岸根公園
きしねこうえん岸根公園直隣・横浜市港北区の緑豊かコスパ住宅地
駅を出ると「横浜市岸根公園」が目の前に広がる、公園直隣の立地が最大の特徴。広大な芝生・池・テニスコートを持つ公園が日常の散歩・運動の場になる。ブルーラインで横浜駅まで約13分・新横浜まで約10分というアクセスは港北区の住宅地としては良好で、ビジネス出張の多い人にも新幹線アクセスが使いやすい。新横浜・横浜の商業機能も徒歩・電車圏内で補え、駅周辺の家賃は横浜市内の中では比較的抑えられている。緑と静けさと交通利便を同時に求めるファミリー・単身者に向く。
総合評価スコア
首都圏697駅中の相対評価検討が必要
首都圏697駅中
655位
家賃のハードル
予算に収まりやすいほど高評価
交通利便性
路線数・乗換選択肢
生活利便性
周辺施設の充実度
防災安全性
洪水・液状化・土砂
街の活気
若年層・単身率・昼夜比
家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=首都圏の平均的な駅。
生活利便性スコア
駅800m圏内岸根公園駅をもっと詳しく
「公園の隣に住む」という体験を、横浜市内でこれほど純粋な形で実現できる駅は少ない。ただしその代償として、駅前に広がるのは商店街でも繁華街でもなく、芝生と鳩と散歩中の老夫婦だ。コンビニを探して少し歩く羽目になるが、その代わり朝の空気は本物で、土日に何もしない罪悪感だけは確実に消える。静けさが武器であり、静けさしか武器がない、そういう正直な街だ。
昼間は公園目当ての親子連れと定年後の運動組が闊歩し、昼夜間人口比0.93という数字が示す通り、日中に外から人が「やってくる」場所ではなく、住民が「ここにいる」だけの街だ。夜になれば飲食店9軒の限界がくっきり出て、外食しようと思ったが選択肢が3周した、という体験が週に一度は訪れる。賑わいの総量が昼も夜もほぼ変わらない分、良くも悪くもフラットで穏やかな時間が流れている。
単身率40%・65歳以上24%という構成は「若者の街」でも「ファミリータウン」でもなく、静かに長く住み続けている中高年層が土台を作り、そこに単身者が乗っかっている形だ。外国人比率2%は横浜にしては控えめで、国際色よりも「なんとなく地元感」が勝っている。派手に消費したい人種はそもそもこの駅を選ばず、結果として残るのは緑の前で黙って本を読んでいそうな人たちだ。
スーパー1軒・薬局2軒・飲食店9軒という布陣は、「まあ最低限は生きていける」と言い切るのも少し躊躇するレベルだ。スーパーが1軒しかないということは、値段が気に入らなくても他に行き場がないということでもある。ただし公園17箇所というデータは本物で、買い物の選択肢は狭いが、無料で過ごせる屋外空間の豊かさは際立っている。食にこだわりがなく、週末は外より公園派という人間なら意外と不満が出にくい。
交通の便も家賃の割高感も残酷で、要するに「そこまで便利でもないのに、そこまで安くもない」という二重の微妙さを抱えている。さらに地盤は谷底低地でやや液状化しやすく、公園の緑の美しさの裏に地質的な事情が隠れている点は素直に頭に入れておきたい。駅の混雑率データがそもそも存在しないのも、この駅のポジションを象徴しているようで少し切ない。
新横浜へ10分という事実を最大限に活用できる、出張族の在宅比率が高い単身者に向いている。週の半分をホテルで過ごすなら、自宅周辺が公園しかなくても全く困らない。あるいは30〜44歳の落ち着いた単身者で、帰宅後にスーパーで買った食材と公園の景色だけで完結する生活に抵抗がない人。「街を楽しむ」ではなく「街に邪魔されない」暮らしを求めているなら、この駅の静けさはむしろ正解だ。
岸根公園駅周辺マップ
賃貸契約データ検索
1K・1DK・徒歩制限なしの相場
5分以内
¥107,000
平均/月
中央値 ¥107,000
10分以内
¥98,000
平均/月
中央値 ¥98,000
15分以内
¥90,000
平均/月
中央値 ¥90,000
15分超
¥83,000
平均/月
中央値 ¥83,000
walk 5 min
徒歩 5分以内
avg
¥107,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥75,000 | ¥94,000 | ¥94,000 | ¥122,000 | 353 |
1DK | ¥96,000 | ¥120,000 | ¥120,000 | ¥156,000 | 33 |
walk 10 min
徒歩 10分以内
avg
¥98,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥68,000 | ¥85,000 | ¥85,000 | ¥111,000 | 353 |
1DK | ¥89,000 | ¥111,000 | ¥111,000 | ¥144,000 | 33 |
walk 15 min
徒歩 15分以内
avg
¥90,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥63,000 | ¥79,000 | ¥79,000 | ¥103,000 | 353 |
1DK | ¥81,000 | ¥101,000 | ¥101,000 | ¥131,000 | 33 |
walk 15+ min
徒歩 15分超
avg
¥83,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥59,000 | ¥74,000 | ¥74,000 | ¥96,000 | 353 |
1DK | ¥74,000 | ¥92,000 | ¥92,000 | ¥120,000 | 33 |
💰引越し初期費用の目安
+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)
🚚引越し準備
国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。
ラッシュ時の混雑率
国交省 令和4年度調査出典: 国土交通省「都市鉄道の混雑率調査結果」令和4年度実績。最混雑1時間の輸送人数÷輸送力×100。100%以下は全員着席可能な状態の目安。
居住者の傾向
2020年国勢調査バランス型の街
多世代が混在する住環境
年齢構成
40%
単身世帯
単身・ファミリー混在
0.93
昼間 / 夜間
昼夜ほぼ同数
2%
外国籍住民
3,777,491
市区町村単位
※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。
防災リスク
国土交通省 不動産情報ライブラリ谷底低地(傾斜<1/100)
国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。
岸根公園駅の地元不動産屋さん
地場不動産屋 掲載岸根公園駅エリアで活躍されている地場の不動産屋さんの情報を初月無料で掲載いたします。 物件を検討している方に向けて、ネット情報だけでは見つけにくい地元に強い地場の不動産屋さんをお知らせしたいと考えています。
岸根公園駅の1K相場を調べたら 11万円台という答えが来た 岸根公園直隣・横浜市港北区の緑豊かコスパ住宅地なんだからまあそうなんだけど #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/kishinekoen