北大路

昼間の北大路は、65歳以上が27%という数字が体感として正直に出ている。スーパーのレジには時間をかけておつりを数えるお年寄りが並び、街の時計がわずかにゆっくり動いている印象だ。夜になると商業的な賑わいはほぼ消え、バスターミナルの光だけが妙に明るく残る。昼夜間人口比が1.08と若干昼のほうが多いが、その差は劇的ではなく、どの時間帯も「騒がしくない」という点においては一貫している。静かさを夜の欠点と呼ぶかどうかは、借りる人次第だ。

単身率48%は「単身者の街」と断言するには微妙な数字で、要するにファミリーと一人暮らしが半々でぶつかり合っている。15〜29歳の若年層は16%とそれほど多くなく、30〜44歳の17%と大差ない。学生街的なノリは薄く、かといって完全な住宅地でもない。外国人比率3%は京都市内では控えめな水準で、観光地そばの民泊密集エリアとは違い、長期居住者が腰を落ち着けているタイプの街だ。ご近所さんが挨拶してくる確率が、烏丸四条界隈の倍はある。

スーパーが3軒・薬局が7軒というバランスは、「食料品より薬を求めて生きている人が多いのでは」と思わず勘繰るほど薬局が厚い。飲食店25軒は多くもなく少なくもなく、チェーンと町の定食屋が混在する程度。公園が22箇所というのは面白く、賀茂川沿いの散歩と植物園(有料だが北大路門が近い)を合わせると、金をかけずに外で時間を潰せる環境はむしろ京都市内でも上位だ。病院6軒も徒歩圏に揃い、日々の生活コストを抑えて生きたい人間には地味に優秀な環境が整っている。

交通の便も、正直に言えばかなり渋い。烏丸線一本で四条・烏丸御池には出られるが、それ以外の方向への拡張性がほぼない。JRにも阪急にも遠く、大阪方面への通勤を考えると乗り換え回数が増えてじわじわ時間が削られる。また、液状化リスクが「やや液状化しやすい」という扇状地特性も見逃せない。洪水・土砂の心配がない代わりに地震時の地盤には正直なところ不安が残る。割安だが、交通と地盤の両方に下駄を履かせて考える必要がある。

京都市内で働いていて、観光地の喧騒から物理的に距離を置きたい人に向く。家賃は、四条や河原町周辺と比べると明確に安く、その差額で植物園の年間パスポートを買ってもお釣りが出る。週末に鴨川沿いを自転車で流す生活を想像できる人、バスで上賀茂神社や大原方面に気軽に出かけたい人にはむしろ理想的な立地だ。逆に「夜でも街が動いていてほしい」「梅田まで乗り換えなしで行きたい」という人は、最初から候補を外したほうが互いのためになる。