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江ノ電
鵠沼駅

鵠沼

くげぬま
江ノ電
🌊

江ノ電・藤沢市の湘南ビーチライフエリア

鵠沼エリアは湘南の人気海岸リゾートエリアで、海岸まで徒歩圏内のため サーファー・マリンスポーツ愛好家が多く集まる江ノ電沿線の駅。湘南のビーチライフを日常として生きたい人が目指す場所で、江ノ電で江ノ島・藤沢・鎌倉方面へのアクセスが可能。「鵠沼(くげぬま)」という難読の高級感ある地名は、湘南移住の目標地名として上位に挙がることが多い。家賃は高め水準だが、毎日海が近い生活の充実度は完全に主観的な価値として正当化できる。

#江ノ電#藤沢市#鵠沼海岸#ビーチライフ#高め

総合評価スコア

首都圏697駅中の相対評価
34偏差値

検討が必要

首都圏697駅中

645位

645位 / 697駅
697位(最低)1位(最高)→

家賃のハードル

予算に収まりやすいほど高評価

72

交通利便性

路線数・乗換選択肢

3

生活利便性

周辺施設の充実度

14

防災安全性

洪水・液状化・土砂

51

街の活気

若年層・単身率・昼夜比

9

家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=首都圏の平均的な駅。

生活利便性スコア

駅800m圏内

鵠沼駅をもっと詳しく

江ノ電の踏切が鳴るたびに、時間の流れが少しだけ緩む。鵠沼駅は観光客が押し寄せる鎌倉でも江ノ島でもなく、「あえてここに住む人」が選ぶ無名の静けさが売りだ。松林越しに潮の匂いが漂い、自転車で5分も走れば砂浜に出る。都市的な喧騒を意図的に削ぎ落とした結果、残ったのは「生活」ではなく「在り方」に近いものだ。住むというより、ここで暮らすことを選んだという自意識がじんわり滲み出てくる駅。

昼は穏やかすぎて少々手持ち無沙汰になる。スーパー2軒・飲食店3軒という数字が象徴するように、街は「賑わおう」という気が端からない。サーファーが自転車を引いてのんびり通り過ぎ、犬の散歩をする高齢者がベンチで日向ぼっこをしている。夜になっても特に変わらない。変わらないどころか、さらに静かになる。繁華街が恋しくなったとき用の夜遊びスポットは存在しないので、夜は「外に行く」より「家に帰る」場所として割り切るしかない。

単身率36%というのは、この駅の雰囲気にしては意外と高い。おそらく「湘南に一人で住む自分」というライフスタイルに憧れた30〜40代が一定数いるのだろう。65歳以上が24%と高齢者層も厚く、代々この土地に根を張る地主系の家族が混在している。外国人比率1%という数字が示す通り、インターナショナルな空気は皆無。日本の「ちょっといい住宅地」の縮図がそこにあり、サーファーと老夫婦が不思議と違和感なく共存している。

スーパーが2軒あるのは正直ありがたいが、飲食店3軒という数字は「外食する気があるなら藤沢か辻堂に行け」という街のメッセージだと受け取ったほうがいい。公園が17箇所もあるのはこのエリアの本気度で、子どもの遊び場と散歩コースには困らない。薬局が1軒しかないのは地味に不安で、急な発熱時に選択肢がゼロという状況はなかなかスリリングだ。日常の買い物は自転車圏内でなんとかなるが、「なんとかなる」と「快適」の間には結構な距離がある。

交通の便は、優しく言えば「静かな立地」、正直に言えば「電車で東京に出るのが修行」だ。江ノ電は単線でのんびり走り、藤沢乗り換えで小田急やJRに繋いでも都心まで1時間超はザラ。液状化リスクが「やや液状化しやすい」なのは砂州地盤の宿命で、海が近い土地の代償として静かに受け入れるしかない。そして家賃は、この不便さに対して「湘南ブランド料」がしっかり上乗せされており、財布への優しさは一切ない。

リモートワークが完全定着していて、週に1〜2回しか都心に出ない人にとっては、この駅は「勝ち組の選択」になり得る。通勤ストレスという概念が消えれば、交通の便の悪さは「閑静さのスペック」に変換される。早朝に海岸を走り、昼は松林の中でコーヒーを飲み、夜は静かな家に帰る——そういうルーティンを本気で実行できる人向けだ。逆に「なんか物足りないな」とすぐ感じるタイプは、ブランドに家賃を払っただけで終わるので要注意。

鵠沼駅周辺マップ

賃貸契約データ検索

間取り

駅からの徒歩時間

家賃上限

築年数

※ RENTO独自の補正値です(データソースについて)

1K・1DK・徒歩制限なしの相場

5分以内

¥78,000

平均/月

中央値 ¥76,500

10分以内

¥73,500

平均/月

中央値 ¥75,000

15分以内

¥65,500

平均/月

中央値 ¥67,000

15分超

¥60,000

平均/月

中央値 ¥61,000

walk 5 min

徒歩 5分以内

avg

¥78,000

中央値 ¥76,500|¥48,000–¥140,000|57件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥48,000¥71,000¥69,000¥122,00027
1DK
¥55,000¥85,000¥84,000¥140,00030

walk 10 min

徒歩 10分以内

avg

¥73,500

中央値 ¥75,000|¥44,000–¥129,000|61件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥44,000¥68,000¥68,000¥112,00030
1DK
¥51,000¥79,000¥82,000¥129,00031

walk 15 min

徒歩 15分以内

avg

¥65,500

中央値 ¥67,000|¥41,000–¥119,000|45件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥41,000¥60,000¥61,000¥104,00018
1DK
¥47,000¥71,000¥73,000¥119,00027

walk 15+ min

徒歩 15分超

avg

¥60,000

中央値 ¥61,000|¥37,000–¥109,000|79件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥37,000¥55,000¥56,000¥95,00031
1DK
¥43,000¥65,000¥66,000¥109,00048

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💰引越し初期費用の目安

家賃ベース: ¥78,000(1K・1DK 平均)
敷金 2ヶ月¥156,000
礼金 1ヶ月¥78,000
仲介手数料 1ヶ月¥78,000
前払い家賃 1ヶ月¥78,000
合計目安¥351,000〜¥390,000

+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)

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国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。

居住者の傾向

2020年国勢調査

バランス型の街

多世代が混在する住環境

年齢構成

0〜14歳 13%15〜29歳 14%30〜44歳 18%45〜64歳 28%65歳以上 24%
世帯構成

36%

単身世帯

単身・ファミリー混在

昼夜間人口比

0.93

昼間 / 夜間

昼夜ほぼ同数

外国人比率

1%

外国籍住民

集計対象人口

436,905

市区町村単位

※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。

防災リスク

国土交通省 不動産情報ライブラリ
洪水浸水想定想定最大規模
区域外
液状化リスク地形条件

砂州・砂礫州

中程度
土砂災害警戒区域
区域外

国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。

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🌊鵠沼駅 「江ノ電・藤沢市の湘南ビーチライフエリア」 という場所の家賃相場をRENTOで調べました #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/kugenuma

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