馬込沢

昼は静かで、夜はもっと静かだ。飲食店が9軒しかなく、仕事帰りに一杯ひっかける選択肢はほぼない。その代わり、夜の住宅街に漂う「よその家の夕飯の匂い」は本物で、マンションの廊下ではなく地面の上で生活している実感がある。昼夜間人口比0.90は、昼間に人が少し抜けていく程度の数値で、劇的に閑散とするわけでもなく、要するに朝も夜もだいたい同じトーンで淡々と回っている街だ。

単身率38%というのは、ガチガチのファミリー街でも、若者が集まるひとり暮らし天国でもない、中途半端に混在した構成を示している。65歳以上が23%いる一方、30〜44歳も19%いて、つまり子育て世帯と定年後の夫婦と単身の会社員が、互いに干渉せずに並存している。外国人比率2%は低く、コミュニティは均質的。良く言えば落ち着いた街、正直に言えば刺激的な出会いは期待しないほうがいい。

スーパー2軒・薬局4軒という布陣は、日常の買い物を「こなす」には足りるが「楽しむ」には足りない。公園が24箇所もあるのは子どもか犬を連れていれば恩恵があるが、病院がゼロというのは見過ごせない数字で、通院が必要になった途端にどこへ行けばいいのか途方に暮れる構造になっている。元気なうちはいいが、歳を重ねてからのことを考えると「健康でいる義務」を課された街とも言えなくもない。

菊田川の洪水リスクと液状化しやすい地盤という組み合わせは、防災の観点でまとめて欠点を引き受けたような立地だ。浸水深ランク1は軽微ではあるものの、液状化リスクが重なると大地震のたびに心理的負担が積み上がる。交通の便も正直で、急行が止まらない各停専用駅として、乗り換えや遠出のたびに微妙な時間ロスが発生する。「安さにはワケがある」を地で行く、理不尽ではないが地味に刺さる欠点の積み重ねだ。

テレワーク主体で都心への通勤頻度が低く、家賃6万台で静かな部屋を確保したい人に、コスパ計算は合う。公園が多いので子どもを外で遊ばせたい子育て世帯にも一定の合理性がある。ただし「駅前で完結する生活」を期待すると即座に裏切られるので、車か自転車を持っていて、生活圏を自力で広げられる人間でないと厳しい。駅に依存しない生き方ができる人だけが、この静けさを「穏やか」と呼べるようになる。