武蔵小山

昼夜間人口比が1.38というのは、昼間にかなりの人口が流入している数字で、要するにこの街は「住むだけ」では終わっていない。近隣のオフィスワーカーや周辺住民が買い物や飲食で昼に押し寄せ、商店街は午後の早い時間から人の回転が速い。夜は夜で、近所の飲み屋が57軒という密度の飲食店群が本領を発揮し始める。ただし深夜の歓楽街化はしておらず、終電後は静かに眠れる。昼も夜も「ほどよく動いている」街で、ピークが突き抜けないのが美徳でもあり物足りなさでもある。

単身率57%、30〜44歳が最も厚い層という構成は、要は「東京でちゃんとやっている30代の独り暮らし」が主役の街だということだ。収入はあるが時間はない、料理より外食、でも雑なチェーンより地元の店、というような人が自然と引き寄せられる磁力がある。65歳以上が19%と古参の高齢者層もしっかり残っており、昔からの住民と新参の若い単身者がアーケードの中で普通に混在している。外国人比率3%はほぼ気にならない水準で、国際色よりも城南の地元感が勝っている。

スーパー9軒・薬局7軒というのは、駅周辺を半径数百メートルで囲んだ中の話で、日々の買い物においてほぼ「選択の自由」が保証されている。公園31箇所は数字だけ見ると過剰に思えるが、大小合わせての話で、林試の森という大きなカードが一枚混じっている点が他の街との差になる。病院が1軒というのは少し心許ないが、目黒・不動前まで一駅の距離を考えれば補正できる範囲。目黒線の都心直結力をそのまま体現しており、通勤に使う路線としての実力は本物だ。

城南エリアのブランド力をかなりの割合で家賃に上乗せして払わされている駅、といって差し支えない。駅から徒歩3分でも8分歩いても家賃が下がりにくく、同じ目黒線でも一駅ずれれば数千円変わる世界と比べると、その割高感は際立つ。混雑率データが取れていない点は不透明だが、朝の目黒線の込み具合はユーザーのSNSが正直に教えてくれる。家賃の割高感を「街のブランド料」と笑って払える人か、歯を食いしばって納得する人か、どちらかしかいない。

目黒・白金・五反田あたりに通勤していて、帰りに商店街で総菜を買って家に帰るという生活サイクルが自然に組める人向けの街だ。タワマンに住みたいわけではないが、駅前が荒れているのも嫌、という中間の感覚を持つ30代単身者にかなり正直にフィットする。週末は林試の森で走る、平日夜は近所の定食屋で軽く飲む、という小さな豊かさに家賃の上乗せを払える人。逆に「家賃さえ安ければどこでもいい」タイプには、この街はただただ割に合わない選択になる。