八王子手前の分岐で価値を持つ駅
高尾線との分岐を抱えることで、ただの途中駅では済まない。八王子の一駅手前にありながら、乗換の意味が加わることで交通の自由度は上がる。駅前の商業は八王子ほど膨らまないが、そのぶん住宅地としての落ち着きは残る。中心駅の便利さと生活駅の静けさの中間にいて、派手さはなくても使い道が明快。八王子周辺で動線を優先するなら、ちゃんと候補に入る駅。
総合評価スコア
首都圏697駅中の相対評価平均を下回る
首都圏697駅中
474位
家賃のハードル
予算に収まりやすいほど高評価
交通利便性
路線数・乗換選択肢
生活利便性
周辺施設の充実度
防災安全性
洪水・液状化・土砂
街の活気
若年層・単身率・昼夜比
家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=首都圏の平均的な駅。
生活利便性スコア
駅800m圏内北野駅をもっと詳しく
八王子の手前で静かに息を潜めている駅、それが北野だ。京王線と高尾線が分かれる地点という事実はあるが、だからといって駅前が賑わっているかというと、そういうことには一切なっていない。スーパーはゼロ、飲食店は10軒。誰かが乗り換えて去っていく場所として機能しているぶん、残って暮らす人間の街はひっそりと、しかし確かに続いている。
昼夜間人口比が0.99というのはほぼ1対1、つまり昼も夜も人の数がほとんど変わらない。どこかへ吸い込まれるわけでも、どこかから人が流れ込むわけでもない。朝には静かに人が出て行き、夜には静かに戻ってくる。その繰り返し。劇的な変化がないぶん、深夜に帰っても街が怒らない。騒がしくもなく、廃れてもいない、ちょうど体温に近い温度感の街だ。
65歳以上が26%と、人口の4人に1人超が高齢者という構成はなかなか重い。単身率は42%と決して低くはないのだが、その中身は若者ばかりではなく、長くここに根を張ってきた層が厚みを作っている印象だ。外国人比率2%は低め。移ろいの少ない、顔ぶれが変わりにくいコミュニティで、新参者がすっと馴染めるかどうかは、本人の性格次第というところ。
スーパーが1軒もないというのは、正直かなり強烈な事実だ。薬局が2軒あって公園が8箇所あって病院も1軒あるのに、食材の調達ルートだけぽっかり空いている。つまり日用品や緑の確保は何とかなるが、夕飯の材料は自力で何とかしろ、という街の立場だ。隣の八王子か高幡不動まで足を伸ばす習慣を最初から身につけるつもりで来ること。それを苦痛と感じる人には向いていない。
交通の便は、渋い顔で「まあ、乗れなくはない」と言っているような水準だ。確かに乗換の自由度はあるが、混雑率134%の京王線に下高井戸から明大前まで揺られる現実は変わらない。家賃の手頃さはそれなりに見えるが、スーパーゼロを抱えたうえでのことだ。数字だけ眺めていると「悪くないじゃん」と思わせてくる、少し油断ならない駅でもある。
八王子・高尾方面に職場があって、帰宅後は静かに過ごしたい人間には素直に合う。反対に、新宿まで毎日通うつもりで「家賃が安めだから」と飛びつくと、買い物の不便と通勤の疲弊が同時に来て後悔する。自炊派でネットスーパーを使いこなせる人、あるいは外食10軒のローテーションを割り切って楽しめる人なら、騒音も混雑も少ない住宅地としてそれなりに長く付き合える駅だ。
北野駅周辺マップ
賃貸契約データ検索
1K・1DK・徒歩制限なしの相場
5分以内
¥69,500
平均/月
中央値 ¥69,500
10分以内
¥63,500
平均/月
中央値 ¥63,500
15分以内
¥58,000
平均/月
中央値 ¥58,000
15分超
¥54,500
平均/月
中央値 ¥54,500
walk 5 min
徒歩 5分以内
avg
¥69,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥54,000 | ¥67,000 | ¥67,000 | ¥87,000 | 226 |
1DK | ¥58,000 | ¥72,000 | ¥72,000 | ¥94,000 | 12 |
walk 10 min
徒歩 10分以内
avg
¥63,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥50,000 | ¥62,000 | ¥62,000 | ¥81,000 | 226 |
1DK | ¥52,000 | ¥65,000 | ¥65,000 | ¥85,000 | 12 |
walk 15 min
徒歩 15分以内
avg
¥58,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥45,000 | ¥56,000 | ¥56,000 | ¥73,000 | 226 |
1DK | ¥48,000 | ¥60,000 | ¥60,000 | ¥78,000 | 12 |
walk 15+ min
徒歩 15分超
avg
¥54,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥42,000 | ¥53,000 | ¥53,000 | ¥69,000 | 226 |
1DK | ¥45,000 | ¥56,000 | ¥56,000 | ¥73,000 | 12 |
💰引越し初期費用の目安
+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)
🚚引越し準備
国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。
ラッシュ時の混雑率
国交省 令和4年度調査出典: 国土交通省「都市鉄道の混雑率調査結果」令和4年度実績。最混雑1時間の輸送人数÷輸送力×100。100%以下は全員着席可能な状態の目安。
居住者の傾向
2020年国勢調査バランス型の街
多世代が混在する住環境
年齢構成
42%
単身世帯
単身・ファミリー混在
0.99
昼間 / 夜間
昼夜ほぼ同数
2%
外国籍住民
579,355
市区町村単位
※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。
防災リスク
国土交通省 不動産情報ライブラリ扇状地(傾斜≧1/100)
国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。
北野駅の地元不動産屋さん
地場不動産屋 掲載北野駅エリアで活躍されている地場の不動産屋さんの情報を初月無料で掲載いたします。 物件を検討している方に向けて、ネット情報だけでは見つけにくい地元に強い地場の不動産屋さんをお知らせしたいと考えています。
北野駅、実は1K7万円台で住める 「八王子手前の分岐で価値を持つ駅」な場所 そういう穴場があるから東京はおもしろい #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/kitano