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JR横浜線
町田駅

町田

まちだ
JR横浜線小田急小田原線
🤔

多摩南西部の商業が凝縮する駅

小田急との乗換を抱えた瞬間に、横浜線の一駅では済まなくなる。大型商業施設、百貨店、飲食、雑居ビル、若者向けの店まで密度が高く、多摩南西部の消費をまとめて吸い込む。便利さは明確だが、人の多さと雑多さもそのまま付いてくる。静かな住宅地として住む駅ではなく、街の機能そのものに寄りかかって暮らす駅。家賃は都心ほどではないが、郊外価格の軽さを期待すると外す。

#東京か神奈川か論争#商業充実#小田急#多摩#安め

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68位

SUUMO 2026

住みたい街

首都圏版(駅)

出典: SUUMO住みたい街ランキング2026 首都圏版(駅)TOP50 / LIFULL HOME'S みんなが探した!住みたい街ランキング2026 借りて住みたい 首都圏版 TOP10 / いい部屋ネット 街の住みここちランキング2025 首都圏版(駅)TOP150

総合評価スコア

首都圏697駅中の相対評価
67偏差値

平均を大きく上回る

首都圏697駅中

25位

25位 / 697駅
697位(最低)1位(最高)→

家賃のハードル

予算に収まりやすいほど高評価

67

交通利便性

路線数・乗換選択肢

37

生活利便性

周辺施設の充実度

86

防災安全性

洪水・液状化・土砂

82

街の活気

若年層・単身率・昼夜比

75

家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=首都圏の平均的な駅。

生活利便性スコア

駅800m圏内

町田駅をもっと詳しく

神奈川県なのに東京都だと言い張っている街、それが町田だ。実際には神奈川県に食い込んだ飛び地のような地理感覚で、横浜でも東京都心でもない「第三の何か」として独立した重力を持っている。商業の密度は本物で、百貨店・パチンコ・ドラッグストア・居酒屋が一枚の絵に収まる風景は、どこか昭和の繁華街が令和まで生き延びたような趣がある。洗練とは程遠いが、その雑然さが妙に人を安心させる。

昼間人口比0.90という数字は、町田から外へ働きに出る人間が多いことを示す。つまり昼の町田は「買い物客と学生と主婦に支配された街」だ。121軒の飲食店が並ぶ夜は、郊外にしては珍しくそれなりに賑わうが、午後10時を過ぎると急速に潮が引く。都心の夜と違って終電を恐れる必要があり、「終電を逃した」が洒落にならない実家感覚の夜。夜更かしよりも翌朝の始発を選ぶ街。

単身率37%は決して高くない。65歳以上が27%を占め、30〜44歳と45〜64歳が合わせて44%という構成は、子育て世帯と中高年が街を支えている実態を示す。外国人比率1%という均質さは多摩南西部らしい地域性で、若者の流入も15〜29歳が15%と控えめだ。「住み続けてきた人」が多く、引っ越してきた新住民はどこかアウェー感を覚えるかもしれない。街が歓迎しているのは客としての人間で、住人としての人間ではない気がする。

スーパー10軒・薬局33軒という数字は尋常ではない。薬局の密度に至っては、住人全員が何らかの薬を常用しているのかと疑いたくなるレベルだ。買い物については徒歩圏で完結し、「あれが近くにない」という不満が出にくい。公園も10カ所あり、病院は少ないが薬局の数で補っている、のかもしれない。防災面ではローム台地で液状化リスクが低く、洪水・土砂災害ともに心配が少ない。地盤だけは信頼できる街。

交通の便の乏しさが全てを語る。JRと小田急が交わっているのに、この不便さ。小田急は世田谷代田→下北沢で混雑率126%を記録し、朝の通勤は「乗れる」と「快適」の間に深い溝がある。横浜線も座れる保証はない。新幹線の駅もなく、空港アクセスも一手間かかる。「郊外の大きな街に住む」という選択は、東京都心への通勤コストをそのまま引き受けることを意味する。この家賃を払って、その交通体験はなかなか割り切りが要る。

多摩・相模原・横浜北部あたりに職場や用事が多い人には、この街のポジションが素直にハマる。都心通勤よりも、神奈川方面へのアクセスを優先する人向けだ。また「商業施設が充実した街に住んで、週末の外出先も徒歩圏で済ませたい」という省エネ型の人にも向いている。若者が集まるおしゃれな街を求めると完全に外れるが、実用の密度と生活コストのバランスを淡々と計算できる人なら、この街を正当に評価できる。

町田駅周辺マップ

賃貸契約データ検索

間取り

駅からの徒歩時間

家賃上限

築年数

※ RENTO独自の補正値です(データソースについて)

1K・1DK・徒歩制限なしの相場

5分以内

¥80,500

平均/月

中央値 ¥80,500

10分以内

¥74,500

平均/月

中央値 ¥74,500

15分以内

¥69,500

平均/月

中央値 ¥69,500

15分超

¥63,500

平均/月

中央値 ¥63,500

walk 5 min

徒歩 5分以内

avg

¥80,500

中央値 ¥80,500|¥60,000–¥112,000|912件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥60,000¥75,000¥75,000¥98,000839
1DK
¥69,000¥86,000¥86,000¥112,00073

walk 10 min

徒歩 10分以内

avg

¥74,500

中央値 ¥74,500|¥55,000–¥104,000|912件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥55,000¥69,000¥69,000¥90,000839
1DK
¥64,000¥80,000¥80,000¥104,00073

walk 15 min

徒歩 15分以内

avg

¥69,500

中央値 ¥69,500|¥51,000–¥98,000|912件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥51,000¥64,000¥64,000¥83,000839
1DK
¥60,000¥75,000¥75,000¥98,00073

walk 15+ min

徒歩 15分超

avg

¥63,500

中央値 ¥63,500|¥47,000–¥88,000|912件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥47,000¥59,000¥59,000¥77,000839
1DK
¥54,000¥68,000¥68,000¥88,00073

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💰引越し初期費用の目安

家賃ベース: ¥80,500(1K・1DK 平均)
敷金 2ヶ月¥161,000
礼金 1ヶ月¥80,500
仲介手数料 1ヶ月¥80,500
前払い家賃 1ヶ月¥80,500
合計目安¥362,250〜¥402,500

+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)

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国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。

ラッシュ時の混雑率

国交省 令和4年度調査
JR横浜線
やや混雑116%
最混雑区間: 小机→新横浜8:04-9:04
小田急小田原線
混雑131%
最混雑区間: 世田谷代田→下北沢8:03-9:03

出典: 国土交通省「都市鉄道の混雑率調査結果」令和4年度実績。最混雑1時間の輸送人数÷輸送力×100。100%以下は全員着席可能な状態の目安。

居住者の傾向

2020年国勢調査

バランス型の街

多世代が混在する住環境

年齢構成

0〜14歳 12%15〜29歳 15%30〜44歳 16%45〜64歳 28%65歳以上 27%
世帯構成

37%

単身世帯

単身・ファミリー混在

昼夜間人口比

0.90

昼間 / 夜間

昼夜ほぼ同数

外国人比率

1%

外国籍住民

集計対象人口

431,079

市区町村単位

※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。

防災リスク

国土交通省 不動産情報ライブラリ
洪水浸水想定想定最大規模
区域外
液状化リスク地形条件

ローム台地

しにくい
土砂災害警戒区域
区域外

国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。

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🤔町田駅 「多摩南西部の商業が凝縮する駅」 という場所の家賃相場をRENTOで調べました #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/machida

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