粉浜
こはま南海本線・住吉区の住宅地・住吉大社の隣駅・生活感溢れる大阪南部の住宅地
南海本線の住吉区の駅で、住吉大社の1駅隣に位置する生活感溢れる住宅地。難波まで南海本線で数分のアクセスがありながら家賃は安い水準。スーパー・商店街が揃う実用的な環境で、住吉区の落ち着いた住宅地としての評価が高い。
総合評価スコア
関西圏275駅中の相対評価平均より上
関西圏275駅中
126位
家賃のハードル
予算に収まりやすいほど高評価
交通利便性
路線数・乗換選択肢
生活利便性
周辺施設の充実度
防災安全性
洪水・液状化・土砂
街の活気
若年層・単身率・昼夜比
家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=関西圏の平均的な駅。
生活利便性スコア
駅800m圏内粉浜駅をもっと詳しく
住吉大社の隣駅という肩書きをもちながら、観光感はほぼゼロ。商店街の八百屋のおばちゃんが値段を口頭で言ってくる、そういう類の街だ。南海本線の各駅停車が止まるだけのこじんまりしたホームに降り立つと、昭和から時計の針がゆっくりしか進んでいないことに気づく。別に悪い意味ではない。ただ「映える」要素は一切ないし、そもそも誰もそれを求めていない。粉浜という地名を知っている大阪人もそう多くはなく、静かな誇りと静かな無名性が共存している。
昼夜間人口比1.28という数字は、昼間に外から人が流れ込んでいることを示している。周辺の事業所や店に通う人々がそのギャップを作っているのだろうが、賑わいというより「なんとなく人がいる」程度の密度だ。夜になれば飲食店8軒という手頃な選択肢の中で近所の常連客が粛々と飲んでいる。深夜の喧騒とは無縁で、終電後は虫の音でも聞こえそうな静けさが戻る。繁華街の延長線上で暮らしたい人には完全に物足りないが、帰宅後に「静かだな」と一息つきたい人には刺さる夜景ならぬ夜気がある。
単身率54%、30〜44歳が20%、65歳以上が25%という構成は、若い独り暮らしと年配の定住層が微妙に混在する面白い地層だ。外国人比率4%はそれほど高くないが、泉州・住吉エリア特有のコリアンコミュニティが薄く根を張っている。子育て層(0〜14歳11%)は平均並みで、ファミリーが皆無というわけでもない。「まあここで十分やろ」と思って住み始め、気づいたら10年経っていた、そういう種類の住人が多そうな気配がある。地元密着型の安定感があり、隣人と挨拶するだけの関係が心地よい人が静かに集まっている。
スーパー2軒・薬局5軒という組み合わせが妙に示唆的で、食料品を買う場所より薬を買う場所の方が圧倒的に多い。年齢構成を見れば納得だが、若者的には「近所に薬局が5軒もあっても…」という戸惑いもあるだろう。公園が10箇所あるのは地味に評価できる点で、犬を飼う人や休日に外で缶コーヒーを飲みたい人には恩恵がある。難波まで南海本線でさっと出られるので、本格的な買い物や外食は難波に任せるという割り切りが、この街での正しい使い方だ。日常の最低限は揃っているが、駅前だけで完結しようとすると少し不満が残る水準。
大和川が近く、洪水リスクが浸水深ランク2として記録されている点は正直に受け止めるべきだ。液状化しにくい砂礫質台地という地盤の強さは救いだが、川の氾濫リスクは地盤の良さでは相殺できない。家賃の手頃さも微妙な位置で、「お得」と胸を張れるほどではない。徒歩3分と8分のわずかな差額のために8分歩くかどうか、雨の日に後悔する未来が見える。交通の便も平凡で、南海本線1本に命運を預ける構造はJR・地下鉄との乗り換えが必要な場面でじわじわ効いてくる。
難波や天王寺に通勤しつつ、帰宅後は静かに過ごしたい単身者に向く。家賃を抑えたいけれど住吉区の落ち着いたエリアから外れたくない、という細かい条件をなぜか満たしてくれる。逆に、週末は街に繰り出してエネルギーを使い切りたいタイプや、駅前のカフェでMacを広げてフリーランス気取りをしたい人には完全に向かない。大和川の洪水リスクを事前にハザードマップで確認し、それでも「まあええか」と言える大阪人気質の持ち主が、最終的にこの街でいちばん幸せに暮らせるだろう。
粉浜駅周辺マップ
賃貸契約データ検索
1K・1DK・徒歩制限なしの相場
5分以内
¥54,500
平均/月
中央値 ¥53,000
10分以内
¥50,000
平均/月
中央値 ¥48,500
15分以内
¥46,500
平均/月
中央値 ¥45,000
15分超
¥42,000
平均/月
中央値 ¥41,000
walk 5 min
徒歩 5分以内
avg
¥54,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥32,000 | ¥49,000 | ¥48,000 | ¥75,000 | 15 |
1DK | ¥39,000 | ¥60,000 | ¥58,000 | ¥92,000 | 21 |
walk 10 min
徒歩 10分以内
avg
¥50,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥30,000 | ¥45,000 | ¥44,000 | ¥69,000 | 18 |
1DK | ¥36,000 | ¥55,000 | ¥53,000 | ¥84,000 | 21 |
walk 15 min
徒歩 15分以内
avg
¥46,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥27,000 | ¥42,000 | ¥41,000 | ¥64,000 | 13 |
1DK | ¥33,000 | ¥51,000 | ¥49,000 | ¥78,000 | 6 |
walk 15+ min
徒歩 15分超
avg
¥42,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥25,000 | ¥38,000 | ¥37,000 | ¥58,000 | 5 |
1DK | ¥30,000 | ¥46,000 | ¥45,000 | ¥72,000 | 12 |
💰引越し初期費用の目安
+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)
🚚引越し準備
国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。
居住者の傾向
2020年国勢調査バランス型の街
多世代が混在する住環境
年齢構成
54%
単身世帯
単身者が多め
1.28
昼間 / 夜間
昼間人口がやや多い
4%
外国籍住民
2,752,412
市区町村単位
※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。
防災リスク
国土交通省 不動産情報ライブラリ対象河川:大和川
砂礫質台地
国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。
粉浜駅の地元不動産屋さん
地場不動産屋 掲載粉浜駅エリアで活躍されている地場の不動産屋さんの情報を初月無料で掲載いたします。 物件を検討している方に向けて、ネット情報だけでは見つけにくい地元に強い地場の不動産屋さんをお知らせしたいと考えています。
粉浜駅、実は1K5万円台で住める 「南海本線・住吉区の住宅地・住吉大社の隣駅・生活感溢れる大阪南部の住宅地」な場所 そういう穴場があるから東京はおもしろい #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/kohama