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JR中央線
国立駅

国立

くにたち
JR中央線
🌸

大学通りの桜並木と一橋大学の学術都市

「国立」の地名は「国分寺」と「立川」の間に国鉄駅を作ったときの合成語で、一橋大学の名前から来たわけではないという豆知識が住民の得意ネタ。一橋大学キャンパスに向かって伸びる大学通りの桜並木(約1.8km)は4月に圧巻の景観で、週末は花見客が絶えない。赤い三角屋根の旧国立駅舎が復元されランドマークになっており、駅前の街並みが整然と美しい。学術都市ならではの落ち着いた雰囲気を持つ、多摩エリアの中でも格上の住宅地。

#一橋大学最寄#大学通りの桜並木#旧駅舎ランドマーク#学術都市#地名の由来が意外

総合評価スコア

首都圏697駅中の相対評価
57偏差値

平均より上

首都圏697駅中

188位

188位 / 697駅
697位(最低)1位(最高)→

家賃のハードル

予算に収まりやすいほど高評価

72

交通利便性

路線数・乗換選択肢

54

生活利便性

周辺施設の充実度

34

防災安全性

洪水・液状化・土砂

82

街の活気

若年層・単身率・昼夜比

22

家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=首都圏の平均的な駅。

生活利便性スコア

駅800m圏内

国立駅をもっと詳しく

街全体がどこか「品行方正」を義務付けられているような空気がある。怒鳴り声も爆音バイクも見当たらず、自転車に乗る人までなぜか姿勢がいい。一橋大学の存在が街にじわじわと知的プレッシャーをかけており、コンビニの前でたむろする若者すら少ない。悪く言えば優等生すぎて、ちょっとだけ息が詰まる。「真面目に生きている自分」を肯定したい人には、この空気が追い風になる。

昼間は大学生と自転車老人と犬の散歩が三つ巴で街を占拠し、静かながらも人の気配はある。ところが夜9時を過ぎると駅前がすっと静まり、飲食店9軒という数字が急に体感として迫ってくる。「もう一軒どうですか」という展開が物理的に起きにくい街だ。昼夜間人口比0.95というデータは「昼も夜も同じくらい人がいる」を意味するが、夜の質が昼に追いついていない。

単身率47%と聞くと若者の街を想像するが、65歳以上が23%を占め、むしろ「長く住み続けているベテラン」が単身世帯に化けているケースが多そうだ。15〜29歳は17%と一橋生の存在感はある一方、30〜44歳層が18%とやや薄く、子育て世代より「落ち着いてから移り住んだ大人」が幅を利かせている印象。外国人比率2%という低さも含め、全体的に均質でよそ者に対して親切でも冷たくもない。

スーパー2軒・薬局ゼロという構成は、日用品の買い物には何とかなるが、急な頭痛薬を切らしたときに足元をすくわれる。公園18箇所は純粋にすごく、犬や子どもや読書したい大人にとっては異様に恵まれた環境だ。病院8軒も徒歩圏にあり、歳を取ってから「医療費と緑だけは不自由しない」という着地になる可能性がある。日常の買い物は立川か国分寺に補完してもらう前提で組み立てた方が正直。

「名前代で割高感を引き受けている」状態の駅だ。駅徒歩3分圏でも中央線沿線の中では強気な水準で、地名のブランド分がそのまま上乗せされている感覚だ。さらに交通の便は可もなく不可もなく、快速が止まらない時間帯は地味に不便。「国立に住んでいます」と言ったときの相手の反応が、この家賃差の実質的な原資になっている。

静かな環境で原稿・論文・資格勉強を進めたい人、あるいは「騒がしい街に疲れた30代」が移住先として選ぶと非常に刺さる。公園と病院の充実ぶりを考えると、小さい子どもがいる世帯にも悪くない。ただし夜の外食や終電後の選択肢をほぼ求めない人でないと、週に一度は「なんでここに住んでいるんだっけ」となる。街の格を家賃に上乗せしても納得できる、自己説明欲の高い人向け。

国立駅周辺マップ

賃貸契約データ検索

間取り

駅からの徒歩時間

家賃上限

築年数

※ RENTO独自の補正値です(データソースについて)

1K・1DK・徒歩制限なしの相場

5分以内

¥78,000

平均/月

中央値 ¥78,000

10分以内

¥71,500

平均/月

中央値 ¥71,500

15分以内

¥67,000

平均/月

中央値 ¥67,000

15分超

¥60,500

平均/月

中央値 ¥60,500

walk 5 min

徒歩 5分以内

avg

¥78,000

中央値 ¥78,000|¥58,000–¥108,000|644件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥58,000¥73,000¥73,000¥95,000604
1DK
¥66,000¥83,000¥83,000¥108,00040

walk 10 min

徒歩 10分以内

avg

¥71,500

中央値 ¥71,500|¥54,000–¥99,000|644件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥54,000¥67,000¥67,000¥87,000604
1DK
¥61,000¥76,000¥76,000¥99,00040

walk 15 min

徒歩 15分以内

avg

¥67,000

中央値 ¥67,000|¥50,000–¥92,000|644件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥50,000¥63,000¥63,000¥82,000604
1DK
¥57,000¥71,000¥71,000¥92,00040

walk 15+ min

徒歩 15分超

avg

¥60,500

中央値 ¥60,500|¥46,000–¥83,000|644件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥46,000¥57,000¥57,000¥74,000604
1DK
¥51,000¥64,000¥64,000¥83,00040

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💰引越し初期費用の目安

家賃ベース: ¥78,000(1K・1DK 平均)
敷金 2ヶ月¥156,000
礼金 1ヶ月¥78,000
仲介手数料 1ヶ月¥78,000
前払い家賃 1ヶ月¥78,000
合計目安¥351,000〜¥390,000

+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)

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国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。

ラッシュ時の混雑率

国交省 令和4年度調査
JR中央線
やや混雑125%
最混雑区間: 中野→新宿7:55-8:55

出典: 国土交通省「都市鉄道の混雑率調査結果」令和4年度実績。最混雑1時間の輸送人数÷輸送力×100。100%以下は全員着席可能な状態の目安。

居住者の傾向

2020年国勢調査

バランス型の街

多世代が混在する住環境

年齢構成

0〜14歳 11%15〜29歳 17%30〜44歳 18%45〜64歳 29%65歳以上 23%
世帯構成

47%

単身世帯

単身者が多め

昼夜間人口比

0.95

昼間 / 夜間

昼夜ほぼ同数

外国人比率

2%

外国籍住民

集計対象人口

77,130

市区町村単位

※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。

防災リスク

国土交通省 不動産情報ライブラリ
洪水浸水想定想定最大規模
区域外
液状化リスク地形条件

砂礫質台地

しにくい
土砂災害警戒区域
区域外

国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。

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🌸国立駅 「大学通りの桜並木と一橋大学の学術都市」 という場所の家賃相場をRENTOで調べました #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/kunitachi

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