馬込

昼夜間人口比が1.38という数字は、昼間にそれなりの人が外から流れ込んでくることを示しているが、体感はそれほどザワつかない。住宅街だから日中は静かな時間が長く、夕方に坂を上る買い物帰りの人影が目立つ程度だ。夜になっても繁華街的なにぎわいはほぼゼロ。飲食店8軒の数字が象徴するように、夜に「どこかに繰り出す」発想が最初から存在しない街で、深夜はただ静かに暗くなる。

単身率57%は、いかにも「都心通勤の社会人が静かに住んでいる」構成だ。30〜64歳が約半数を占め、学生街のような若さの暴力もなく、高齢化で街が眠くなりきってもいない微妙なバランスを保っている。外国人比率3%は大田区にしては低めで、グローバルな雑多感は薄い。坂の多い地形が物理的にふるいをかけているのか、なんとなく「ここを選んだ理由がちゃんとある」人が多そうな印象を受ける。

スーパー8軒・薬局2軒・公園26箇所という上位の生活環境は、高台住宅地としては破格に優秀だ。坂を下れば生活インフラがそろい、坂の上には公園が散在する。ただし「病院0軒」というデータは見逃せない。風邪をひいたり急に具合が悪くなったりしたとき、徒歩圏で解決しにくいのは地味に困る。足腰が丈夫なうちは快適に回せる街だが、体調不良時に坂を下る体力が必要、という構造的な皮肉がある。

割高感があるというのが正直なところだ。大田区という括りで期待する「庶民の値段」には届かない家賃水準で、駅から徒歩3分圏内でも相場は抑えめにならない。そして混雑率データがそもそも存在しないあたり、駅のスケール感が推して知るべしだ。都営浅草線自体は便利だが、急行通過駅のため待つ時間が出てくる。高台の眺望と静けさに対して払うプレミアムだと割り切れる人と、そうでない人でこの街への評価は真っ二つに割れる。

浅草線沿線の職場に通う、坂を歩ける体力がある30〜40代の単身者にとっては、合理的な選択肢になりうる。とにかく静かに、かつそれなりの生活インフラに囲まれて暮らしたいが、蒲田や大森の雑然とした空気は少し苦手、という人にちょうどいい。逆に「家賃を抑えたい」が最優先の人は違う駅を探したほうがいい。この街が刺さるのは、お金より環境の質を先に考える、少し頑固な選び方ができる人だ。