幸谷

昼間人口比が0.82という数字は、昼間は人口の2割近くが外に出て行っていることを意味する。つまり日中の街は静かで、スーパーや薬局は空いている。夜になると働き盛りの40〜64歳層と高齢者が戻り、一帯は「夕食の匂いと消灯」で締まる。派手な夜遊びスポットは当然ない。夜の幸谷は「早く家に帰れる人だけが享受できる静けさ」を売りにしているが、それを欠点と感じるかどうかで住む人を選ぶ。

単身率40%という数字は、決して若者街ではなくミドル〜シニア層の一人暮らしも相当数含んでいる。65歳以上が26%を占める一方、30〜44歳も19%いる。「子育て世帯でも、単身でも、なんとなく流れ着いた人でも受け止める懐の広さ」があると言えば聞こえがいいが、要は特定の層に刺さる街ではなく、みんなが「まあここでいいか」と着地した結果がこの構成だ。外国人比率3%は地域としては普通の水準。

スーパー8軒・薬局18軒・飲食店108軒・公園27箇所・病院17軒という数字を見ると、「これ本当に流鉄沿線の一駅か？」と目を疑う。徒歩圏で日常の買い物も外食も医療もほぼ完結するインフラが、知名度ゼロの小駅の周辺に静かに揃っている。薬局18軒はとりわけ多く、高齢者比率の高さと見事に連動している。生活インフラを都市計画的に整備したというより、住民の需要に合わせてじわじわ集まった結果という感じがして、それがまた地に足のついた街らしさを出している。

洪水リスクが江戸川の浸水深ランク4、液状化も「やや液状化しやすい後背湿地」という二点セットは、地図を見れば一目瞭然、川沿い低地の宿命だ。さらに交通の便の衝撃的な低さ。流鉄流山線は本数が少なく、終点まで行っても馬橋で常磐線に乗り換えるか、徒歩で新松戸を使うしかない。「電車1本で都心直結」という発想を捨てられない人には、毎朝じわじわとストレスが積もる構造になっている。

リモートワーク主体で週2〜3回だけ都心に出る、という働き方が定着している人に刺さる駅だ。手頃な家賃・薬局18軒・飲食店100軒超という静かなフルスペックを享受しながら、必要なときだけ徒歩数分の新松戸から常磐線・武蔵野線に乗ればいい。「都心に近い必要はないが、都心に出られない不便さも嫌」という、わりとわがままな条件をこっそりクリアしてくれる。ただし水害リスクと引き換えだということを、物件選びの前に地図で確認する義務がある。