南鳩ヶ谷
みなみはとがや夜に虫の声しか聞こえない、それが正義
地元民は「南鳩」と略す。繁華街は存在しない。一戸建てと低層アパートが広がる閑静な住宅地で、「夜遅くまで虫の声しか聞こえない」という口コミが複数投稿されるほどの静けさ。荒川の広大な河川敷が近く、バーベキューや凧揚げが休日の定番娯楽。SR線は地下を走るため台風や雪でもほぼ遅延しない点を地元民は密かに誇っている。子育て環境はかなり優秀で川口市の保育整備が進んでいる恩恵を受けやすいエリア。家賃が沿線一安い水準なのに直通で大手町まで約31分という矛盾を抱えた穴場。
総合評価スコア
首都圏697駅中の相対評価平均を下回る
首都圏697駅中
517位
家賃のハードル
予算に収まりやすいほど高評価
交通利便性
路線数・乗換選択肢
生活利便性
周辺施設の充実度
防災安全性
洪水・液状化・土砂
街の活気
若年層・単身率・昼夜比
家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=首都圏の平均的な駅。
生活利便性スコア
駅800m圏内南鳩ヶ谷駅をもっと詳しく
南鳩ヶ谷に「雰囲気」という言葉を使うとしたら、それは「無」に近い。良い意味で、だ。コンビニの看板すら主張しすぎているような気がしてくる一戸建てと低層アパートの並びは、川口市という「東京の隣の隣」的ポジションを体現している。洗練とは程遠いが、それが逆に地に足のついた空気を生む。駅前に何もないのに、なぜか住んでいる人の顔が落ち着いている。都市の余白に住む、という感覚に近い。
昼間人口が夜間の0.82倍という数字が示す通り、住民の多くは昼には外へ出稼ぎに行き、夕方にひっそり帰ってくる。昼の街は高齢者と専業主婦と宅配業者のものだ。夜になると街灯の数が心もとなく感じ始め、帰宅した単身者たちが「ただいま、誰もいないけど」と呟きながらドアを閉める時間帯になる。歓楽街も深夜営業の食堂もない。夜の南鳩ヶ谷はただただ、静かに終わる。
単身率39%という数字は、都心のタワマン駅と比べれば低い。つまりここはファミリーと単身が半々以上で同居する「混成部隊」の街だ。45〜64歳が最多層という構成は「子育てが一段落した世代が根を張っている」ことを意味し、外国人比率5%は川口市の多文化的背景がここまで静かに浸透してきた証でもある。決して若い街ではないが、無理に若者向けの顔を作ろうともしていない。それくらいの正直さは持っている。
スーパー4軒・薬局5軒というのは、やや手薄な生活利便にしては悪くない布陣だ。ただし飲食店11軒は「外食で気分を変える」という選択肢をほぼ封じる数字で、「今日は何食べようかな」という悩みは自炊一択で解決しなければならない。病院は1軒。骨折したら別の駅まで行け、という街の姿勢が潔い。公園が9箇所あるのはファミリー勢には朗報で、荒川河川敷も加えれば「外で過ごす」という選択肢だけは豊富に揃っている。
交通の便は、埼玉高速鉄道線という「乗り換えなしでどこへでも行けるわけではない」現実を如実に語っている。路線が一本しかないということは、その一本が止まったとき代替ルートがほぼ消える。そして洪水リスク・浸水深ランク3に加え「非常に液状化しやすい(旧河道・旧池沼)」という地盤の素性は、ハザードマップを真剣に眺めると少し顔が青くなる水準だ。家賃の安さにはちゃんと理由がある。その理由が地図の下に埋まっている。
大手町・永田町・麻布十番に通勤していて、家に求めるのは「広さと静けさと安さ」だけ、という人間には正直かなり刺さる駅だ。外食も深夜のコンビニ飯も要らない、自炊と公園散歩で週末が完結する、そういう地味に充実した生活スタイルの人に向いている。ただし「駅前で何か用事を済ませよう」という感覚は捨てること。南鳩ヶ谷の駅前には、その期待に応える気が一切ない。それを許容できるかどうかが、この街との相性のすべてだ。
南鳩ヶ谷駅周辺マップ
賃貸契約データ検索
1K・1DK・徒歩制限なしの相場
5分以内
¥75,000
平均/月
中央値 ¥76,500
10分以内
¥69,000
平均/月
中央値 ¥70,500
15分以内
¥64,500
平均/月
中央値 ¥63,000
15分超
¥59,500
平均/月
中央値 ¥61,000
walk 5 min
徒歩 5分以内
avg
¥75,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥47,000 | ¥70,000 | ¥70,000 | ¥119,000 | 39 |
1DK | ¥54,000 | ¥80,000 | ¥83,000 | ¥136,000 | 44 |
walk 10 min
徒歩 10分以内
avg
¥69,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥43,000 | ¥64,000 | ¥65,000 | ¥109,000 | 30 |
1DK | ¥50,000 | ¥74,000 | ¥76,000 | ¥125,000 | 29 |
walk 15 min
徒歩 15分以内
avg
¥64,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥40,000 | ¥58,000 | ¥57,000 | ¥101,000 | 35 |
1DK | ¥46,000 | ¥71,000 | ¥69,000 | ¥116,000 | 35 |
walk 15+ min
徒歩 15分超
avg
¥59,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥37,000 | ¥55,000 | ¥56,000 | ¥93,000 | 53 |
1DK | ¥42,000 | ¥64,000 | ¥66,000 | ¥106,000 | 22 |
💰引越し初期費用の目安
+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)
🚚引越し準備
国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。
ラッシュ時の混雑率
国交省 令和4年度調査出典: 国土交通省「都市鉄道の混雑率調査結果」令和4年度実績。最混雑1時間の輸送人数÷輸送力×100。100%以下は全員着席可能な状態の目安。
居住者の傾向
2020年国勢調査バランス型の街
多世代が混在する住環境
年齢構成
39%
単身世帯
単身・ファミリー混在
0.82
昼間 / 夜間
夜間人口が多い(住宅街)
5%
外国籍住民
594,274
市区町村単位
※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。
防災リスク
国土交通省 不動産情報ライブラリ対象河川:荒川
旧河道・旧池沼
国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。
南鳩ヶ谷駅の地元不動産屋さん
地場不動産屋 掲載南鳩ヶ谷駅エリアで活躍されている地場の不動産屋さんの情報を初月無料で掲載いたします。 物件を検討している方に向けて、ネット情報だけでは見つけにくい地元に強い地場の不動産屋さんをお知らせしたいと考えています。
🌾南鳩ヶ谷駅 「夜に虫の声しか聞こえない、それが正義」 という場所の家賃相場をRENTOで調べました #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/minamihatogaya