国際会館
こくさいかいかん烏丸線の北の終点・国際会議場の最寄り・宝ヶ池公園隣接・岩倉の静かな住宅地
京都市営地下鉄烏丸線の北の終点で、国立京都国際会館(IAEA・国連機関等の会議が開かれる)の最寄り駅。宝ヶ池公園が隣接し、自然環境に恵まれた京都市左京区北部の静かなエリア。四条まで烏丸線直通で20分程度。終点という立地から家賃は京都市内でも安め水準で、国際機関・大学関係者が多く住む。
総合評価スコア
関西圏275駅中の相対評価検討が必要
関西圏275駅中
229位
家賃のハードル
予算に収まりやすいほど高評価
交通利便性
路線数・乗換選択肢
生活利便性
周辺施設の充実度
防災安全性
洪水・液状化・土砂
街の活気
若年層・単身率・昼夜比
家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=関西圏の平均的な駅。
生活利便性スコア
駅800m圏内国際会館駅をもっと詳しく
駅を出ると、まず「終わった」感がある。良い意味で。京都市営地下鉄の北の果て、比叡山を背後に感じる丘陵地帯に広がるのは、国際機関と宝ヶ池と静寂の三点セットだ。観光客がいない、呼び込みがいない、渋滞もない。代わりにあるのは風と鳥の声と、どこかの国の言語で話しながら散歩しているご夫婦くらい。京都らしさとは少し違う、「国際的な田舎」とでも呼ぶべき独特の空気が漂っている。
昼間は国際会館で何かしらの国際会議が開かれており、外国人のスーツ姿がちらほら歩いている。宝ヶ池では親子連れがゆったりと時間を潰している。ところが夜になると、その静けさがさらに深まる。飲食店ゼロというデータが証明するように、帰宅後に「ちょっと一杯」ができる場所が存在しない。夜の国際会館駅周辺は、外灯と虫の声と帰宅する住民の足音だけで構成されている。夜型人間には相当な修行になるだろう。
単身率48%と、終点の静かな駅にしてはなかなかの一人暮らし比率だ。近隣に京都精華大学や京都産業大学があるため学生も一定数いるが、外国人比率3%という数字が示す通り、国際機関や大学の研究職・外交官系の住人が混じっているのが他の京都の下町と一線を画す点。65歳以上が27%と高齢層も厚く、全体的には「落ち着いた大人が多い静かな混成部隊」という印象。賑やかな隣人を期待すると肩透かしを食らう。
スーパー0軒・薬局0軒・飲食店0軒。この三つがゼロというのは、もはや「生活エリア」というより「居住エリア」と呼ぶべき状態だ。日用品の買い出しは地下鉄に乗って松ヶ崎か北大路まで出るのが現実的な選択肢になる。一方で公園は5箇所あり、宝ヶ池公園は散歩コースとして本物の贅沢品だ。病院も1軒あるので最低限の備えはある。「食べるものは自分で確保し、自然の中で静かに過ごす」という生活スタイルを前提にしないと、最初の一週間で音を上げる。
交通の便は相当な下位に沈み、正直に言えば「烏丸線一本しか選択肢がない」という事実が全てだ。四条・京都駅方面には直通で出られるが、他路線へのアクセスは乗り換え前提になる。そして終点駅あるあるとして、始発で座れるメリットはあるが、終電を逃した瞬間に詰む。タクシーを呼べば市内まで相応の金額がかかる。ローコストで静かに暮らせる場所であると同時に、その静けさには「逃げ場のなさ」がセットでついてくる。
テレワーク中心で、週に数回だけ烏丸線沿線の職場に出ればいい人には正直かなり筋がいい立地だ。家賃は京都市内の割に現実的で、自然環境は本物。宝ヶ池を毎朝走りたい人、静かな環境で論文や創作に集中したい人、京都の喧騒から意図的に距離を置きたい人に向く。逆に、帰宅後に飲みに行きたい・終電ギリギリまで遊びたい・気軽に友人を呼びたいという人は、この駅に住むと確実に生活と駅の間に摩擦が生じる。
国際会館駅周辺マップ
賃貸契約データ検索
1K・1DK・徒歩制限なしの相場
5分以内
¥52,500
平均/月
中央値 ¥51,000
10分以内
¥48,500
平均/月
中央値 ¥47,000
15分以内
¥44,500
平均/月
中央値 ¥43,500
15分超
¥41,000
平均/月
中央値 ¥40,000
walk 5 min
徒歩 5分以内
avg
¥52,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥31,000 | ¥48,000 | ¥47,000 | ¥72,000 | 11 |
1DK | ¥38,000 | ¥57,000 | ¥55,000 | ¥89,000 | 13 |
walk 10 min
徒歩 10分以内
avg
¥48,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥29,000 | ¥44,000 | ¥43,000 | ¥66,000 | 13 |
1DK | ¥35,000 | ¥53,000 | ¥51,000 | ¥81,000 | 21 |
walk 15 min
徒歩 15分以内
avg
¥44,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥26,000 | ¥40,000 | ¥39,000 | ¥61,000 | 14 |
1DK | ¥32,000 | ¥49,000 | ¥48,000 | ¥75,000 | 18 |
walk 15+ min
徒歩 15分超
avg
¥41,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥24,000 | ¥37,000 | ¥36,000 | ¥56,000 | 18 |
1DK | ¥29,000 | ¥45,000 | ¥44,000 | ¥69,000 | 10 |
💰引越し初期費用の目安
+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)
🚚引越し準備
国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。
居住者の傾向
2020年国勢調査バランス型の街
多世代が混在する住環境
年齢構成
48%
単身世帯
単身者が多め
1.08
昼間 / 夜間
昼夜ほぼ同数
3%
外国籍住民
1,463,723
市区町村単位
※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。
防災リスク
国土交通省 不動産情報ライブラリ丘陵
国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。
国際会館駅の地元不動産屋さん
地場不動産屋 掲載国際会館駅エリアで活躍されている地場の不動産屋さんの情報を初月無料で掲載いたします。 物件を検討している方に向けて、ネット情報だけでは見つけにくい地元に強い地場の不動産屋さんをお知らせしたいと考えています。
国際会館駅、実は1K5万円台で住める 「烏丸線の北の終点・国際会議場の最寄り・宝ヶ池公園隣接・岩倉の静かな住宅地」な場所 そういう穴場があるから東京はおもしろい #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/kokusaikaikan