経堂

昼夜間人口比0.91という数字は、昼間にそっと人が抜けていく駅であることを示している。つまり静かな住宅地として機能している昼と、帰宅した住民が商店街でちょっと一杯やる夜が、穏やかに交互にやってくる。夜に向かって飲食店94軒が存在感を増すが、深夜まで騒ぐ雰囲気ではない。終電前に解散して家でご飯を食べる人間が多そうな、「夜が長くない街」だ。

単身率51%と30〜44歳層が23%と厚いことを合わせると、「ひとり暮らしを選んだ大人」が軸になっている街だと読める。外国人比率2%はほぼ誤差の範囲で、良くも悪くも均質な世田谷住民が集まっている。65歳以上も20%いるので、長く住み続けている層と新参の働き世代が混在しており、「自分が浮かない」と感じやすい構成だ。誰かに似ている気がするのに、誰が住んでいるか思い出せない街でもある。

スーパー13軒・薬局15軒という数は、徒歩圏で競合が起きているレベルだ。つまり「今日どこで買うか」を選べる側に立てる。飲食店も94軒あるので外食の引き出しが尽きるまでにしばらく時間がかかる。公園11箇所も地味に効いていて、休日の午前中に行き先を考えなくていい。ただし、この恵まれた生活環境が家賃にそのまま転嫁されているので、「便利な環境にお金を払っている」という自覚だけは持っておいた方がいい。

徒歩3分でも少し歩いても家賃が下がりにくいこのエリアの1K相場は、世田谷ブランドへの入場料込みの値付けと思った方がいい。さらに混雑率126%の小田急で新宿に向かう朝は、急行停車のアドバンテージが車内の密度という形で返ってくる。家賃の負担を抑えようと探し始めると、気づいたら隣の千歳船橋あたりで手を打っている自分がいる。

「落ち着いた世田谷に住みたいが、代々木上原や成城学園前ほどの格を求めているわけでもない」という、絶妙に中庸な希望を持つ人にはほぼ正解の駅だ。防災面では洪水・液状化・土砂災害のリスクがすべて低く、ローム台地の恩恵を素直に受けられる。自炊派にも外食派にも対応できる環境が揃っているので、生活スタイルが定まりきっていない30代前半あたりが最も馴染みやすい。ただし家賃の納得感は、慣れるまで少し時間がいる。