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JR横浜線
小机駅

小机

こづくえ
JR横浜線
⚽

スタジアムの隣で普段は静かな駅

日産スタジアムが近く、イベント日だけ駅の表情が急に変わる。サッカーや大型催事のある日は人の波に飲まれるが、普段は驚くほど静かな住宅地駅に戻る。この落差が小机のわかりやすい個性。駅前の規模は大きくなく、買い物や遊びを駅前だけで完結させるタイプではないが、そのぶん家賃は新横浜より現実的に落ちる。イベントの近さをメリットと見るか、騒がしさと見るかで評価が割れる駅。

#日産スタジアム最寄り#横浜F・マリノスホーム#試合日のみ大混雑#鶴見川沿い#横浜市港北区

総合評価スコア

首都圏697駅中の相対評価
23偏差値

検討が必要

首都圏697駅中

693位

693位 / 697駅
697位(最低)1位(最高)→

家賃のハードル

予算に収まりやすいほど高評価

33

交通利便性

路線数・乗換選択肢

40

生活利便性

周辺施設の充実度

2

防災安全性

洪水・液状化・土砂

10

街の活気

若年層・単身率・昼夜比

8

家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=首都圏の平均的な駅。

生活利便性スコア

駅800m圏内

小机駅をもっと詳しく

「横浜線」と聞いて小机を思い浮かべる人は、よほどのマニアか日産スタジアムの常連だけだろう。駅を降りると視界に飛び込むのはフェンスと空と住宅、以上。スタジアムの巨大な屋根が遠くにそびえているのに、駅前は申し訳程度のロータリーがあるだけで、コンビニすら「あったっけ?」と首をかしげる地味さだ。都市というより、どこか神奈川の地方町に迷い込んだような空白感が漂っている。

平日昼間の人口比が0.93と、ほぼ「いる人間が夜もそのまま残っている」数字だ。つまり近所に通勤・通学で消えていく若者が少なく、日中は年配の住民がゆっくり歩いているだけの静けさが続く。夜になっても繁華街的な賑わいは発生しないので、街の明暗差はほとんどない。ただし試合やコンサートの夜だけは別世界で、帰宅ルートが人の洪水になる。その日の夜だけは昼夜逆転ではなく「夜が昼の10倍騒がしい」という奇妙な逆転が起きる。

単身率40%は決して低くないが、年齢構成を見ると65歳以上が24%、45〜64歳が28%と、人口の半数超が45歳以上という成熟した街だ。若い単身者がわんさかいるというより、長く住み続けた世帯と、家賃につられてたどり着いた中年以上の単身者が混在している印象。外国人比率2%と低く、国際色も薄い。「みんなひっそり暮らしている」という言い方が最も正確で、隣の人と顔を合わせたことがないまま数年経過するタイプの街だ。

スーパー0軒・薬局0軒・病院0軒という乏しい生活利便は、もはや「生活インフラ」という言葉を使うのが恥ずかしいレベルだ。飲食店3軒は「選ぶ」というより「どこか開いていれば御の字」の世界であり、買い物は新横浜か鴨居まで出るのが前提になる。公園が7箇所あるのは唯一の救いで、子どもを持つ親や犬の散歩には向いているかもしれない。ただし公園しかない街というのは、裏を返せば「それ以外に行くところがない」ということでもある。

鶴見川の洪水リスクと後背湿地由来の液状化リスクが重なっており、ハザードマップを広げると小机駅周辺は親切なほどよく塗られている。浸水深ランク3というのは「膝上まで来る可能性がある」水準で、台風シーズンに川の近くに住んでいると心理的コストが地味にかかる。加えて交通の便も低く、横浜線一本頼みの構造から逃げ場がない。遅延や運休のたびに「なぜここに住んだのか」を自問する羽目になる。家賃の手頃さは悪くないが、このリスク込みで考えると少し計算が狂う。

日産スタジアムの年間チケットを持っていて、試合ごとに終電を気にしながら帰るのが嫌な人には理屈抜きで便利だ。また「新横浜まで一駅だが、新横浜の家賃は出せない」という予算と立地の板挟みを抱えた人にも選択肢になりうる。ただし毎日の買い物を自分の足と交通機関で補える覚悟が必要で、コンビニに頼る生活が当たり前の人は入居初週で後悔する。静けさと引き換えにインフラを諦められる、ある種の達観した社会人向けの駅だ。

小机駅周辺マップ

賃貸契約データ検索

間取り

駅からの徒歩時間

家賃上限

築年数

※ RENTO独自の補正値です(データソースについて)

1K・1DK・徒歩制限なしの相場

5分以内

¥108,500

平均/月

中央値 ¥108,500

10分以内

¥100,500

平均/月

中央値 ¥100,500

15分以内

¥92,000

平均/月

中央値 ¥92,000

15分超

¥83,000

平均/月

中央値 ¥83,000

walk 5 min

徒歩 5分以内

avg

¥108,500

中央値 ¥108,500|¥78,000–¥156,000|229件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥78,000¥97,000¥97,000¥126,000195
1DK
¥96,000¥120,000¥120,000¥156,00034

walk 10 min

徒歩 10分以内

avg

¥100,500

中央値 ¥100,500|¥72,000–¥144,000|229件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥72,000¥90,000¥90,000¥117,000195
1DK
¥89,000¥111,000¥111,000¥144,00034

walk 15 min

徒歩 15分以内

avg

¥92,000

中央値 ¥92,000|¥66,000–¥131,000|229件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥66,000¥83,000¥83,000¥108,000195
1DK
¥81,000¥101,000¥101,000¥131,00034

walk 15+ min

徒歩 15分超

avg

¥83,000

中央値 ¥83,000|¥59,000–¥120,000|229件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥59,000¥74,000¥74,000¥96,000195
1DK
¥74,000¥92,000¥92,000¥120,00034

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💰引越し初期費用の目安

家賃ベース: ¥108,500(1K・1DK 平均)
敷金 2ヶ月¥217,000
礼金 1ヶ月¥108,500
仲介手数料 1ヶ月¥108,500
前払い家賃 1ヶ月¥108,500
合計目安¥488,250〜¥542,500

+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)

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国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。

ラッシュ時の混雑率

国交省 令和4年度調査
JR横浜線
やや混雑116%
最混雑区間: 小机→新横浜8:04-9:04

出典: 国土交通省「都市鉄道の混雑率調査結果」令和4年度実績。最混雑1時間の輸送人数÷輸送力×100。100%以下は全員着席可能な状態の目安。

居住者の傾向

2020年国勢調査

バランス型の街

多世代が混在する住環境

年齢構成

0〜14歳 12%15〜29歳 15%30〜44歳 18%45〜64歳 28%65歳以上 24%
世帯構成

40%

単身世帯

単身・ファミリー混在

昼夜間人口比

0.93

昼間 / 夜間

昼夜ほぼ同数

外国人比率

2%

外国籍住民

集計対象人口

3,777,491

市区町村単位

※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。

防災リスク

国土交通省 不動産情報ライブラリ
洪水浸水想定想定最大規模

対象河川:鶴見川

3〜5m
液状化リスク地形条件

後背湿地

中程度
土砂災害警戒区域
区域外

国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。

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小机駅の1K相場を調べたら 11万円台という答えが来た スタジアムの隣で普段は静かな駅なんだからまあそうなんだけど #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/kozukue

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