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江ノ電
鵠沼海岸駅

鵠沼海岸

くげぬまかいがん
江ノ電
🏄

小田急・湘南の海岸サーファー文化の中心地

湘南を代表するサーフスポット・鵠沼海岸が徒歩圏内にある小田急沿線の駅で、サーファーを中心に若者から家族連れまで幅広い層に人気のビーチエリア。新宿まで小田急で約60分のアクセスがあり、「湘南に住みながら都内へ通勤する」という憧れのライフスタイルを現実にできる数少ない立地。朝サーフィンして夕方新宿で働くという生活は理論上ここで成立する。家賃は藤沢市内でも高め水準だが、海岸徒歩圏という立地価値は正当なプレミアム。

#小田急江ノ島線#藤沢市#鵠沼海岸#サーフィン#高め

人気・住みここちランキング

33位

いい部屋ネット 2025

住みここち

首都圏版(駅)

出典: SUUMO住みたい街ランキング2026 首都圏版(駅)TOP50 / LIFULL HOME'S みんなが探した!住みたい街ランキング2026 借りて住みたい 首都圏版 TOP10 / いい部屋ネット 街の住みここちランキング2025 首都圏版(駅)TOP150

総合評価スコア

首都圏697駅中の相対評価
40偏差値

平均を下回る

首都圏697駅中

589位

589位 / 697駅
697位(最低)1位(最高)→

家賃のハードル

予算に収まりやすいほど高評価

76

交通利便性

路線数・乗換選択肢

3

生活利便性

周辺施設の充実度

23

防災安全性

洪水・液状化・土砂

61

街の活気

若年層・単身率・昼夜比

23

家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=首都圏の平均的な駅。

生活利便性スコア

駅800m圏内

鵠沼海岸駅をもっと詳しく

江ノ電の小さな駅を降りると、潮の匂いと砂埃がセットで出迎える。街の主役は明らかに「海」であり、コンビニの前でも、自転車のかごにも、玄関先にも、なんとなくサーフボードの存在が前提になっている空気がある。住人も観光客も、ゆるやかに海方向へ引力をかけられているような、そんな街だ。都市の喧騒とは別の論理で時間が流れており、平日の昼間でも誰かが波待ちしている光景が普通に成立する。

昼は観光客とサーファーが混在し、江ノ電のホームは週末になると撮影スポットと化す。夕方になると潮風の中で静かになり、地元民だけの時間が戻ってくる。夜は飲食店が9軒という数字が物語るとおり、にぎやかな夜遊びとは無縁で、商店街の灯りもひっそりと早めに落ちる。「夜は海を見て過ごす」という生活が半ば強制されるような環境であり、これを孤独と呼ぶかロマンと呼ぶかは完全に本人次第だ。

単身率36%は意外と高くなく、家族連れや長年住み続けた高齢層が混在している。65歳以上が24%と厚く、いわゆる「移住してきたサーファー」だけが住む街ではない。昼夜間人口比0.93という数字は、ここに住む人が外へ働きに出る一方、日中に人が入り込みにくい構造を示しており、地に足のついた「地元民」が静かに根を張っている街の輪郭が見える。外国人比率1%は極めて低く、インターナショナルな空気はほぼない。

スーパー4軒・薬局4軒という数字だけ見れば日常の買い物は一応回るが、飲食店9軒という少なさは「外食で日々を乗り切る」タイプには相当なストレスになる。そして病院がゼロというのは、健康に自信があっても少し考えてしまう数字だ。公園が11箇所あるのは、この街における「公園」が整備されたレクリエーション施設というよりも、海辺の空き地や砂浜に近い概念で数えられているのかもしれない。自炊前提・健康前提の暮らしが基本仕様となる。

交通の便は、冗談のように悪い。江ノ電は観光路線として名高い分、朝の通勤ラッシュ時は混雑と遅延が常態化しており、乗り換えの手間も含めると都内への通勤は「可能」と「快適」の間に大きな溝がある。家賃も、駅から8分歩いてもさほど下がらず、そのコストが海の景色によって正当化されているかどうかを、毎月の支払い日に問い直すことになる構造だ。ロマンはタダではない。

週末のために生きていて、平日の通勤コストは多少高くても海の近くに住むことが最優先という人には、数少ない現実的な選択肢になりうる。逆に、夜は外食で済ませたい・終電を気にせず都内で飲みたい・病院が近くにないと不安という人には、この街はかなり早い段階で脱落する。「海辺の生活に憧れている」のか「海辺の生活を本当に必要としている」のかを一度自問してから、内見の予約を入れたほうがいい。

鵠沼海岸駅周辺マップ

賃貸契約データ検索

間取り

駅からの徒歩時間

家賃上限

築年数

※ RENTO独自の補正値です(データソースについて)

1K・1DK・徒歩制限なしの相場

5分以内

¥76,500

平均/月

中央値 ¥76,500

10分以内

¥71,000

平均/月

中央値 ¥71,000

15分以内

¥65,000

平均/月

中央値 ¥65,000

15分超

¥59,000

平均/月

中央値 ¥59,000

walk 5 min

徒歩 5分以内

avg

¥76,500

中央値 ¥76,500|¥61,000–¥100,000|195件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥61,000¥76,000¥76,000¥99,000188
1DK
¥62,000¥77,000¥77,000¥100,0007

walk 10 min

徒歩 10分以内

avg

¥71,000

中央値 ¥71,000|¥57,000–¥92,000|195件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥57,000¥71,000¥71,000¥92,000188
1DK
¥57,000¥71,000¥71,000¥92,0007

walk 15 min

徒歩 15分以内

avg

¥65,000

中央値 ¥65,000|¥52,000–¥85,000|195件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥52,000¥65,000¥65,000¥85,000188
1DK
¥52,000¥65,000¥65,000¥85,0007

walk 15+ min

徒歩 15分超

avg

¥59,000

中央値 ¥59,000|¥47,000–¥77,000|195件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥47,000¥59,000¥59,000¥77,000188
1DK
¥47,000¥59,000¥59,000¥77,0007

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💰引越し初期費用の目安

家賃ベース: ¥76,500(1K・1DK 平均)
敷金 2ヶ月¥153,000
礼金 1ヶ月¥76,500
仲介手数料 1ヶ月¥76,500
前払い家賃 1ヶ月¥76,500
合計目安¥344,250〜¥382,500

+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)

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国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。

居住者の傾向

2020年国勢調査

バランス型の街

多世代が混在する住環境

年齢構成

0〜14歳 13%15〜29歳 14%30〜44歳 18%45〜64歳 28%65歳以上 24%
世帯構成

36%

単身世帯

単身・ファミリー混在

昼夜間人口比

0.93

昼間 / 夜間

昼夜ほぼ同数

外国人比率

1%

外国籍住民

集計対象人口

436,905

市区町村単位

※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。

防災リスク

国土交通省 不動産情報ライブラリ
洪水浸水想定想定最大規模
区域外
液状化リスク地形条件

砂丘(末端緩斜面以外)

やや低い
土砂災害警戒区域
区域外

国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。

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🏄鵠沼海岸駅 「小田急・湘南の海岸サーファー文化の中心地」 という場所の家賃相場をRENTOで調べました #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/kugenumakaigan

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