000(1K・1DK 平均)
敷金 2ヶ月¥84,000
礼金 1ヶ月¥42,000
仲介手数料 1ヶ月¥42,000
前払い家賃 1ヶ月¥42,000
合計目安¥189,000〜¥210,000

+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)

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国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。

居住者の傾向

2020年国勢調査

落ち着いた熟年の街

60代以上の比率が高め

年齢構成

0〜14歳 12%15〜29歳 13%30〜44歳 17%45〜64歳 27%65歳以上 31%
世帯構成

35%

単身世帯

ファミリー世帯が多め

昼夜間人口比

1.04

昼間 / 夜間

昼夜ほぼ同数

外国人比率

1%

外国籍住民

集計対象人口

356,729

市区町村単位

※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。

防災リスク

国土交通省 不動産情報ライブラリ
洪水浸水想定想定最大規模
区域外
液状化リスク地形条件

山地

しにくい
土砂災害警戒区域
区域外

国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。

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六十谷駅、実は1K4万円台で住める 「六十谷、住みやすさと利便性のバランス駅」な場所 そういう穴場があるから東京はおもしろい #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/musota

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