町屋二丁目

昼夜間人口比0.89という数字は、昼間になると人が少し抜けていくエリアであることを示している。つまり住んでいる人が働きに出ていく街で、日中は落ち着いた下町の時間が流れる。夜になっても派手な繁華街があるわけではなく、近くの商店街の惣菜屋に灯りがともり、飲食店66軒のうち何軒かが静かに営業している、という程度だ。終電を逃して困る種類の夜遊びはここでは発生しない。

単身率50%というのは「独り身が半数いる」というより「もう半数は家族連れである」と読むべき数字で、外国人比率8%も加わり、年齢層は30〜64歳が中心という構成。外国人労働者、子育て世代、定年後の高齢者が同じ商店街でカゴを持っている。いわゆる「ターゲット層がはっきりした街」とは真逆で、ごった煮のまま機能している。排他性がないのは下町の美徳だが、コミュニティに溶け込みたい人には逆に難しいかもしれない。

スーパー12軒・薬局9軒・公園42か所というスペックは、生活インフラとしては過剰なくらい揃っている。食材の調達に困ることはまずないし、薬局にいたっては選ぶのが面倒なレベルで存在する。公園42か所は荒川区の地域性もあるが、子どもか犬を持っていれば毎日違う公園を渡り歩ける計算になる。飲食店も66軒あるから外食の選択肢はある。ただし高級路線はないので、記念日にここで済ませようとすると相手に怪訝な顔をされる可能性がある。

荒川沿いということは、荒川が氾濫したときに洗われる側に位置するということだ。浸水深ランク3・液状化しやすい自然堤防という二段構えのリスクは、「下町らしさ」のコストとして受け入れるしかない。家賃の割高感も正直に言えば厳しく、千代田線の便が価格に乗っかっている分、純粋な割安感は薄い。都電沿線の情緒と引き換えに、防災と家賃の両面でそれなりの代償を払っている、というのが冷静な評価だ。

千代田線で丸の内・大手町方面に通うサラリーマンで、帰り道に都電の窓から夕暮れの荒川区を眺めることに小さな満足を見出せる人。休日に特別なことをしなくても近所の惣菜と公園で完結できる人。外国人の隣人に違和感を持たない人。そして洪水ハザードマップを見て「まあそういう立地だよね」と笑って流せる胆力のある人。全部当てはまるなら、この駅はそれなりに機能する選択肢になる。