県庁前

昼夜間人口比1.02という数字は、住んでいる人間と働きに来る人間がほぼ同数いることを示しているが、体感的には平日昼間だけが妙に密度が高い。お昼時に定食屋や弁当屋に行列ができ、15時を過ぎると急に人が引いていく。夜になるとオフィスワーカーは去り、住民だけが残る構造で、飲み屋街で深夜まで騒ぐような雰囲気はない。週末は静かを通り越して「あれ、ここ人が住んでるんだっけ」と少し不安になるくらいのトーンに落ち着く。

単身率43%は意外と高くないように見えるが、45歳以上が全体の53%を占めているという年齢構成を見ると、「腰を落ち着けた大人の街」という輪郭がくっきり見えてくる。若者が少なく、子育て世帯も多くはない。長年住み続けているベテラン市民と、官公庁・企業に勤務する中堅サラリーマンが主な住人で、学生の溜まり場感も、独身ノリの軽さも、どちらもあまりない。外国人比率2%と低めで、コミュニティはかなり均質で保守的な雰囲気だ。

飲食店が408軒というのはかなりの数で、ランチの選択肢には困らない。薬局が18軒というのも妙に多く、「そこまで要るか」とツッコみたくなるが、オフィス街と住宅地が重なる地区では意外とドラッグストアが生き残れるのだろう。スーパーは4軒あり、日常の食材調達は問題なく回る。公園9箇所・病院8軒と生活インフラは上位の水準にあり、「何かが足りなくて困る」という感覚は出にくい構成になっている。

問題は家賃と、足元の地盤だ。三宮周辺としても割高感があり、「ここで払う家賃は相場より高い」という状況が正直なところだ。さらに見逃せないのが防災面で、洪水リスクあり・液状化しやすいという二重苦が待っている。三角州・海岸低地特有の地盤の弱さは、大雨や大地震のたびに頭をよぎる話で、「立地は都心、地盤は海辺」という矛盾したスペックを、家賃は高めで買わされる構図になっている。

県庁・市役所・近隣オフィスに通勤する人間にとっては、駅から職場まで数分というシンプルな正解が出てしまうため、他の条件を考える必要がそもそもない。一方、週末の静けさを好む落ち着いた40代以上の単身者にも向いている。逆に言えば、休日も街が活気づいていないとテンションが上がらない人や、飲み歩きのノリを日常にしたい若者には、明らかに的外れだ。「神戸に住む」という事実をそれなりのコストで買う、大人向けの選択肢である。