香里園
こうりえん京阪本線の急行停車駅・寝屋川市北部の住宅地・枚方市との境界・梅田まで京橋乗換
京阪本線の急行停車駅で、寝屋川市と枚方市の境界付近に位置する北大阪の住宅地。淀屋橋まで京阪直通で20〜25分程度・天満橋・京橋方面へのアクセスが確保されている。関西大学・関西医科大学が近く、学生・医療系従事者にも需要がある。家賃は大阪市外価格で安め。
総合評価スコア
関西圏275駅中の相対評価平均より上
関西圏275駅中
132位
家賃のハードル
予算に収まりやすいほど高評価
交通利便性
路線数・乗換選択肢
生活利便性
周辺施設の充実度
防災安全性
洪水・液状化・土砂
街の活気
若年層・単身率・昼夜比
家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=関西圏の平均的な駅。
生活利便性スコア
駅800m圏内香里園駅をもっと詳しく
香里園という名前だけ聞くと、なんとなく上品な住宅地を想像してしまうが、実際には「静かに老いていく郊外」の空気が漂う。商店街はあるにはあるが、シャッターと営業中の店が絶妙な比率で混在しており、昭和の残り香が否定も肯定もされず漂っている。丘陵地帯ゆえに起伏があり、散歩すると思いがけず眺めが開ける場所に出くわす。ざわついていないし、洗練もされていない。ただ、それがこの街のありのままの顔だ。
昼夜間人口比が0.89という数字は、要するに「昼間は人が少ない街」を意味する。住民の多くが大阪方面へ出勤してしまい、日中の駅前はお年寄りとパート帰りの主婦が主役になる。夜になっても繁華街的な賑わいは生まれず、ひっそりと灯りが消えていく。飲食店が10軒という数は、「夜はさっさと家に帰れ」という街からのメッセージと解釈するのが正しい。静かな夜が欲しい人には天国、夜遊びしたい人には拷問だ。
65歳以上が30%、30〜44歳が16%という構成は、端的に言えば「子育て世代が薄い、シニアが厚い」街だ。単身率33%は決して低くなく、関西大学・関西医科大学の学生や若手医療従事者が数字を下支えしているが、彼らは数年で入れ替わるため、街への定着感は薄い。外国人比率1%という均質さも加わって、全体的に「おだやかで、変化を求めていない人たち」が多い印象。尖った個性を持つ人間は、じわじわと浮くかもしれない。
スーパー2軒・薬局2軒という数字は、「最低限は揃っているが選択肢はない」という状況を正直に示している。食材の買い物で悩みたい人には向かないが、毎日同じスーパーに行くことを苦にしない人なら問題ない。公園が24箇所もあるのは丘陵地形のなせる技で、散歩ルートの多様性だけは妙に豊かだ。病院4軒はシニア比率を考えると心細い気もするが、近くに関西医科大学があるという事実がひそかな保険になっている。
交通の便は、ハッキリ言って低い。京阪本線一本に人生を預けている構造で、乗り換えの自由度はほぼゼロ。阪急・地下鉄沿線の職場に通うとなると、京橋か天満橋で乗り換えという回り道が毎日発生する。さらに徒歩3分の家賃は悪くないが、家賃の手頃さが中途半端なため、安さを武器にするには少しだけ惜しい。丘陵地形のせいで駅から家までが「微妙な登り坂」というケースも多く、雨の日は地味に消耗する。
京阪沿線の職場(淀屋橋・天満橋・京橋あたり)に勤めていて、夜は静かに過ごしたい単身者には素直に合う。家賃を抑えながら治安と地盤の安定感を両立したい人にとって、洪水リスクなし・液状化しにくい丘陵という防災スペックは地味にありがたい。逆に、夜遊び・多路線アクセス・活気ある商店街を求める人には正直おすすめしない。「街に何も求めないかわりに、静けさだけはきっちりもらいたい」という人のための駅だ。
香里園駅周辺マップ
賃貸契約データ検索
1K・1DK・徒歩制限なしの相場
5分以内
¥51,500
平均/月
中央値 ¥51,500
10分以内
¥46,500
平均/月
中央値 ¥46,500
15分以内
¥44,000
平均/月
中央値 ¥44,000
15分超
¥40,000
平均/月
中央値 ¥40,000
walk 5 min
徒歩 5分以内
avg
¥51,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥40,000 | ¥50,000 | ¥50,000 | ¥65,000 | 694 |
1DK | ¥42,000 | ¥53,000 | ¥53,000 | ¥69,000 | 193 |
walk 10 min
徒歩 10分以内
avg
¥46,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥36,000 | ¥45,000 | ¥45,000 | ¥59,000 | 694 |
1DK | ¥38,000 | ¥48,000 | ¥48,000 | ¥62,000 | 193 |
walk 15 min
徒歩 15分以内
avg
¥44,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥34,000 | ¥43,000 | ¥43,000 | ¥56,000 | 694 |
1DK | ¥36,000 | ¥45,000 | ¥45,000 | ¥59,000 | 193 |
walk 15+ min
徒歩 15分超
avg
¥40,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥31,000 | ¥39,000 | ¥39,000 | ¥51,000 | 694 |
1DK | ¥33,000 | ¥41,000 | ¥41,000 | ¥53,000 | 193 |
💰引越し初期費用の目安
+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)
🚚引越し準備
国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。
居住者の傾向
2020年国勢調査バランス型の街
多世代が混在する住環境
年齢構成
33%
単身世帯
ファミリー世帯が多め
0.89
昼間 / 夜間
夜間人口が多い(住宅街)
1%
外国籍住民
229,733
市区町村単位
※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。
防災リスク
国土交通省 不動産情報ライブラリ丘陵
国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。
香里園駅の地元不動産屋さん
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香里園駅、実は1K5万円台で住める 「京阪本線の急行停車駅・寝屋川市北部の住宅地・枚方市との境界・梅田まで京橋乗換」な場所 そういう穴場があるから東京はおもしろい #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/korien