南新宿

昼夜間人口比2.26という数字は、昼に人がどっと流れ込んでくる街であることを意味する。近隣のオフィスや代々木の施設に通う人間が昼だけ密度を上げ、夜になると静かに引いていく。その結果、夜の南新宿は「都心1駅目」とは思えない静けさになる。飲食店が233軒もあるのに夜がそれほど騒がしくないのは、客の多くが昼間にここへ来て、夜は新宿か渋谷に行ってしまうからだ。深夜に帰宅したとき、改札前に誰もいない──それがこの駅の正体だ。

単身率65%という数字は都心水準として特別高くはないが、30〜44歳が25%を占めるのが面白い。学生が多い若い街でも、ファミリーが主役の郊外でもなく、「仕事を軸に都心で生きている大人」が静かに集積している。昼夜間比が高いのに外国人比率は4%と控えめで、インバウンドや留学生の波があまり来ていない。新宿のすぐ隣なのにこの数字は少し意外だが、急行が止まらないことで「観光・通過」の人間が来にくい構造が、住民層をある程度フィルタリングしているのかもしれない。

スーパー6軒・薬局11軒・飲食店233軒・病院6軒で生活利便は最上級というのは確かに強い布陣だが、正直に言えばそのほとんどの恩恵は「新宿駅周辺のインフラを南新宿住民が横取りしている」構造だ。徒歩10分も歩けば新宿の大型商業施設にも届く。つまり「近所で完結できる日常」と「新宿で全部できる非日常」の二重構造を持つ贅沢な立地で、食料品の調達から休日の娯楽まで、選択肢の幅が異様に広い。公園も13箇所あり、都心1駅目の圧迫感を逃がせる場所もちゃんとある。

洪水リスクがある。呑川の浸水深ランク2というのは「ちょっと浸かる」程度では済まない可能性を含む。液状化しにくいローム台地で土砂災害リスクもないのに、水害だけはしっかり残っているあたりが地形の意地悪さだ。そして最大の欠点は家賃の負担が非常に重いこと。交通の便が圧倒的に良い一方で、そのアクセスの良さが家賃に全額上乗せされており、得をした感覚がまるでない。新宿1駅分の距離に高い家賃を払う覚悟があるかどうか、財布と相談してから来てほしい。

「新宿に近いこと」を最優先条件にしながら、渋谷・下北沢方面にも同じアクセスを求める人間向けだ。仕事・外食・遊びをすべて小田急線と山手線の組み合わせで完結させたい、都心完全依存型の30代社会人に論理的に刺さる駅と言える。ただし「安く住む」という目的にはまったく向かない。コスパを求めるなら素直に各停で2〜3駅先へ行くべきで、南新宿に払う家賃は純粋に「新宿まで各停2分」という利便への対価だと割り切れる人だけが正解を引ける。