京成高砂

昼夜間人口比が0.83という数字は、住民の多くが昼間に街を離れていることを示している。つまり日中の高砂は、子どもと高齢者と専業主婦だけで回っている静かな街だ。夜になってサラリーマンが戻ってくると、駅前の焼き鳥屋や居酒屋がにわかに活気づく。ただしその「にぎわい」は11時には確実に引いていく。終電前にしんと静まり返る葛飾の夜は、ある種の正直さがある。

単身率44%・65歳以上25%という構成は、「若い独身者」と「長年住み続けた老人」が同じ街に共存している状態だ。30〜44歳が20%いる一方で、学生比率を示すような若年層は薄い。要するに「都心を諦めて家賃を落とした実務的な単身者」と「昔からいる葛飾の古株」が奇妙に混在している。外国人比率4%は極端に高くも低くもなく、街の多様性はちょうど中途半端なところで落ち着いている。

スーパー6軒・薬局5軒・飲食店30軒・公園27カ所という数字は、生活環境として悪くない水準だ。ただし公園が27カ所もあるのに病院が2軒しかないのは、元気なうちは困らないが体を壊したとき少し心細い構成である。徒歩3分圏と8分圏では家賃に差があり、「駅から歩けるかどうか」が毎月の負担に直結する。雨の日に何分歩けるかで答えは変わる。

洪水リスク（利根川・浸水深ランク3）と液状化リスク（自然堤防）が重なっているのは、正直に言えばかなり重い欠点だ。自然堤防の上に住んでいるということは、川が暴れた歴史の上に街が成り立っているということでもある。交通の便も、4路線の恩恵にしては物足りない。家賃も「お得」とは言いにくく、リスクと価格のバランスで考えると、もう少し検討の余地がある駅である。

「都心の家賃は無理だが、東京23区から出たくない」という地味に強い意地を持つ人に向く。北総線で成田空港方面に通勤する人や、京成で上野・押上方面に出る実務的な通勤者にはルートとして機能する。柴又や金町の空気感が好きで、下町の湿度を嫌だと思わない人。ただし水害ハザードマップを事前に開く習慣がない人にはおすすめしない。リスクを把握した上で選ぶ街であって、なんとなく選ぶ街ではない。