阪神本線と武庫川線の分岐・武庫川の橋上駅・尼崎市の武庫川沿いの住宅地
阪神本線と武庫川線が分岐する尼崎市の駅で、武庫川の橋の上にホームがあるという珍しい構造を持つ。武庫川線(3駅のみ・武庫川団地前まで)への乗換駅として機能する。梅田まで阪神で20分程度・神戸三宮方面へも利用可能。武庫川沿いの散歩コースが日常使いでき、家賃は安め。
総合評価スコア
関西圏275駅中の相対評価検討が必要
関西圏275駅中
243位
家賃のハードル
予算に収まりやすいほど高評価
交通利便性
路線数・乗換選択肢
生活利便性
周辺施設の充実度
防災安全性
洪水・液状化・土砂
街の活気
若年層・単身率・昼夜比
家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=関西圏の平均的な駅。
生活利便性スコア
駅800m圏内武庫川駅をもっと詳しく
武庫川という名の川が、この街の主役だ。ホームが橋の上にあるというアクロバットな駅構造はすでに周知の事実として置いておくとして、改札を出ると広がるのは「大阪でも神戸でもない、尼崎の川沿り」という独特のニュートラルゾーン。派手さもなく、寂れてもいない。スーパーが6軒、薬局が8軒という地味な充実感が、この街の体温を正確に表している。観光客は来ないし、インスタ映えスポットもないが、堤防を風が抜ける夕方の気持ちよさは本物だ。
昼夜間人口比0.89という数字は、「みんな昼間は外に出ていく街」を意味する。つまり昼間の武庫川駅周辺は静かで、主婦と高齢者と宅配ドライバーが主役だ。飲食店41軒という数は多くも少なくもないが、夜になっても別に賑わうわけでもなく、川沿いをジョギングする人のほうが目立つという、これはある意味で正直な街だ。夜遊びの動線は梅田か三宮に丸投げしている。その割り切りは清々しいとも言える。
単身率36%という数字は、「一人暮らしが多い駅」としてはむしろ控えめで、45〜64歳が28%・65歳以上が24%という年齢構成と合わせると、ここは「長年住み続けたファミリーと、コスパを求めて流れ着いた若い単身者」が同居する構造になっている。外国人比率1%は低く、尼崎の他エリアと比べると国際色はほぼない。地元の顔なじみ感が強い町内会的な空気と、よそ者の単身者が微妙に混在している。
スーパー6軒・薬局8軒という布陣は、生活の買い物で困ることはまずないことを示している。ただし「困らない」と「便利」は別の話で、特別セレクトされたスーパーや洒落た食料品店があるわけではなく、あくまで「なんとかなる」の積み重ねだ。病院が2軒というのは少なめで、大きな医療機関は近隣に頼ることになる。公園が5箇所あるのは武庫川の緑を含めた数字で、外で過ごす習慣がある人には地味に刺さるポイントだ。
洪水リスクあり・浸水深ランク3・液状化しやすい(三角州・海岸低地)という防災データは、武庫川という川のすぐ隣に住むということの代償を静かに告げている。ハザードマップを開くと、そこそこ真剣な顔をしなければならない数字が並ぶ。そして家賃の割高感は、この家賃水準に対して「もう少し安くてもいいのでは」という感覚を裏付けている。川の眺めと引き換えに、リスクと割高感を静かに受け入れる必要がある。
梅田・三宮どちらにも逃げられる位置関係を武器に、「職場の選択肢を広げたいが家賃はなるべく抑えたい」という計算高い一人暮らし初心者には悪くない選択肢だ。ただし夜の街や週末の刺激を求める人には完全に向かない。むしろ川沿いを走ったり、静かに本を読んだり、週末に都心へ出かける拠点として使い倒せる人間が合っている。防災リスクを「まあ保険でいいか」と軽く考えられる楽観主義者であることも、地味に重要な適性だ。
武庫川駅周辺マップ
賃貸契約データ検索
1K・1DK・徒歩制限なしの相場
5分以内
¥65,500
平均/月
中央値 ¥65,500
10分以内
¥60,500
平均/月
中央値 ¥60,500
15分以内
¥55,500
平均/月
中央値 ¥55,500
15分超
¥51,500
平均/月
中央値 ¥51,500
walk 5 min
徒歩 5分以内
avg
¥65,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥52,000 | ¥65,000 | ¥65,000 | ¥85,000 | 717 |
1DK | ¥53,000 | ¥66,000 | ¥66,000 | ¥86,000 | 62 |
walk 10 min
徒歩 10分以内
avg
¥60,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥48,000 | ¥60,000 | ¥60,000 | ¥78,000 | 717 |
1DK | ¥49,000 | ¥61,000 | ¥61,000 | ¥79,000 | 62 |
walk 15 min
徒歩 15分以内
avg
¥55,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥43,000 | ¥54,000 | ¥54,000 | ¥70,000 | 717 |
1DK | ¥46,000 | ¥57,000 | ¥57,000 | ¥74,000 | 62 |
walk 15+ min
徒歩 15分超
avg
¥51,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥41,000 | ¥51,000 | ¥51,000 | ¥66,000 | 717 |
1DK | ¥42,000 | ¥52,000 | ¥52,000 | ¥68,000 | 62 |
💰引越し初期費用の目安
+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)
🚚引越し準備
国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。
居住者の傾向
2020年国勢調査バランス型の街
多世代が混在する住環境
年齢構成
36%
単身世帯
単身・ファミリー混在
0.89
昼間 / 夜間
夜間人口が多い(住宅街)
1%
外国籍住民
485,587
市区町村単位
※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。
防災リスク
国土交通省 不動産情報ライブラリ対象河川:兵庫県
三角州・海岸低地
国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。
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武庫川駅、実は1K7万円台で住める 「阪神本線と武庫川線の分岐・武庫川の橋上駅・尼崎市の武庫川沿いの住宅地」な場所 そういう穴場があるから東京はおもしろい #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/mukogawa