庚申塚

昼夜間人口比が1.37というのは、昼間に人が集まってくる街だという意味だ。都電という観光的な乗り物と、巣鴨という集客装置のおかげで、昼は想定外に人通りがある。しかし夜になると静まり返るのが早い。飲食店45軒はあるが、深夜まで灯りを灯している店は決して多くない。夜の帰宅時間が遅い人には、この静けさが「安心」か「孤独」かで評価が分かれる街だ。

単身率64%で30〜44歳が25%、15〜29歳が20%と、思いのほか若い層がしっかり住んでいる。おばあちゃんの街という看板に惑わされがちだが、実際の住人は働き盛りの一人暮らしが主力だ。外国人比率8%というのも、豊島区という土地柄を反映している。「静かで地味な場所にひっそり住みたい若者」という少し捻くれたニーズを、この街は意外なほど正確に吸収している。

スーパー17軒・薬局15軒という数字は、この規模の街としては明らかに過剰供給に近く、買い物で困ることはまずない。公園27カ所も、地図上に緑が散りばめられている感覚で、犬を飼っている人間には特に恩恵が大きい。病院6軒もある。ただし、これらの充実ぶりは「大型商業施設ゼロ」を補完しているに過ぎないとも言える。IKEAも映画館もない。生活は回るが、週末の刺激は自分で外に取りに行く必要がある。

交通の弱さに対して家賃の負担が大きい駅、というのが正直な評価だ。都電荒川線はロマンがあるが、速くはない。主要な山手線各駅へ出るには乗り換えが必要で、時間を読みにくい。さらに神田川の洪水リスクがあり、浸水履歴も記録されている。台地上で液状化しにくいのは救いだが、大雨のたびに気にする暮らしは意外とじわじわとストレスになる。家賃の割引交渉材料にはなるかもしれないが。

都電に乗ることを「通勤」ではなく「移動の余白」として楽しめる人に向く。在宅ワーク中心で、毎日ラッシュに揉まれる必要がなく、静かな住宅地でただ丁寧に暮らしたい、という人種だ。渋谷や新宿に近くなくていい、でも東京の真ん中から完全に切り離されたくもない、という絶妙に欲張りで内向きな感覚の持ち主。巣鴨の雑踏を観光地として眺めながら、自分は少し離れたところに住んでいる、という微妙な優越感を楽しめるかどうかが分かれ目だ。