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横浜市営地下鉄グリーンライン
川和町駅

川和町

かわわちょう
横浜市営地下鉄グリーンライン
🌳

グリーンラインの終点側・横浜市都筑区の住宅地

中山(JR横浜線乗換)から一駅という立地で、横浜線で横浜・東神奈川方面へのアクセスが近い都筑区の丘陵住宅地。自然環境が豊かで緑が多く、ファミリーの定住率が高い閑静なニュータウン環境。グリーンラインで日吉・センター北・センター南方向への移動もでき、横浜市内としては家賃が抑えられており、都市と自然のバランスを求める人に向いた横浜郊外の住宅地。

#グリーンライン#横浜市都筑区#自然豊か#ファミリー#普通

総合評価スコア

首都圏697駅中の相対評価
32偏差値

検討が必要

首都圏697駅中

660位

660位 / 697駅
697位(最低)1位(最高)→

家賃のハードル

予算に収まりやすいほど高評価

52

交通利便性

路線数・乗換選択肢

29

生活利便性

周辺施設の充実度

8

防災安全性

洪水・液状化・土砂

43

街の活気

若年層・単身率・昼夜比

6

家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=首都圏の平均的な駅。

生活利便性スコア

駅800m圏内

川和町駅をもっと詳しく

川和町は「丘の上に整然と並んだ住宅たち」という言葉がそのまま風景になったような駅だ。ローム台地の上に広がる静けさは本物で、風が吹けば木々が揺れる音しか聞こえない瞬間がある。商業的な喧騒とは無縁、いや、そもそも喧騒が発生する素材が揃っていない。公園が13箇所もある一方で飲食店が2軒という数字が、この街の「自然対人間の店舗数」の力学をすべて物語っている。

昼間人口比が0.93と、働きに出ていく人が多いわりには意外と街に人が残っている。おそらく子育て中の親と高齢者がその残留組の正体だ。昼は子どもの声と犬の散歩、夜は静寂。繁華街帰りの酔客が千鳥足で歩くような夜景はここには存在せず、22時を過ぎれば住宅街は完全に「就寝モード」に入る。夜の静けさを求める人には天国だが、夜に何かしたい人には何もない。

単身率40%というのは数字だけ見ると多そうだが、残り60%がファミリー・高齢者世帯で占められているこの街では、単身者は少数派の空気を常に感じさせられる。外国人比率2%と均質な顔ぶれ、65歳以上が4人に1人という年齢構成は、「昭和の郊外ニュータウンが時間をかけて成熟した」姿そのものだ。若い世代も一定数いるが、どこか借り物の街に仮住まいしている感じが漂う。

スーパー2軒・薬局1軒・飲食店2軒という布陣は、生存には困らないが選択肢という概念が存在しない世界だ。「今日は何を食べようか」という逡巡は、自炊か2軒のどちらかで強制的に解決される。公園は13箇所という異様な充実ぶりで、緑と土と空を求める分には何も言うことがない。病院ゼロというのは静かな爆弾で、ちょっとした体調不良でも隣駅まで移動する覚悟が必要になる。

交通の便は、グリーンラインの末端感をそのまま表したものだ。渋谷や横浜への一本アクセスは存在せず、必ずどこかで乗り換えが発生する運命にある。さらに土砂災害リスクありというのは、ローム台地の「液状化しにくい」という安心感を静かに打ち消してくれる。丘の上に住むということは、地盤は固くても斜面は斜面なのだという当然の現実を、ここは正直に突きつけてくる。

リモートワーク主体で都心への通勤頻度が低く、休日は公園や自然の中で完結できる人に向いている。家賃は横浜市内の相場感では安い部類だが、利便性との引き換えとして素直に喜べる水準でもない。それでも「静けさにお金を払う」という価値観を持てる人、とくに小さな子どもを育てる環境として丘の緑を重視するファミリーには、ひとつの答えになりうる。

川和町駅周辺マップ

賃貸契約データ検索

間取り

駅からの徒歩時間

家賃上限

築年数

※ RENTO独自の補正値です(データソースについて)

1K・1DK・徒歩制限なしの相場

5分以内

¥85,500

平均/月

中央値 ¥85,500

10分以内

¥78,500

平均/月

中央値 ¥78,500

15分以内

¥73,000

平均/月

中央値 ¥73,000

15分超

¥67,000

平均/月

中央値 ¥67,000

walk 5 min

徒歩 5分以内

avg

¥85,500

中央値 ¥85,500|¥68,000–¥112,000|221件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥69,000¥86,000¥86,000¥112,000207
1DK
¥68,000¥85,000¥85,000¥111,00014

walk 10 min

徒歩 10分以内

avg

¥78,500

中央値 ¥78,500|¥62,000–¥103,000|221件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥62,000¥78,000¥78,000¥101,000207
1DK
¥63,000¥79,000¥79,000¥103,00014

walk 15 min

徒歩 15分以内

avg

¥73,000

中央値 ¥73,000|¥58,000–¥96,000|221件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥59,000¥74,000¥74,000¥96,000207
1DK
¥58,000¥72,000¥72,000¥94,00014

walk 15+ min

徒歩 15分超

avg

¥67,000

中央値 ¥67,000|¥54,000–¥87,000|221件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥54,000¥67,000¥67,000¥87,000207
1DK
¥54,000¥67,000¥67,000¥87,00014

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💰引越し初期費用の目安

家賃ベース: ¥85,500(1K・1DK 平均)
敷金 2ヶ月¥171,000
礼金 1ヶ月¥85,500
仲介手数料 1ヶ月¥85,500
前払い家賃 1ヶ月¥85,500
合計目安¥384,750〜¥427,500

+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)

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国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。

ラッシュ時の混雑率

国交省 令和4年度調査
横浜市営地下鉄グリーンライン
やや混雑127%
最混雑区間: 川和町→都筑ふれあいの丘7:58-8:58

出典: 国土交通省「都市鉄道の混雑率調査結果」令和4年度実績。最混雑1時間の輸送人数÷輸送力×100。100%以下は全員着席可能な状態の目安。

居住者の傾向

2020年国勢調査

バランス型の街

多世代が混在する住環境

年齢構成

0〜14歳 12%15〜29歳 15%30〜44歳 18%45〜64歳 28%65歳以上 24%
世帯構成

40%

単身世帯

単身・ファミリー混在

昼夜間人口比

0.93

昼間 / 夜間

昼夜ほぼ同数

外国人比率

2%

外国籍住民

集計対象人口

3,777,491

市区町村単位

※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。

防災リスク

国土交通省 不動産情報ライブラリ
洪水浸水想定想定最大規模
区域外
液状化リスク地形条件

ローム台地

しにくい
土砂災害警戒区域

急傾斜地崩壊 · 駒岡3丁目4-3

警戒区域

国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。

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🌳川和町駅 「グリーンラインの終点側・横浜市都筑区の住宅地」 という場所の家賃相場をRENTOで調べました #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/kawawacho

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