神戸三宮

昼夜間人口比1.02という数字は、要するに「昼も夜もほぼ同じ人口」という意味で、繁華街としての夜の顔が昼の顔をほぼ上書きしない珍しいバランスを示している。センタープラザや花時計周辺は昼間からそれなりの人通りがあり、夜はミント神戸方面の飲食街へ人が流れる。深夜になっても繁華街の端が静かに光っていて、ちゃんと「大人の街」として機能している。終電後だけが少し怪しい。

単身率43%は高いようで、実は65歳以上が27%を占めるという年齢構成とセットで読む必要がある。つまり若者だけで賑わっているわけではなく、長く三宮に根を張ってきた中高年・高齢単身者も相当数いる。30〜44歳は16%とやや薄め。「三宮に住む」という行為自体がある種のステータスになっている層と、ただ長く住み続けているだけの層が、同じ1Kの隣の部屋に収まっているというのが実像に近い。

飲食店327軒・薬局10軒・スーパー6軒というデータは、この駅に住む人間が「買い物のために電車に乗る」場面がほぼ発生しないことを意味する。徒歩3分圏でほとんどが完結する代わりに、スーパーはいわゆる「安売り型」より「少量高品質型」の比率が高く、毎日の食費がじわじわ高くなる可能性がある。公園15か所はこのエリアにしては意外に多く、東遊園地など都市型の緑地が散歩コースとして機能している。

洪水リスクがあり浸水深ランク1という点は、山と海に挟まれた地形を考えれば驚くことでもないが、賃貸選びでは1階・地下駐車場付き物件を慎重に見たほうがいい。家賃の負担が大きいという点は正直に言えば「払う額のわりに得られる住空間が狭い」ことを意味しており、同じ予算を出すなら隣の駅でもっと広い部屋が取れる。三宮というブランド代を毎月払い続けることになる、という自覚だけは持っておくべきだ。

「大阪にも神戸にも用がある」という二拠点型の働き方をしている人には、阪急で梅田30分というアクセスが純粋に強い。ただし家賃を節約したい人・広さを優先したい人には向かない。三宮というエリアそのものを「生活拠点」ではなく「日常の舞台」として楽しめる感覚の人、つまり繁華街の喧騒をノイズではなく背景音として受け入れられる人にだけ、この家賃を払う正当性がある。