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横浜市営地下鉄グリーンライン
南山田駅

南山田

みなみやまた
横浜市営地下鉄グリーンライン
🏘️

港北ニュータウン南端のグリーンライン住宅地

港北ニュータウンの南端エリアに位置し、計画的に整備された住宅地が広がる横浜市都筑区のグリーンライン駅。センター北(大型商業施設)まで地下鉄で近く生活利便が補いやすく、ファミリー向け物件が充実している。グリーンラインでセンター北・中山(JR横浜線乗換)方向への移動が可能。横浜市内の住宅地として適正な家賃水準で、ニュータウンの整備された街並みのまま暮らしたい人に向いた立地。

#グリーンライン#横浜市都筑区#港北ニュータウン#ファミリー#普通

総合評価スコア

首都圏697駅中の相対評価
42偏差値

平均を下回る

首都圏697駅中

553位

553位 / 697駅
697位(最低)1位(最高)→

家賃のハードル

予算に収まりやすいほど高評価

70

交通利便性

路線数・乗換選択肢

32

生活利便性

周辺施設の充実度

14

防災安全性

洪水・液状化・土砂

51

街の活気

若年層・単身率・昼夜比

21

家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=首都圏の平均的な駅。

生活利便性スコア

駅800m圏内

南山田駅をもっと詳しく

整然としすぎて逆に落ち着かない、という感覚を味わえる数少ない街のひとつ。港北ニュータウンの計画都市的DNAを引き継ぎながら、センター北のような華やかさはなく、あくまで「住宅地」としての静けさに徹している。道幅は広く、街路樹は等間隔で並び、よそ者がふらっと歩いても迷わない。カオスもなければ、ドラマもない。ただ穏やかな時間が流れているだけで、それを「良い」と思えるかどうかがここに住む資格のすべてだ。

昼夜間人口比0.93という数字は、「昼間も人が消えていない」ことを意味する。つまり日中も一定数の人が家にいる街——育児中の親、在宅ワーカー、定年組がそれぞれ静かに時間を使っている。夜は夜で特段何も起きない。飲食店が10軒という現実を前に、夜に外食で盛り上がるイメージはさっさと捨てたほうがいい。23時には街が完全に呼吸を整えており、それはそれで睡眠の質には貢献するかもしれない。

単身率40%と言えば聞こえはいいが、30〜44歳が18%、65歳以上が24%という年齢構成を重ねると、「子育て世帯と熟年層が主役で、若者はちょっと少なめ」という実像が浮かぶ。外国人比率2%という均質さも含め、街全体がある種の落ち着いたトーンで統一されている。独身で青春を謳歌したい20代には正直しんどいかもしれないが、静かな隣人関係を望む人間には願ってもない環境だ。

スーパー2軒・薬局0軒・病院0軒という布陣は、「最低限の食料は買えるが、体を壊したら詰む」という構造である。薬局がないのは地味に痛く、風邪薬を切らした夜の絶望感は容易に想像できる。ただ公園が14箇所あるのは本物の強みで、子どもや犬を連れてどこかしら緑に当たれる密度感は悪くない。生活インフラの穴を「センター北で補う」と割り切れる人間なら成立するが、徒歩完結を夢見ると裏切られる。

交通の便は、グリーンライン単路線という事実をそのまま反映している。横浜駅や渋谷への乗り換えを考えると、センター北か中山まで出る手間が常に発生し、「ちょっと都心に」が思ったより遠い。さらに液状化リスク「やや高め(後背湿地)」という地盤の素性も記憶しておきたい。洪水・土砂の心配はないのに、足元だけこっそり弱いというのは、整然とした街並みとのギャップがあって少し笑えない話だ。

「静かな住宅地に住みたいが、港北ニュータウンの中心部ほど家賃を出したくない」という、節約と環境の板挟みに悩む人向けの答えがここにある。ただし家賃は、「割安か」と問われれば首を縦には振れない水準だ。それでも選ぶ理由があるとすれば、子どもの公園環境と静穏な日常、そして「何も起きない毎日」に価値を見出せる人だ。刺激より安定、話題より平和——そういう優先順位を持つ人にだけ、この街は正直に応えてくれる。

南山田駅周辺マップ

賃貸契約データ検索

間取り

駅からの徒歩時間

家賃上限

築年数

※ RENTO独自の補正値です(データソースについて)

1K・1DK・徒歩制限なしの相場

5分以内

¥79,000

平均/月

中央値 ¥79,000

10分以内

¥72,500

平均/月

中央値 ¥74,000

15分以内

¥68,500

平均/月

中央値 ¥66,500

15分超

¥63,500

平均/月

中央値 ¥65,000

walk 5 min

徒歩 5分以内

avg

¥79,000

中央値 ¥79,000|¥50,000–¥145,000|61件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥50,000¥73,000¥71,000¥126,00027
1DK
¥57,000¥85,000¥87,000¥145,00034

walk 10 min

徒歩 10分以内

avg

¥72,500

中央値 ¥74,000|¥46,000–¥133,000|55件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥46,000¥67,000¥68,000¥116,00018
1DK
¥53,000¥78,000¥80,000¥133,00037

walk 15 min

徒歩 15分以内

avg

¥68,500

中央値 ¥66,500|¥42,000–¥123,000|68件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥42,000¥63,000¥61,000¥107,00028
1DK
¥49,000¥74,000¥72,000¥123,00040

walk 15+ min

徒歩 15分超

avg

¥63,500

中央値 ¥65,000|¥39,000–¥113,000|50件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥39,000¥59,000¥61,000¥98,00030
1DK
¥45,000¥68,000¥69,000¥113,00020

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💰引越し初期費用の目安

家賃ベース: ¥79,000(1K・1DK 平均)
敷金 2ヶ月¥158,000
礼金 1ヶ月¥79,000
仲介手数料 1ヶ月¥79,000
前払い家賃 1ヶ月¥79,000
合計目安¥355,500〜¥395,000

+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)

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国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。

ラッシュ時の混雑率

国交省 令和4年度調査
横浜市営地下鉄グリーンライン
やや混雑127%
最混雑区間: 川和町→都筑ふれあいの丘7:58-8:58

出典: 国土交通省「都市鉄道の混雑率調査結果」令和4年度実績。最混雑1時間の輸送人数÷輸送力×100。100%以下は全員着席可能な状態の目安。

居住者の傾向

2020年国勢調査

バランス型の街

多世代が混在する住環境

年齢構成

0〜14歳 12%15〜29歳 15%30〜44歳 18%45〜64歳 28%65歳以上 24%
世帯構成

40%

単身世帯

単身・ファミリー混在

昼夜間人口比

0.93

昼間 / 夜間

昼夜ほぼ同数

外国人比率

2%

外国籍住民

集計対象人口

3,777,491

市区町村単位

※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。

防災リスク

国土交通省 不動産情報ライブラリ
洪水浸水想定想定最大規模
区域外
液状化リスク地形条件

後背湿地

中程度
土砂災害警戒区域
区域外

国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。

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🏘️南山田駅 「港北ニュータウン南端のグリーンライン住宅地」 という場所の家賃相場をRENTOで調べました #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/minamiyamata

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