久が原

昼間の久が原は人口比0.97という数字が体感できるほど、昼夜でほぼ顔が変わらない。働きに出る人が多少いても、残った人たちが街をきちんと埋めている。飲食店47軒はこの規模の駅としては決して少なくないが、夜の喧噪を演出するような店ではなく、定食屋・町中華・地場の居酒屋が静かに灯りをともす程度だ。終電後にタクシーで帰るような生活とは根本的に相性が悪い。22時を過ぎたら街は自発的に眠りにつく。それが嫌なら最初から選ぶ駅を間違えている。

年齢構成を見ると、65歳以上22%・45〜64歳26%という中高年層の厚みが目を引く一方、30〜44歳も20%と世代交代はゆっくり進んでいる。外国人比率3%は大田区の中でも低く、国際色より地元色が優勢だ。単身率54%の中身は、若者の流入というよりも「ここに根を張った独居シニア」がかなり含まれているはずで、深夜に騒ぐ隣人に悩まされるリスクは低い。良く言えば落ち着いた住民構成、正直に言えば「若い街ではない」。それを欠点と思うかどうかで、この街との相性が全て決まる。

スーパー12軒・薬局9軒という数字はこの規模の街としてはあからさまに過剰で、住民が日常の買い物で不満を感じる余地がほぼない。病院5軒も、中高年層の多い街の需要にきちんと応えている形だ。公園は2箇所と控えめだが、子どもが走り回るよりも犬を連れてゆっくり歩く利用者の方が多そうな雰囲気なので、実害はそこまで出ていないだろう。交通の便は及第点で、蒲田・五反田どちらへも時間を持て余さずに出られる。「困らない」と「感動する」の間のどこかに、久が原の日常はある。

最大のリスクは水だ。多摩川の洪水リスクは浸水深ランク2、さらに地盤が砂州・砂礫州で液状化しやすいと来る。大田区の多摩川沿いエリアはどこも多かれ少なかれこの問題を抱えているが、「静かで安全そう」という外見に騙されて契約した後でハザードマップを見て青ざめる、というパターンを踏む人が後を絶たない。家賃の負担感も見逃せない。立地の知名度や賑やかさが平凡な割に、駅近でも「大田区だから安い」という期待を裏切る家賃水準となっている。静けさにはそれなりの値段がついている。

リモートワーク主体で、週に数回だけ都心に出ればいい生活をしている人には、この街の静けさが武器になる。派手な外食文化も深夜の賑わいも必要とせず、近所のスーパーと定食屋があれば十分という人向けだ。逆に、休日は街に繰り出してカフェをはしごしたい人や、帰りが遅くなることが多い人には構造的に向いていない。「大田区の穴場を見つけた」という静かな自己満足を噛みしめながら暮らせる人、かつハザードマップをきちんと調べてから契約できる慎重さを持っている人が、久が原の正しいユーザーだと思う。