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JR埼京線
南与野駅

南与野

みなみよの
JR埼京線
🏙️

埼京線渋谷直通・さいたま市中央区の実用住宅地

埼京線で渋谷まで約35分、新宿まで約30分の直通アクセスがある。さいたま市中央区に位置し、与野本町・北与野とともに市の中央部を形成。駅周辺には商業施設・スーパー・飲食店が揃い、生活インフラは十分に整っている。大宮・浦和の商業中心へも自転車・電車で容易にアクセスでき、埼玉での生活圏の広さを活かした暮らしができる。家賃はさいたま市として相場水準で極端に安くはないが、渋谷・新宿直通という交通利便を考えると都内より大幅に安く広い部屋に住める。

#埼京線#さいたま市中央区#渋谷直通#住宅地#普通

総合評価スコア

首都圏697駅中の相対評価
44偏差値

平均を下回る

首都圏697駅中

526位

526位 / 697駅
697位(最低)1位(最高)→

家賃のハードル

予算に収まりやすいほど高評価

63

交通利便性

路線数・乗換選択肢

48

生活利便性

周辺施設の充実度

27

防災安全性

洪水・液状化・土砂

24

街の活気

若年層・単身率・昼夜比

32

家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=首都圏の平均的な駅。

生活利便性スコア

駅800m圏内

南与野駅をもっと詳しく

「与野」でも「北与野」でもなく「南与野」。さいたま市の地名序列でいえば三番手のポジションだが、それがかえって妙な落ち着きを生んでいる。駅前にドラマチックな景色はなく、チェーン店と住宅と空がただ並んでいる。騒がしくなく、おしゃれでもなく、かといって寂れてもいない。何かを主張しない街というのは、疲れた社会人にとってじつはかなり貴重で、「何もないのが良い」と言える人間にだけ開かれた扉がそっとそこにある。

昼夜間人口比0.93という数字が示すのは、昼間はそこそこ人が抜けていく街だということ。つまり昼の顔は静かな住宅街で、スーパーと薬局が粛々と稼働し、公園では年配者と子どもが適度に混在している。夜になっても劇的には変わらない。飲食店11軒という陣容では深夜に盛り上がる余地がなく、帰宅した住民がそれぞれの部屋に吸い込まれていく。賑わいを期待して夜に街へ出ると、自分が一番うるさいことに気づく羽目になる。

単身率36%は高くもなく低くもない、いわば「適温」の数値だ。65歳以上が23%、30〜44歳が19%、0〜14歳が13%と、世代がそれなりに混在している。外国人比率2%は目立つほどではなく、ローカルな均質感がある。学生の気配は薄く、15〜29歳層が15%にとどまることを考えると、「若い街」という幻想は持たないほうがいい。転勤族や子育て世帯が、大宮でも浦和でもない「ちょうどいい中間点」として選んでいる、そういう雰囲気がある。

スーパー3軒・薬局4軒という構成は、日常の買い物では困らないが「選ぶ楽しさ」はほぼない。飲食店11軒は昼食と夕食をたまに外で済ませる程度の頭数であり、グルメ探訪の余地はほとんどゼロだ。公園が11箇所あるのは地味に優秀で、散歩や子どもの遊び場としては意外に恵まれている。問題は病院0軒という点で、体調を崩したとき徒歩圏に頼れる医療機関がない。健康に自信がある人か、自転車を持っている人でないと、いざというときに少し難儀する。

鴨川流域の洪水リスクと谷底低地由来の液状化リスクが重なる立地は、災害への備えを考えるとやや頭が痛い。大雨のたびに地図を確認したくなる類の場所だ。さらに埼京線の混雑率データが取れていないこと自体が、この駅の存在感の薄さを物語っている。家賃の手頃さは「安くはないが特別な理由もない」ことを正直に示していて、この家賃を出す根拠を誰かに説明しようとすると言葉に詰まる、そういう駅でもある。

渋谷・新宿に通いたいが都内の家賃には絶対に手を出したくない、という至極まっとうな判断をしている人に向く。週末に街をぶらつく趣味がなく、家と職場の往復で完結する生活リズムを持つ人なら、この静けさはむしろ武器になる。子育て世帯には公園の多さが地味に効く。逆に「駅周辺で完結する生活」や「夜の選択肢の豊富さ」を求めるなら、北与野か与野本町に少し足を伸ばした方が後悔が少ない。南与野は「甘えを捨てた通勤特化型」の人間が静かに報われる駅だ。

南与野駅周辺マップ

賃貸契約データ検索

間取り

駅からの徒歩時間

家賃上限

築年数

※ RENTO独自の補正値です(データソースについて)

1K・1DK・徒歩制限なしの相場

5分以内

¥82,000

平均/月

中央値 ¥82,000

10分以内

¥75,000

平均/月

中央値 ¥75,000

15分以内

¥70,000

平均/月

中央値 ¥70,000

15分超

¥64,000

平均/月

中央値 ¥64,000

walk 5 min

徒歩 5分以内

avg

¥82,000

中央値 ¥82,000|¥59,000–¥117,000|605件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥59,000¥74,000¥74,000¥96,000548
1DK
¥72,000¥90,000¥90,000¥117,00057

walk 10 min

徒歩 10分以内

avg

¥75,000

中央値 ¥75,000|¥55,000–¥105,000|605件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥55,000¥69,000¥69,000¥90,000548
1DK
¥65,000¥81,000¥81,000¥105,00057

walk 15 min

徒歩 15分以内

avg

¥70,000

中央値 ¥70,000|¥50,000–¥100,000|605件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥50,000¥63,000¥63,000¥82,000548
1DK
¥62,000¥77,000¥77,000¥100,00057

walk 15+ min

徒歩 15分超

avg

¥64,000

中央値 ¥64,000|¥46,000–¥91,000|605件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥46,000¥58,000¥58,000¥75,000548
1DK
¥56,000¥70,000¥70,000¥91,00057

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💰引越し初期費用の目安

家賃ベース: ¥82,000(1K・1DK 平均)
敷金 2ヶ月¥164,000
礼金 1ヶ月¥82,000
仲介手数料 1ヶ月¥82,000
前払い家賃 1ヶ月¥82,000
合計目安¥369,000〜¥410,000

+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)

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国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。

ラッシュ時の混雑率

国交省 令和4年度調査
JR埼京線
混雑130%
最混雑区間: 板橋→池袋8:00-9:00

出典: 国土交通省「都市鉄道の混雑率調査結果」令和4年度実績。最混雑1時間の輸送人数÷輸送力×100。100%以下は全員着席可能な状態の目安。

居住者の傾向

2020年国勢調査

バランス型の街

多世代が混在する住環境

年齢構成

0〜14歳 13%15〜29歳 15%30〜44歳 19%45〜64歳 27%65歳以上 23%
世帯構成

36%

単身世帯

単身・ファミリー混在

昼夜間人口比

0.93

昼間 / 夜間

昼夜ほぼ同数

外国人比率

2%

外国籍住民

集計対象人口

1,324,025

市区町村単位

※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。

防災リスク

国土交通省 不動産情報ライブラリ
洪水浸水想定想定最大規模

対象河川:鴨川流域

0.5〜3m
液状化リスク地形条件

谷底低地(傾斜<1/100)

中程度
土砂災害警戒区域
区域外

国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。

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