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京王線
北野駅

北野

きたの
京王線京王高尾線
🔀

八王子手前の分岐で価値を持つ駅

高尾線との分岐を抱えることで、ただの途中駅では済まない。八王子の一駅手前にありながら、乗換の意味が加わることで交通の自由度は上がる。駅前の商業は八王子ほど膨らまないが、そのぶん住宅地としての落ち着きは残る。中心駅の便利さと生活駅の静けさの中間にいて、派手さはなくても使い道が明快。八王子周辺で動線を優先するなら、ちゃんと候補に入る駅。

#高尾線分岐#急行停車#高尾山へのルート#八王子市#乗換ターミナル

総合評価スコア

首都圏697駅中の相対評価
46偏差値

平均を下回る

首都圏697駅中

474位

474位 / 697駅
697位(最低)1位(最高)→

家賃のハードル

予算に収まりやすいほど高評価

91

交通利便性

路線数・乗換選択肢

16

生活利便性

周辺施設の充実度

12

防災安全性

洪水・液状化・土砂

61

街の活気

若年層・単身率・昼夜比

24

家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=首都圏の平均的な駅。

生活利便性スコア

駅800m圏内

北野駅をもっと詳しく

八王子の手前で静かに息を潜めている駅、それが北野だ。京王線と高尾線が分かれる地点という事実はあるが、だからといって駅前が賑わっているかというと、そういうことには一切なっていない。スーパーはゼロ、飲食店は10軒。誰かが乗り換えて去っていく場所として機能しているぶん、残って暮らす人間の街はひっそりと、しかし確かに続いている。

昼夜間人口比が0.99というのはほぼ1対1、つまり昼も夜も人の数がほとんど変わらない。どこかへ吸い込まれるわけでも、どこかから人が流れ込むわけでもない。朝には静かに人が出て行き、夜には静かに戻ってくる。その繰り返し。劇的な変化がないぶん、深夜に帰っても街が怒らない。騒がしくもなく、廃れてもいない、ちょうど体温に近い温度感の街だ。

65歳以上が26%と、人口の4人に1人超が高齢者という構成はなかなか重い。単身率は42%と決して低くはないのだが、その中身は若者ばかりではなく、長くここに根を張ってきた層が厚みを作っている印象だ。外国人比率2%は低め。移ろいの少ない、顔ぶれが変わりにくいコミュニティで、新参者がすっと馴染めるかどうかは、本人の性格次第というところ。

スーパーが1軒もないというのは、正直かなり強烈な事実だ。薬局が2軒あって公園が8箇所あって病院も1軒あるのに、食材の調達ルートだけぽっかり空いている。つまり日用品や緑の確保は何とかなるが、夕飯の材料は自力で何とかしろ、という街の立場だ。隣の八王子か高幡不動まで足を伸ばす習慣を最初から身につけるつもりで来ること。それを苦痛と感じる人には向いていない。

交通の便は、渋い顔で「まあ、乗れなくはない」と言っているような水準だ。確かに乗換の自由度はあるが、混雑率134%の京王線に下高井戸から明大前まで揺られる現実は変わらない。家賃の手頃さはそれなりに見えるが、スーパーゼロを抱えたうえでのことだ。数字だけ眺めていると「悪くないじゃん」と思わせてくる、少し油断ならない駅でもある。

八王子・高尾方面に職場があって、帰宅後は静かに過ごしたい人間には素直に合う。反対に、新宿まで毎日通うつもりで「家賃が安めだから」と飛びつくと、買い物の不便と通勤の疲弊が同時に来て後悔する。自炊派でネットスーパーを使いこなせる人、あるいは外食10軒のローテーションを割り切って楽しめる人なら、騒音も混雑も少ない住宅地としてそれなりに長く付き合える駅だ。

北野駅周辺マップ

賃貸契約データ検索

間取り

駅からの徒歩時間

家賃上限

築年数

※ RENTO独自の補正値です(データソースについて)

1K・1DK・徒歩制限なしの相場

5分以内

¥69,500

平均/月

中央値 ¥69,500

10分以内

¥63,500

平均/月

中央値 ¥63,500

15分以内

¥58,000

平均/月

中央値 ¥58,000

15分超

¥54,500

平均/月

中央値 ¥54,500

walk 5 min

徒歩 5分以内

avg

¥69,500

中央値 ¥69,500|¥54,000–¥94,000|238件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥54,000¥67,000¥67,000¥87,000226
1DK
¥58,000¥72,000¥72,000¥94,00012

walk 10 min

徒歩 10分以内

avg

¥63,500

中央値 ¥63,500|¥50,000–¥85,000|238件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥50,000¥62,000¥62,000¥81,000226
1DK
¥52,000¥65,000¥65,000¥85,00012

walk 15 min

徒歩 15分以内

avg

¥58,000

中央値 ¥58,000|¥45,000–¥78,000|238件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥45,000¥56,000¥56,000¥73,000226
1DK
¥48,000¥60,000¥60,000¥78,00012

walk 15+ min

徒歩 15分超

avg

¥54,500

中央値 ¥54,500|¥42,000–¥73,000|238件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥42,000¥53,000¥53,000¥69,000226
1DK
¥45,000¥56,000¥56,000¥73,00012

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💰引越し初期費用の目安

家賃ベース: ¥69,500(1K・1DK 平均)
敷金 2ヶ月¥139,000
礼金 1ヶ月¥69,500
仲介手数料 1ヶ月¥69,500
前払い家賃 1ヶ月¥69,500
合計目安¥312,750〜¥347,500

+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)

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国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。

ラッシュ時の混雑率

国交省 令和4年度調査
京王線
混雑130%
最混雑区間: 笹塚→明大前8:02-9:02

出典: 国土交通省「都市鉄道の混雑率調査結果」令和4年度実績。最混雑1時間の輸送人数÷輸送力×100。100%以下は全員着席可能な状態の目安。

居住者の傾向

2020年国勢調査

バランス型の街

多世代が混在する住環境

年齢構成

0〜14歳 11%15〜29歳 17%30〜44歳 16%45〜64歳 27%65歳以上 26%
世帯構成

42%

単身世帯

単身・ファミリー混在

昼夜間人口比

0.99

昼間 / 夜間

昼夜ほぼ同数

外国人比率

2%

外国籍住民

集計対象人口

579,355

市区町村単位

※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。

防災リスク

国土交通省 不動産情報ライブラリ
洪水浸水想定想定最大規模
区域外
液状化リスク地形条件

扇状地(傾斜≧1/100)

やや低い
土砂災害警戒区域
区域外

国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。

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北野駅、実は1K7万円台で住める 「八王子手前の分岐で価値を持つ駅」な場所 そういう穴場があるから東京はおもしろい #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/kitano

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