武蔵野線乗換で埼玉の横断ルートを持つ通勤駅
JR京浜東北線と武蔵野線の乗換駅で、埼玉県さいたま市南区に位置する。武蔵野線で府中本町(南武線乗換)・西船橋(東西線乗換)方向への埼玉横断アクセスがある点が特徴。京浜東北線で上野まで約22分という都心アクセスもある。さいたま市南区の住宅地として商業施設・飲食が揃い、生活利便は浦和・大宮ほどでないが十分な水準。埼玉の住宅地として家賃は都内の50〜60%水準でコスパ良好。武蔵野線乗換による横移動の自由度は南浦和の独自の価値。
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出典: SUUMO住みたい街ランキング2026 首都圏版(駅)TOP50 / LIFULL HOME'S みんなが探した!住みたい街ランキング2026 借りて住みたい 首都圏版 TOP10 / いい部屋ネット 街の住みここちランキング2025 首都圏版(駅)TOP150
総合評価スコア
首都圏697駅中の相対評価平均を下回る
首都圏697駅中
502位
家賃のハードル
予算に収まりやすいほど高評価
交通利便性
路線数・乗換選択肢
生活利便性
周辺施設の充実度
防災安全性
洪水・液状化・土砂
街の活気
若年層・単身率・昼夜比
家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=首都圏の平均的な駅。
生活利便性スコア
駅800m圏内南浦和駅をもっと詳しく
「南浦和」という名前には、どこか「浦和の弟分」という引け目が漂っている。実際、街を歩くと主役になりきれない奥ゆかしさがある。派手な商業施設があるわけでも、気の利いたカフェが並ぶわけでもない。ただ、住宅地としての落ち着きは本物で、ローム台地の上に静かに広がるベッドタウンは、余計な騒がしさを拒絶しているようだ。「浦和じゃないけど、浦和の隣です」という自己紹介を毎回しなければならない宿命を背負いながら、それでも独自のポジションで生き残っている駅である。
昼夜間人口比0.93という数字は、この街が「純粋な寝る場所」には振り切れていないことを示している。完全なベッドタウンでもなく、かといって昼間に人が集まる目的地でもない。中途半端な昼間の顔を持ちつつ、夜になると武蔵野線・京浜東北線から帰宅者が吐き出されてひっそりと賑わう。飲食店18軒という数は少なくはないが多くもなく、仕事帰りに一杯という雰囲気より、さっさと帰って家で食べよう、という空気が夜の駅前に漂っている。
単身率36%は「一人暮らしが多くも少なくもない」という実にコメントしづらい数字だ。45〜64歳が27%、65歳以上が23%と、人口の半分が中高年以上で占められており、若者が街を席巻しているというイメージとは程遠い。外国人比率2%は低く、国際色とは無縁。要するに、ずっとここに住み続けている埼玉の中堅家庭が静かに多数派を形成している街だ。一人暮らしの若者は「なんとなく家賃で選んだ」パターンが多そうである。
スーパー2軒・薬局0軒という布陣は正直に言うと心細い。特に薬局ゼロは、風邪をひいた夜に「あ、そうか」と気づく種類の欠落だ。公園が9か所あるのは子育て世帯にとって救いで、病院も1軒は確認できる。ただ、何か足りないものがあると感じたとき、隣の浦和や大宮まで出ることが前提になる生活設計が必要だ。「駅のすぐそばで全部揃う」という都市型の暮らしを期待すると裏切られるが、自転車を使えばそれなりに回る、という埼玉郊外の標準スタイルに慣れれば問題ない。
家賃の割高感が静かに語るのは、「家賃が安いわりに交通も生活環境も飛び抜けていない」という厳しい現実だ。徒歩3分の家賃水準は埼玉の中では決して割安とは言えず、「埼玉だから安いはず」という先入観で来た人を微妙な顔にさせる。交通の便も、武蔵野線の本数が少なく待ち時間で損をする場面があることを示唆している。武蔵野線のダイヤは「来るとき来るし、来ないときは来ない」という大らかな運行思想で知られており、時間に厳密な人には向かない。
武蔵野線を活用して、都心ではなく「埼玉〜千葉の横軸」で働く・動くライフスタイルの人に向いている。西船橋や府中本町方向に用がある人にとっては、乗換なしで動ける南浦和の地理的価値は意外と大きい。また、子育てを終えた夫婦や、定年後も都市近郊に住み続けたい中高年層にとっては、静かさ・防災安全性(洪水・液状化・土砂災害リスクなし)・そこそこの交通アクセスという三点が素直にメリットになる。渋谷や新宿に週1も行かないなら、この街で十分戦える。
南浦和駅周辺マップ
賃貸契約データ検索
1K・1DK・徒歩制限なしの相場
5分以内
¥91,500
平均/月
中央値 ¥91,500
10分以内
¥84,000
平均/月
中央値 ¥84,000
15分以内
¥77,500
平均/月
中央値 ¥77,500
15分超
¥71,500
平均/月
中央値 ¥71,500
walk 5 min
徒歩 5分以内
avg
¥91,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥67,000 | ¥84,000 | ¥84,000 | ¥109,000 | 864 |
1DK | ¥79,000 | ¥99,000 | ¥99,000 | ¥129,000 | 114 |
walk 10 min
徒歩 10分以内
avg
¥84,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥62,000 | ¥77,000 | ¥77,000 | ¥100,000 | 864 |
1DK | ¥73,000 | ¥91,000 | ¥91,000 | ¥118,000 | 114 |
walk 15 min
徒歩 15分以内
avg
¥77,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥57,000 | ¥71,000 | ¥71,000 | ¥92,000 | 864 |
1DK | ¥67,000 | ¥84,000 | ¥84,000 | ¥109,000 | 114 |
walk 15+ min
徒歩 15分超
avg
¥71,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥52,000 | ¥65,000 | ¥65,000 | ¥85,000 | 864 |
1DK | ¥62,000 | ¥78,000 | ¥78,000 | ¥101,000 | 114 |
💰引越し初期費用の目安
+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)
🚚引越し準備
国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。
ラッシュ時の混雑率
国交省 令和4年度調査出典: 国土交通省「都市鉄道の混雑率調査結果」令和4年度実績。最混雑1時間の輸送人数÷輸送力×100。100%以下は全員着席可能な状態の目安。
居住者の傾向
2020年国勢調査バランス型の街
多世代が混在する住環境
年齢構成
36%
単身世帯
単身・ファミリー混在
0.93
昼間 / 夜間
昼夜ほぼ同数
2%
外国籍住民
1,324,025
市区町村単位
※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。
防災リスク
国土交通省 不動産情報ライブラリローム台地
国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。
南浦和駅の地元不動産屋さん
地場不動産屋 掲載南浦和駅エリアで活躍されている地場の不動産屋さんの情報を初月無料で掲載いたします。 物件を検討している方に向けて、ネット情報だけでは見つけにくい地元に強い地場の不動産屋さんをお知らせしたいと考えています。
🔀南浦和駅 「武蔵野線乗換で埼玉の横断ルートを持つ通勤駅」 という場所の家賃相場をRENTOで調べました #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/minamiurawa