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横浜市営地下鉄ブルーライン
三ッ沢上町駅

三ッ沢上町

みつざわかみまち
横浜市営地下鉄ブルーライン
⚽

日産スタジアム徒歩圏・三ッ沢公園の緑が生活圏に入る住宅地

横浜国際競技場(日産スタジアム、収容72,000人)の最寄り駅のひとつで、Jリーグの試合・コンサートなどの大型イベント時には大勢の観客が乗降する。普段は三ッ沢公園(陸上競技場・球技場が整備された横浜市立公園)に隣接した静かな住宅地で、緑豊かな丘陵地帯の環境が魅力。横浜駅まで約10分のブルーラインアクセスで、横浜の商業機能も近い。港北区・神奈川区の境界エリアとして家賃は横浜市内で普通水準。スポーツ観戦とアクティブな生活環境を日常にしたい人に向く。

#市営ブルーライン#横浜市神奈川区#三ッ沢公園#横浜10分#普通

総合評価スコア

首都圏697駅中の相対評価
46偏差値

平均を下回る

首都圏697駅中

476位

476位 / 697駅
697位(最低)1位(最高)→

家賃のハードル

予算に収まりやすいほど高評価

70

交通利便性

路線数・乗換選択肢

39

生活利便性

周辺施設の充実度

8

防災安全性

洪水・液状化・土砂

82

街の活気

若年層・単身率・昼夜比

6

家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=首都圏の平均的な駅。

生活利便性スコア

駅800m圏内

三ッ沢上町駅をもっと詳しく

丘の上に広がる、横浜市内でも珍しいくらい「何もない」住宅地。コンビニを探して歩いていると、いつの間にか三ッ沢公園の緑に吸い込まれている。スーパーゼロというのは誇張でもなんでもなく、本当にゼロだ。それでも公園が11か所もある事実が、この街の優先順位を雄弁に語っている。肺に入る空気だけは一流、という妙なバランス感覚が三ッ沢上町の正体である。

昼夜間人口比0.93という数字は「みんなどこかへ出かけていく街」を意味する。朝は横浜方面へ吸い込まれ、夜は粛々と帰宅する。飲食店がたったの2軒しかないので、夜に外で一杯という文化がそもそも根付いていない。試合や大型イベントがある日だけ人の波が逆流してくるが、それが終われば静寂が戻る。この駅の夜は、騒がしさを拒絶するかのように静かだ。

単身率40%と65歳以上24%という組み合わせが示すのは、「横浜駅に通勤するソロ生活者」と「この丘を長年住みこなしてきたシニア層」が共存する構図だ。外国人比率2%と低く、街全体に変わらぬ均質感がある。若い世代が少なめで、学生の匂いもほとんどしない。賑やかさより落ち着きを選んできた人たちの堆積が、この静けさの正体かもしれない。

スーパーが1軒もないという現実は、想像以上にじわじわ効いてくる。日々の買い物は徒歩では完結しないと最初から諦めて設計する必要があり、横浜駅か近隣駅での「ついで買い」が生活の基本戦術になる。薬局は2軒あるので急な頭痛薬くらいは間に合うが、晩ごはんの食材をそこで揃えようとは思わないほうがいい。利便性より環境を取った街、という選択をこちらも迫られる。

交通の便は、ブルーライン一本しかない構造の脆さを示している。横浜駅へのアクセスは悪くないが、それ以外の方向へ行こうとすると途端に乗り換えが面倒になる。さらに家賃の割高感は、この「何もない感」にしては強気な賃料水準だということだ。徒歩3分の家賃を払って、スーパーゼロの丘の上に住む——その覚悟があるかどうか、内見前に自分に問うこと。

洪水リスクなし、液状化しにくいローム台地、土砂災害リスクなしという防災三冠は本物で、横浜市内でこれだけ地盤が安定しているエリアは珍しい。毎日の買い物より、地震のとき足元が崩れないことに価値を見出せる人向きだ。加えて公園11か所という異様な緑密度は、犬の散歩かランニングが日課の人間には天国に映るだろう。静かな丘の上で、自分のリズムで生きたい人にだけ刺さる駅である。

三ッ沢上町駅周辺マップ

賃貸契約データ検索

間取り

駅からの徒歩時間

家賃上限

築年数

※ RENTO独自の補正値です(データソースについて)

1K・1DK・徒歩制限なしの相場

5分以内

¥79,000

平均/月

中央値 ¥79,000

10分以内

¥70,500

平均/月

中央値 ¥69,000

15分以内

¥67,500

平均/月

中央値 ¥67,000

15分超

¥60,000

平均/月

中央値 ¥59,000

walk 5 min

徒歩 5分以内

avg

¥79,000

中央値 ¥79,000|¥48,000–¥140,000|101件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥48,000¥73,000¥72,000¥122,00047
1DK
¥55,000¥85,000¥86,000¥140,00054

walk 10 min

徒歩 10分以内

avg

¥70,500

中央値 ¥69,000|¥44,000–¥129,000|68件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥44,000¥65,000¥64,000¥112,00048
1DK
¥51,000¥76,000¥74,000¥129,00020

walk 15 min

徒歩 15分以内

avg

¥67,500

中央値 ¥67,000|¥41,000–¥119,000|56件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥41,000¥62,000¥64,000¥104,00015
1DK
¥47,000¥73,000¥70,000¥119,00041

walk 15+ min

徒歩 15分超

avg

¥60,000

中央値 ¥59,000|¥37,000–¥109,000|61件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥37,000¥56,000¥56,000¥95,00036
1DK
¥43,000¥64,000¥62,000¥109,00025

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💰引越し初期費用の目安

家賃ベース: ¥79,000(1K・1DK 平均)
敷金 2ヶ月¥158,000
礼金 1ヶ月¥79,000
仲介手数料 1ヶ月¥79,000
前払い家賃 1ヶ月¥79,000
合計目安¥355,500〜¥395,000

+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)

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国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。

ラッシュ時の混雑率

国交省 令和4年度調査
横浜市営地下鉄ブルーライン
やや混雑123%
最混雑区間: 三ツ沢下町→三ツ沢上町8:00-9:00

出典: 国土交通省「都市鉄道の混雑率調査結果」令和4年度実績。最混雑1時間の輸送人数÷輸送力×100。100%以下は全員着席可能な状態の目安。

居住者の傾向

2020年国勢調査

バランス型の街

多世代が混在する住環境

年齢構成

0〜14歳 12%15〜29歳 15%30〜44歳 18%45〜64歳 28%65歳以上 24%
世帯構成

40%

単身世帯

単身・ファミリー混在

昼夜間人口比

0.93

昼間 / 夜間

昼夜ほぼ同数

外国人比率

2%

外国籍住民

集計対象人口

3,777,491

市区町村単位

※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。

防災リスク

国土交通省 不動産情報ライブラリ
洪水浸水想定想定最大規模
区域外
液状化リスク地形条件

ローム台地

しにくい
土砂災害警戒区域
区域外

国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。

三ッ沢上町駅の地元不動産屋さん

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⚽三ッ沢上町駅 「日産スタジアム徒歩圏・三ッ沢公園の緑が生活圏に入る住宅地」 という場所の家賃相場をRENTOで調べました #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/mitsuzawakamimachi

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