駒澤大学

昼間人口比が1.05とほぼフラットで、昼も夜も人口密度が変わらない。要するに「どこかへ飛び出す人」と「どこかから帰ってくる人」がほぼ釣り合っているベッドタウンの優等生だ。夜になっても飲み屋街が爆発するわけでなく、公園沿いのランナーが灯台のようにヘッドランプを点けて走っている。夜の静けさは本物で、三軒茶屋の喧騒は「そこから先の話」として完全にシャットアウトされる。治安が良いというより、そもそも騒ぐ動機がない街、という感じ。

単身率53%と過半数が一人暮らしだが、学生の匂いはほとんどしない。30〜44歳が25%、45〜64歳が27%と働き盛りの層が厚く、実態は「渋谷・三茶に通うキャリア系の単身者」と「子育て始めたてのカップル」の混在地帯だ。外国人比率3%は都心ほど多くなく、街の均質感を保っている。わかりやすく言えば、TVerより読書をしていそうな人が多く、でもサブスクは全部入っている、そういう層が住む場所である。

スーパー7軒・薬局7軒という数字は「自転車があれば何でも揃う」レベルで、食料品や日用品の調達に困る場面はまずない。飲食店37軒も、チェーン一辺倒ではなくこだわり系の個人店が混在しており、毎週外食しても数ヶ月は同じ店に被らない程度のバリエーションがある。病院が4軒とやや少なめなのが唯一の渋い点で、専門的な受診は三軒茶屋か渋谷まで出る前提で考えておいた方が無難だ。公園10箇所は駒沢公園の存在感が数字を押し上げている側面もある。

田園都市線・池尻大橋→渋谷間の混雑率163%は、東京の通勤路線として「まあそんなもの」と言いたいところだが、毎朝の体験としては完全に暴力だ。始発ではないため座れる望みは薄く、渋谷まで9分間を立って耐えることになる。そしてこの立地のクセに家賃の負担が非常に大きく、割高感は「極み」に近い。洪水リスク（呑川・浸水深ランク2）も念のため確認を。液状化しにくい台地なのは救いだが、ハザードマップを見ずに契約するのは無邪気すぎる。

渋谷・三軒茶屋に通いながら、帰宅後は公園で走りたい、という二刀流を本気で実現したい人向けの駅だ。休日にショッピングモールへ行く気が全くなく、代わりにスポーツウェアで公園を2時間うろつくことに幸福を感じるタイプとの相性が特に良い。家賃は正直に高い。それでも「世田谷アドレスと駒沢公園の隣接」というセットに価値を見出せるなら、高い買い物ではないとも言える。逆に、家賃を抑えて食費に回したい人は、素直に隣の桜新町か用賀を検討した方が精神衛生上よろしい。