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東急田園都市線
溝の口駅

溝の口

みぞのくち
東急田園都市線
🚃

雑多さごと便利な県境拠点

JR南武線と東急がぶつかり、駅前の雑多さまで含めて生活機能が立ち上がっている。マルイ、ノクティ、飲食、日用品、乗換の全部が詰まり、川崎側でここまで日常を抱え込める駅は多くない。洗練された街ではないし、夕方以降のせわしなさも消えない。ただ、渋谷方面にも川崎方面にも動きやすく、駅前で用事を片づけられる密度は明快。家賃は安売りされないが、実生活の回しやすさで選ばれる。

#急行停車#渋谷直通#コスパ#現実的#普通

人気・住みここちランキング

105位

SUUMO 2026

住みたい街

首都圏版(駅)

出典: SUUMO住みたい街ランキング2026 首都圏版(駅)TOP50 / LIFULL HOME'S みんなが探した!住みたい街ランキング2026 借りて住みたい 首都圏版 TOP10 / いい部屋ネット 街の住みここちランキング2025 首都圏版(駅)TOP150

総合評価スコア

首都圏697駅中の相対評価
53偏差値

平均より上

首都圏697駅中

288位

288位 / 697駅
697位(最低)1位(最高)→

家賃のハードル

予算に収まりやすいほど高評価

35

交通利便性

路線数・乗換選択肢

71

生活利便性

周辺施設の充実度

70

防災安全性

洪水・液状化・土砂

24

街の活気

若年層・単身率・昼夜比

71

家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=首都圏の平均的な駅。

生活利便性スコア

駅800m圏内

溝の口駅をもっと詳しく

田園都市線の沿線ブランドが漂いつつも、溝の口はどこかそれを斜めから見ている。二子玉川のような「整えられた豊かさ」とは一線を画し、駅前の雑踏と商店街の生活感がその上品さを適度に薄めている。チェーン店と個人店が混在し、背伸びせずに飯が食える。沿線の「洗練」に若干うんざりしている人間には、むしろこの肌触りの粗さが居心地よく映るはずだ。

昼間人口比0.87という数字は、日中にこの街から人が抜けていく構造を静かに示している。つまり溝の口は「送り出す街」だ。朝、田園都市線の混雑率163%という地獄に自ら飛び込んでいった住民たちが夕方に戻ってくると、駅前の飲食65軒がにわかに活気づく。夜の方が街に人の体温があり、昼はどこか間が抜けている。

単身率46%とはいえ、30〜44歳が21%、45〜64歳が27%と中年層が厚い。若者一色でもなく、ファミリー一色でもない。「渋谷に近いけど家賃をそこそこ抑えたい30代」と「ここに長く居着いてしまった40〜50代」が混在している印象で、外国人比率3%と国際色も控えめ。街の空気が荒れすぎず、かといって仕上がりすぎていない理由は、この年齢構成にあるのかもしれない。

スーパー5軒、薬局16軒という薬局の多さは異様で、「この街、病人が多いのか健康意識が高いのかどちらだ」と首をかしげるレベルだ。飲食65軒・公園14箇所と日常の受け皿は十分に広い。駅から徒歩8分ほど歩く覚悟さえあれば生活コストの圧を和らげられる構造もある。生活インフラの密度は本物で、これは虚偽なく高水準だ。

多摩川の洪水リスクと後背湿地由来の液状化、この二枚看板の防災リスクは正直に受け取るべきだ。ハザードマップを見ずに「田園都市線沿線だから安心」と思い込むのは危険な誤読である。さらに田園都市線の混雑率163%は都内屈指の苦行路線として名が通っており、毎朝の渋谷行きは「修行」と「通勤」の境界が消える体験になる。家賃の負担が大きい点も込みで選ぶ覚悟が要る。

渋谷まで確実にアクセスしたいが、二子玉川の「演出された豊かさ」には金も気力も払いたくない、というリアリストに向く。駅前で用事を完結させたい、でも生活感ゼロの街には耐えられない、という矛盾を両立させたい人間にとって溝の口はちょうどいい落としどころだ。洪水リスクと朝の満員電車を事前に飲み込んだ上で選べるなら、この街は裏切らない。

溝の口駅周辺マップ

賃貸契約データ検索

間取り

駅からの徒歩時間

家賃上限

築年数

※ RENTO独自の補正値です(データソースについて)

1K・1DK・徒歩制限なしの相場

5分以内

¥103,500

平均/月

中央値 ¥103,500

10分以内

¥94,500

平均/月

中央値 ¥94,500

15分以内

¥87,500

平均/月

中央値 ¥87,500

15分超

¥81,000

平均/月

中央値 ¥81,000

walk 5 min

徒歩 5分以内

avg

¥103,500

中央値 ¥103,500|¥76,000–¥146,000|964件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥76,000¥95,000¥95,000¥124,000864
1DK
¥90,000¥112,000¥112,000¥146,000100

walk 10 min

徒歩 10分以内

avg

¥94,500

中央値 ¥94,500|¥69,000–¥134,000|964件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥69,000¥86,000¥86,000¥112,000864
1DK
¥82,000¥103,000¥103,000¥134,000100

walk 15 min

徒歩 15分以内

avg

¥87,500

中央値 ¥87,500|¥64,000–¥124,000|964件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥64,000¥80,000¥80,000¥104,000864
1DK
¥76,000¥95,000¥95,000¥124,000100

walk 15+ min

徒歩 15分超

avg

¥81,000

中央値 ¥81,000|¥59,000–¥114,000|964件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥59,000¥74,000¥74,000¥96,000864
1DK
¥70,000¥88,000¥88,000¥114,000100

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💰引越し初期費用の目安

家賃ベース: ¥103,500(1K・1DK 平均)
敷金 2ヶ月¥207,000
礼金 1ヶ月¥103,500
仲介手数料 1ヶ月¥103,500
前払い家賃 1ヶ月¥103,500
合計目安¥465,750〜¥517,500

+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)

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国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。

ラッシュ時の混雑率

国交省 令和4年度調査
東急田園都市線
混雑131%
最混雑区間: 池尻大橋→渋谷7:55-8:55

出典: 国土交通省「都市鉄道の混雑率調査結果」令和4年度実績。最混雑1時間の輸送人数÷輸送力×100。100%以下は全員着席可能な状態の目安。

居住者の傾向

2020年国勢調査

バランス型の街

多世代が混在する住環境

年齢構成

0〜14歳 12%15〜29歳 17%30〜44歳 21%45〜64歳 27%65歳以上 20%
世帯構成

46%

単身世帯

単身者が多め

昼夜間人口比

0.87

昼間 / 夜間

夜間人口が多い(住宅街)

外国人比率

3%

外国籍住民

集計対象人口

1,538,262

市区町村単位

※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。

防災リスク

国土交通省 不動産情報ライブラリ
洪水浸水想定想定最大規模

対象河川:多摩川

0.5〜3m
液状化リスク地形条件

後背湿地

中程度
土砂災害警戒区域
区域外

国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。

溝の口駅の地元不動産屋さん

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溝の口駅の1K相場を調べたら 10万円台という答えが来た 雑多さごと便利な県境拠点なんだからまあそうなんだけど #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/mizonokuchi

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