三ノ輪橋

昼は商店街のおばちゃんと配達員と暇そうな高齢者で成立している街で、夜になると居酒屋とコンビニ以外はほぼ閉まる。昼夜間人口比0.89という数字は「昼間に人が吸い込まれる場所ではなく、夜に人が帰ってくる場所」であることを示している。派手な夜景も深夜営業の飲食ビルもなく、夜の三ノ輪橋は驚くほど静かだ。それを「落ち着く」と取るか「何もない」と取るかで、この街との相性がほぼ決まる。

単身率50%とはいえ、若者が集まっているわけではない。年齢構成を見ると65歳以上が23%、45〜64歳が26%と、人口の半数近くが中高年以上だ。30〜44歳の22%は家賃の安さに引き寄せられた実利派が多く、「おしゃれエリアには縁がないが、無駄金も使いたくない」という堅実な人種が静かに共存している。熱量の低い街なのに、なぜか根付いてしまう人が多いのはそういうことだ。

スーパー15軒・薬局14軒・飲食店78軒・公園28箇所というデータは、このエリアが「インフラとしての商業」に相当本気であることを物語る。買い物に困るシーンがほぼ想像できないのに、家賃は都内では控えめな水準に収まっている。ただし「選べる」というより「揃っている」という感覚で、スーパーのラインナップに個性はなく、価格と機能で淡々と成立している。毎日の食事を地道に自炊する人間には、意外なほど頼もしい街だ。

家賃の割高感は正直に言えば「安くない割に路線力が弱い」という現実を示している。都電荒川線は一本で大手町にも渋谷にも行けず、乗り換え前提の移動が必須だ。さらに洪水リスクあり・浸水深ランク3・液状化しやすいという防災トリプルパンチは、低地に暮らすことへの覚悟を問うてくる。荒川が氾濫した際のシミュレーションマップを一度見てから契約を判断すべきで、「なんとなく安いから」で決めていい立地ではない。

路面電車のある暮らしに憧れがあり、かつそれを毎朝の通勤で使えるだけのメンタルと時間の余裕がある人向きだ。北千住・日暮里・上野が生活圏に入ることを受け入れられれば、都心への距離感は思ったより悪くない。昭和の商店街で総菜を買い、都電に揺られながら帰宅するルーティンに満足感を見出せるか否か、それがこの街と長く付き合えるかどうかのほぼすべてだ。映えより実、話題より実績、という価値観の人間に向いている。