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阪急京都線
南茨木駅

南茨木

みなみいばらき
阪急京都線大阪モノレール
🚝

阪急京都線とモノレール大阪の乗換・茨木市の南端・梅田急行15分で家賃が大きく落ちる

阪急京都線と大阪モノレールが交差する茨木市南部の乗換駅。梅田まで阪急急行で15分程度・モノレールで万博記念公園・門真方面へのアクセスも可能。茨木市は大阪市と京都市の中間に位置する北摂の都市で、阪急沿線の住宅地として一定の評価がある。梅田まで急行1本のわりに大阪市外(茨木市)なため家賃が落ち着いており、「梅田まで15分・茨木市価格」という選択をする人が多い。

#阪急京都線#モノレール乗換#茨木市#安め

総合評価スコア

関西圏275駅中の相対評価
46偏差値

平均を下回る

関西圏275駅中

186位

186位 / 275駅
275位(最低)1位(最高)→

家賃のハードル

予算に収まりやすいほど高評価

57

交通利便性

路線数・乗換選択肢

39

生活利便性

周辺施設の充実度

68

防災安全性

洪水・液状化・土砂

10

街の活気

若年層・単身率・昼夜比

51

家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=関西圏の平均的な駅。

生活利便性スコア

駅800m圏内

南茨木駅をもっと詳しく

「北摂の住宅地」と言えば聞こえがいいが、南茨木はその中でもやや素朴な側に属する。駅前にモノレールの高架が走り、阪急の改札と妙にぶつかり合う構造は「乗り換え駅として育てられた場所」という雰囲気を正直に体現している。洒落たブランド感はなく、かといってガヤついた下町感もない。スーパーと薬局がそれなりに揃い、公園が34箇所もある事実が示すように、誰かが「子育て世帯のために整備しました」と言い訳しながら作ってきた郊外の街そのものだ。

昼夜間人口比0.94というのは、昼間にわずかに人が減る街ということ。つまり住人の多くは電車に乗って出かけ、夜になると帰ってくる。駅周辺の飲食店34軒はその「帰宅者」を迎え撃つラインナップで、梅田で飲み直そうとするほどでもないが、駅近で軽く一杯くらいは成立する。昼は静かで夜は静かで、ピークはせいぜい朝の改札前。劇的な表情の変化はない。ある意味で正直な街だ。

単身率36%という数字は、単身者が多いとも言えず少ないとも言えない微妙な水準で、要するにファミリーと単身者がそれなりに混在している。65歳以上が24%いる一方で0〜14歳が14%おり、ベビーカーと杖が共存する街。外国人比率1%という均質さは、裏を返せばコミュニティの閉じ具合を示しているとも読める。特段の個性を持った人が集まる磁場はなく、「茨木で普通に暮らす人たち」という説明がそのまま当てはまる顔ぶれだ。

スーパー5軒・薬局7軒という布陣は上位の充実に恥じない水準で、日用品の調達に困る場面はまずない。ただし駅近でも駅から離れても、家賃の差がわずかしかないことに注目したい。少し歩いても生活圏のインフラ密度がほとんど変わらないなら、駅から離れて家賃を下げるのが賢い選択で、足腰と財布の相談次第ではその差はあっという間に回収できる。

安威川による洪水リスクと「液状化しやすい(自然堤防)」という地盤の組み合わせは、穏やかな街並みの足元に隠れた不安材料だ。自然堤防とはつまり川が運んできた土砂が積み上がった地形であり、歴史的に水と隣り合わせで生きてきた場所ということ。家賃の手頃さが「どっちつかず」なところは、梅田15分という魅力が家賃に若干上乗せされている事実を示しており、「安さ」目当てで来ると微妙に期待を裏切られる可能性がある。

阪急とモノレールの両刀使いが必要な人、つまり大阪市内方面と万博・門真方面に両方用事がある人にとっては乗り換え駅としての価値が光る。また梅田に近すぎず遠すぎず、「騒がしい駅近は嫌だが大阪市内まで30分以上かけたくない」という中庸志向の人には素直に向いている。ただし街にドラマを求める人、個性的な商店街や独自の文化圏を求める人には何も提供できない。南茨木は「何もしない日常」を淡々とこなす人のための駅だ。

南茨木駅周辺マップ

賃貸契約データ検索

間取り

駅からの徒歩時間

家賃上限

築年数

※ RENTO独自の補正値です(データソースについて)

1K・1DK・徒歩制限なしの相場

5分以内

¥61,500

平均/月

中央値 ¥61,500

10分以内

¥56,500

平均/月

中央値 ¥56,500

15分以内

¥53,000

平均/月

中央値 ¥53,000

15分超

¥48,500

平均/月

中央値 ¥48,500

walk 5 min

徒歩 5分以内

avg

¥61,500

中央値 ¥61,500|¥49,000–¥81,000|557件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥50,000¥62,000¥62,000¥81,000481
1DK
¥49,000¥61,000¥61,000¥79,00076

walk 10 min

徒歩 10分以内

avg

¥56,500

中央値 ¥56,500|¥45,000–¥74,000|557件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥46,000¥57,000¥57,000¥74,000481
1DK
¥45,000¥56,000¥56,000¥73,00076

walk 15 min

徒歩 15分以内

avg

¥53,000

中央値 ¥53,000|¥42,000–¥70,000|557件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥43,000¥54,000¥54,000¥70,000481
1DK
¥42,000¥52,000¥52,000¥68,00076

walk 15+ min

徒歩 15分超

avg

¥48,500

中央値 ¥48,500|¥38,000–¥64,000|557件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥39,000¥49,000¥49,000¥64,000481
1DK
¥38,000¥48,000¥48,000¥62,00076

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💰引越し初期費用の目安

家賃ベース: ¥61,500(1K・1DK 平均)
敷金 2ヶ月¥123,000
礼金 1ヶ月¥61,500
仲介手数料 1ヶ月¥61,500
前払い家賃 1ヶ月¥61,500
合計目安¥276,750〜¥307,500

+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)

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国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。

居住者の傾向

2020年国勢調査

バランス型の街

多世代が混在する住環境

年齢構成

0〜14歳 14%15〜29歳 15%30〜44歳 19%45〜64歳 26%65歳以上 24%
世帯構成

36%

単身世帯

単身・ファミリー混在

昼夜間人口比

0.94

昼間 / 夜間

昼夜ほぼ同数

外国人比率

1%

外国籍住民

集計対象人口

287,730

市区町村単位

※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。

防災リスク

国土交通省 不動産情報ライブラリ
洪水浸水想定想定最大規模

対象河川:安威川

0.5〜3m
液状化リスク地形条件

自然堤防

やや高い
土砂災害警戒区域
区域外

国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。

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南茨木駅、実は1K6万円台で住める 「阪急京都線とモノレール大阪の乗換・茨木市の南端・梅田急行15分で家賃が大きく落ちる」な場所 そういう穴場があるから東京はおもしろい #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/minamiibaraki

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