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JR琵琶湖線
南草津駅

南草津

みなみくさつ
JR琵琶湖線
📈

JR琵琶湖線・草津市の急成長駅・立命館大学の最寄り・滋賀で最も人口増加中の地区

JR琵琶湖線の草津市の駅で、立命館大学びわこ・くさつキャンパスの最寄り駅として急速に発展。草津市は滋賀県内で最も人口が増加している都市のひとつで、南草津はその中でも新興の商業・住宅エリア。京都まで新快速で20分程度・大阪まで40分程度のアクセスで、滋賀県価格の家賃で関西都心への通勤が可能。学生・若手社会人に人気が高い。

#JR琵琶湖線#立命館大学近く#草津市#安め

総合評価スコア

関西圏275駅中の相対評価
47偏差値

平均を下回る

関西圏275駅中

178位

178位 / 275駅
275位(最低)1位(最高)→

家賃のハードル

予算に収まりやすいほど高評価

97

交通利便性

路線数・乗換選択肢

7

生活利便性

周辺施設の充実度

5

防災安全性

洪水・液状化・土砂

88

街の活気

若年層・単身率・昼夜比

28

家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=関西圏の平均的な駅。

生活利便性スコア

駅800m圏内

南草津駅をもっと詳しく

計画されすぎた街、という印象がどこか漂う。広い道路、整然とした区画、やたらと多いマンション群。「自然発生的に栄えた」感がほぼゼロで、立命館大学の誘致を起爆剤に行政と開発業者が手を組んで作り上げた感が強い。でもその人工感こそが、逆に住んでみると意外とストレスが少かったりする。ごちゃごちゃした路地も、場末の居酒屋も、昭和の遺物もない。好き嫌いは真っ二つに割れる街だ。

昼は大学生と自転車とコンビニ袋でできている街、と言っても過言ではない。ランチタイムは駅周辺の9軒しかない飲食店に人が集中し、妙な行列ができる。夜になると学生が消え、ファミリー層が帰宅して各マンションに吸い込まれていく。昼夜間人口比が1.07とほぼフラットなのは、この街で寝て起きる人間がそのまま日中もここにいる証拠。要するに「どこにも行かなくていい人」が多い街だ。

単身率46%とファミリー層が半々で共存しており、互いにほぼ干渉しない。学生は学生同士で固まり、子育て世帯は公園5箇所を使い回し、30〜44歳の働き盛りは新快速に乗って京都・大阪に出稼ぎに行く。外国人比率2%は滋賀県にしては低くもなく高くもなく、全体として「とにかく穏やか」という言葉がはまる。悪く言えば刺激がない。良く言えば隣人トラブルが起きにくい。

スーパー0軒・薬局0軒というデータを見た瞬間、普通なら引くはずだが、駅から少し離れれば草津市内の商業施設にアクセスできる構造なので、車か自転車さえあれば案外なんとかなる。ただし「駅近だから徒歩で全部済ませよう」という都市型の生活スタイルは、この街では完全に機能しない。飲食店9軒で一週間バリエーションを持たせるのは不可能なので、自炊か、隣駅の草津まで出るか、どちらかを腹に決めておく必要がある。

交通の便の悪さが全てを物語っている。新快速で京都・大阪に出られるのは本当だが、それはあくまで「JRが動いている間」の話だ。終電を逃したら詰む。休日の本数が少なくなれば待つ。そして駅前の交通網はほぼJR一本に依存しており、バスや他路線への乗り継ぎという発想が最初からない。「鉄道一神教」に帰依できない人、あるいは深夜に動く仕事の人には、この街の家賃の安さは罠にしかならない。

関西で働きながら家賃を本気で抑えたい人、かつJRの時刻表に人生を合わせられる人向け。家賃の安さは伊達ではなく、京都・大阪の同条件の物件と比べれば、その差額は年間換算すれば旅行一回分にもなる。また、洪水・液状化・土砂災害のいずれもリスクなしという防災スペックは滋賀県内でも優秀で、「安くて安全な場所に静かに住む」ことを最優先にできる人なら、この街の人工的な整然さはむしろ武器になる。

南草津駅周辺マップ

賃貸契約データ検索

間取り

駅からの徒歩時間

家賃上限

築年数

※ RENTO独自の補正値です(データソースについて)

1K・1DK・徒歩制限なしの相場

5分以内

¥45,000

平均/月

中央値 ¥44,000

10分以内

¥41,000

平均/月

中央値 ¥40,000

15分以内

¥38,500

平均/月

中央値 ¥37,500

15分超

¥35,000

平均/月

中央値 ¥34,000

walk 5 min

徒歩 5分以内

avg

¥45,000

中央値 ¥44,000|¥27,000–¥76,000|28件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥27,000¥41,000¥40,000¥62,00021
1DK
¥32,000¥49,000¥48,000¥76,0007

walk 10 min

徒歩 10分以内

avg

¥41,000

中央値 ¥40,000|¥24,000–¥70,000|23件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥24,000¥37,000¥36,000¥57,00016
1DK
¥30,000¥45,000¥44,000¥70,0007

walk 15 min

徒歩 15分以内

avg

¥38,500

中央値 ¥37,500|¥23,000–¥64,000|40件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥23,000¥35,000¥34,000¥52,00021
1DK
¥27,000¥42,000¥41,000¥64,00019

walk 15+ min

徒歩 15分超

avg

¥35,000

中央値 ¥34,000|¥21,000–¥59,000|17件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥21,000¥32,000¥31,000¥48,0008
1DK
¥25,000¥38,000¥37,000¥59,0009

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💰引越し初期費用の目安

家賃ベース: ¥45,000(1K・1DK 平均)
敷金 2ヶ月¥90,000
礼金 1ヶ月¥45,000
仲介手数料 1ヶ月¥45,000
前払い家賃 1ヶ月¥45,000
合計目安¥202,500〜¥225,000

+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)

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国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。

居住者の傾向

2020年国勢調査

バランス型の街

多世代が混在する住環境

年齢構成

0〜14歳 14%15〜29歳 17%30〜44歳 19%45〜64歳 24%65歳以上 21%
世帯構成

46%

単身世帯

単身者が多め

昼夜間人口比

1.07

昼間 / 夜間

昼夜ほぼ同数

外国人比率

2%

外国籍住民

集計対象人口

143,913

市区町村単位

※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。

防災リスク

国土交通省 不動産情報ライブラリ
洪水浸水想定想定最大規模
区域外
液状化リスク地形条件

丘陵

しにくい
土砂災害警戒区域
区域外

国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。

南草津駅の地元不動産屋さん

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南草津駅、実は1K5万円台で住める 「JR琵琶湖線・草津市の急成長駅・立命館大学の最寄り・滋賀で最も人口増加中の地区」な場所 そういう穴場があるから東京はおもしろい #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/minamikusatsu

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