南平
みなみひら高幡不動の隣で地味に住む駅
高幡不動や豊田のような知名度はなく、駅前の印象も薄め。ただ、その薄さこそが住宅地としての静けさと家賃の安定に直結している。日野市の丘陵に位置し、長沼公園や南平丘陵公園など大規模緑地が徒歩圏内に広がる自然環境の良さが特徴で、トレイルランニングや散歩が趣味の人に意外と人気がある。日常の買い物や外食の選択肢は多くなく豊田・高幡不動まで出る必要があるが、それを割り切れれば家賃の軽さは本物。多摩丘陵の豊かな緑地は春の桜から秋の紅葉まで四季折々の顔を持ち、「都内でも山に近い場所に住みたい」という自然志向の人が最後に行き着く、京王線の知られざる隠れ穴場。
総合評価スコア
首都圏697駅中の相対評価検討が必要
首都圏697駅中
596位
家賃のハードル
予算に収まりやすいほど高評価
交通利便性
路線数・乗換選択肢
生活利便性
周辺施設の充実度
防災安全性
洪水・液状化・土砂
街の活気
若年層・単身率・昼夜比
家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=首都圏の平均的な駅。
生活利便性スコア
駅800m圏内南平駅をもっと詳しく
改札を出ると、まず「何もない」という事実が静かに出迎える。コンビニもなければ薬局もなく、飲食店に至っては1軒だけが孤独に営業している。これは衰退ではなく、最初からそういう設計だったと思われる。住宅街に徹すると決めた街の空気は妙に凛としており、無駄に賑やかな駅前を嫌う人間にとっては、この「何もなさ」が逆説的に居心地よく映る。静寂を売りにしている街は珍しくないが、ここはその静寂に一切の言い訳をしていない。
昼間人口比が0.88という数字は、昼にはそこそこの人が出ていくことを示している。つまり昼の南平はさらに静かで、夕方以降に住民がじわじわと戻ってくる「夜型の住宅地」だ。夜になっても賑わいはゼロに近く、駅前の1軒の飲食店に灯りがついている程度。その代わり、丘陵の稜線に沈む夕陽の眺めは金をとれるレベルで、「夜景がない代わりに夕景がある」という独特のポジションで毎晩帳尻を合わせている。
単身率43%は高めに聞こえるが、65歳以上が24%・15〜29歳が16%という年齢構成を見ると、若者の街ではなく「しっかり年齢を重ねた大人と、なぜかここを選んだ少数の若者」が混在している構図だ。外国人比率2%は極めて低く、国際色とは無縁。静かに暮らす中高年と、都心の家賃から逃げてきた単身若手が、互いに干渉せず同じ丘の上で生きている。濃い人間関係は期待できないが、それを望んでいない人間同士が集まっている場所でもある。
スーパーゼロ・薬局ゼロ・病院ゼロという三冠王は伊達ではなく、日常の買い出しは隣の高幡不動か豊田まで出るのが前提となる。これを「不便」と言うのは正確で、「味がある」と言い換えるのは詐欺だ。ただ、車またはチャリを持っている人間にとっては大した問題でもなく、週1の買いだめ生活に慣れれば意外と回る。家賃水準を見れば、この不便さへの補償として京王線沿線では悪くない数字が出ている。
多摩川の洪水リスクが「ランク1」でついており、丘の上に住んでいるのになぜ?と思うかもしれないが、標高差のある地形ゆえに低地部分への影響が生じうる。加えて、交通の便は全961駅の中でも「底辺に近い」という事実を突きつけており、京王線一本で都心まで出られるとはいえ、明大前まで134%の混雑に揺られる朝の通勤は精神的に削れる。そして何より、「この街に住んでいます」と言っても相手に一切伝わらないという地名の無名性は、じわじわと効いてくる。
リモートワーク主体で週に数回しか都心に出ない人、朝の満員電車を「まあ許容範囲」と笑い飛ばせる人、そして買い物は週末にまとめて済ませる習慣が既についている人向け。長沼公園や南平丘陵公園が庭代わりになる自然好きにとっては、家賃6万台でこの環境は本気で破格だ。賑わいや外食の選択肢を求めると確実に後悔するが、「静けさと緑と低家賃」の三点セットを優先順位の上位に置ける人間には、京王線の中で最も正直な選択肢のひとつになりうる。
南平駅周辺マップ
賃貸契約データ検索
1K・1DK・徒歩制限なしの相場
5分以内
¥59,500
平均/月
中央値 ¥59,500
10分以内
¥55,500
平均/月
中央値 ¥55,500
15分以内
¥50,500
平均/月
中央値 ¥50,500
15分超
¥46,500
平均/月
中央値 ¥46,500
walk 5 min
徒歩 5分以内
avg
¥59,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥48,000 | ¥60,000 | ¥60,000 | ¥78,000 | 307 |
1DK | ¥47,000 | ¥59,000 | ¥59,000 | ¥77,000 | 19 |
walk 10 min
徒歩 10分以内
avg
¥55,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥45,000 | ¥56,000 | ¥56,000 | ¥73,000 | 307 |
1DK | ¥44,000 | ¥55,000 | ¥55,000 | ¥72,000 | 19 |
walk 15 min
徒歩 15分以内
avg
¥50,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥41,000 | ¥51,000 | ¥51,000 | ¥66,000 | 307 |
1DK | ¥40,000 | ¥50,000 | ¥50,000 | ¥65,000 | 19 |
walk 15+ min
徒歩 15分超
avg
¥46,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥38,000 | ¥47,000 | ¥47,000 | ¥61,000 | 307 |
1DK | ¥37,000 | ¥46,000 | ¥46,000 | ¥60,000 | 19 |
💰引越し初期費用の目安
+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)
🚚引越し準備
国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。
ラッシュ時の混雑率
国交省 令和4年度調査出典: 国土交通省「都市鉄道の混雑率調査結果」令和4年度実績。最混雑1時間の輸送人数÷輸送力×100。100%以下は全員着席可能な状態の目安。
居住者の傾向
2020年国勢調査バランス型の街
多世代が混在する住環境
年齢構成
43%
単身世帯
単身・ファミリー混在
0.88
昼間 / 夜間
夜間人口が多い(住宅街)
2%
外国籍住民
190,435
市区町村単位
※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。
防災リスク
国土交通省 不動産情報ライブラリ対象河川:多摩川
扇状地(傾斜≧1/100)
国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。
南平駅の地元不動産屋さん
地場不動産屋 掲載南平駅エリアで活躍されている地場の不動産屋さんの情報を初月無料で掲載いたします。 物件を検討している方に向けて、ネット情報だけでは見つけにくい地元に強い地場の不動産屋さんをお知らせしたいと考えています。
南平駅、実は1K6万円台で住める 「高幡不動の隣で地味に住む駅」な場所 そういう穴場があるから東京はおもしろい #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/minamihira