後楽園

昼夜間人口比1.47という数字は、昼にかなりの人が流入する構造を示している。平日昼間は東京ドーム周辺のオフィスワーカーと観光客が混在し、試合やコンサートの日は夜になっても人が消えない。「夜は静かになる住宅街」という概念が通用しない数少ない文京区の一角で、週末夜のラクーア周辺はむしろ昼より人が増える日すらある。夜10時に最寄り駅でユニフォーム姿の集団とすれ違うのが日常という、少し特殊な生活リズムに慣れる必要がある。

単身率58%と30〜44歳層が22%を占める構成は、都心通勤の働き盛り単身者が主力という典型的な姿だ。外国人比率は4%と文京区にしては高めで、大学や研究機関が近い影響が出ている。65歳以上18%という数字も存在し、古くから住む層も消えていないが、主役交代は着実に進んでいる。全体的に「都心に距離ゼロで張り付いて仕事をしている人」が多く、隣人と深くかかわる雰囲気より、それぞれが忙しく回転している気配の方が濃い。

スーパー15軒・薬局20軒・飲食店185軒という数字は、生活インフラとして文句のつけようがない密度だ。特に飲食店の185軒は、外食派にとって毎日別の店に行っても半年飽きない計算になる。病院11軒も揃っており、急な体調不良でも選択肢に困らない。丸ノ内線と南北線の二路線接続で、交通の便は非常に優れており、大手町・四ツ谷・赤羽岩淵どこへでも乗り換えなしか一回で届く。日々の用事をこなす面では、この駅に不満をぶつける理由を探す方が難しい。

文京区ブランドと東京ドーム隣接という二つのプレミアムが二重に乗っかった値付けで、家賃の負担が大きい地帯だ。しかも駅から離れても家賃が下がりにくく、払う価値があるかどうかは住む人の価値観次第。加えて丸ノ内線の混雑率142%は朝の通勤を確実に消耗戦にする。イベント日の買い物は人波に飲まれ、コンビニの列が妙に長い。静けさに1円も払いたくないのに、静けさが手に入らないという罰ゲーム構造だ。

丸ノ内線沿線か南北線沿線にオフィスがあり、外食と移動の利便を最優先する単身の都市生活者に向く。自炊より外食、週末は遊びに出る、試合やライブがあれば徒歩で行ける距離に住みたい、という人種にとってはほぼ理想の立地だ。防災面でも洪水リスクなし・土砂災害なしと安定しており、地盤への不安を持ちやすい人にも悪くない。ただし「静かに本でも読みながら暮らしたい文京区民」像を夢見ているなら、その夢は東京ドームのサーチライトに照らされて消滅する。