北新横浜

昼間人口比が0.93と、住民のほとんどが昼には外に出ていることを示している。つまりこの街は昼間、誰もいない。飲食店が6軒しかない地域に残された人間が静かにランチをしている、それが昼の北新横浜だ。夜も劇的な変化はなく、居酒屋で盛り上がるような仕掛けがそもそも存在しない。夜の静けさは「落ち着いている」ではなく「そういう店がない」の結果であることを、入居前に理解しておく必要がある。

単身率40%、65歳以上が24%、30〜44歳が18%というバランスは、若者の街でも子育ての街でもなく、「それぞれの理由でここに流れ着いた人の集合体」という印象だ。新横浜へのアクセスで選んだビジネスパーソン、長年住み続けている高齢者層、それとなんとなくここになった単身者。外国人比率2%と低く、地域のムードは均質でおとなしい。街に主役がいない、そういうニュートラルさが北新横浜の人口構成の正体だ。

スーパー1軒・薬局0軒・飲食店6軒。この数字を並べると、日々の買い物をどこで済ませるかという問いへの答えが、自動的に「近くにはない」になる。薬局ゼロは地味に痛く、頭痛薬を切らした夜にじわじわと効いてくる。公園が11箇所あるのは救いで、緑と川沿いの散歩環境だけは水準を超えている。要するに「食う・買う・治す」が弱く、「歩く・ぼーっとする」だけが強い街の構造だ。自炊と計画的な買い物が苦手な人には、じわじわとストレスが蓄積される環境である。

鶴見川の洪水リスクと後背湿地による液状化リスクが重なっている点は、軽く読み流してはいけない。浸水深ランク3というのは「ちょっと濡れる」レベルではなく、過去の水害実績を持つ川の近くに住むということだ。さらに交通の便も乏しく、ブルーライン一本に全乗せの生活は、ダイヤが乱れた瞬間に選択肢がゼロになる。家賃が安いわけでもない。リスクと引き換えに何かを得ているかと言われると、答えに詰まる駅だ。

新横浜を毎週使うが、新横浜駅前の家賃には手が届かない、という非常にニッチな条件を持つ人にとっては、北新横浜は論理的な選択肢になる。また、人が少なく静かな環境で、外部の刺激に消耗せず過ごしたいタイプにも悪くない。ただし「週末は街に出て楽しむから近所には何もなくていい」と割り切れる人限定だ。駅周辺で完結しようとすると、3日で限界が来る。自分の生活圏を駅の外に設計できる人だけが、ここの静けさを資産と感じられる。