河原町
かわらまち阪急京都線の終点・京都の繁華街と鴨川が駅から徒歩5分以内に揃う
阪急京都線の終点で、大阪・梅田まで特急約28分という関西二都市間通勤の基点。鴨川デルタ(出町柳)まで徒歩15分・先斗町・木屋町の飲食街まで徒歩5分・高島屋まで徒歩2分という繁華街密度は京都でもトップレベル。四条通・河原町通の交差点は京都最大の交差点として知名度が高く、週末は国内外の観光客と地元の若者で混雑する。祇園祭(7月)のメイン会場に最も近い駅でもある。住む場所としては観光客の多さが日常に影響するが、大学・飲食・文化施設の密度の高さは他の京都の駅では再現できない。大阪通勤×京都居住の選択をするなら河原町が最有力。
総合評価スコア
関西圏275駅中の相対評価平均より上
関西圏275駅中
146位
家賃のハードル
予算に収まりやすいほど高評価
交通利便性
路線数・乗換選択肢
生活利便性
周辺施設の充実度
防災安全性
洪水・液状化・土砂
街の活気
若年層・単身率・昼夜比
家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=関西圏の平均的な駅。
生活利便性スコア
駅800m圏内河原町駅をもっと詳しく
「京都に住んでいる」と言うと、たいてい羨ましがられる。でもその実態は、修学旅行生の波をかき分けてスーパーに行き、地図を広げた観光客に道を聞かれながら帰宅するという日常だ。四条河原町は「京都の中心」である前に「京都観光の中心」であり、住民はその舞台装置の隙間に生活を差し込んでいる。それでも、この密度の中に身を置くと、他の場所が妙にのどかに感じて戻れなくなるのだから困る。
昼は観光客と買い物客で歩道が渋滞し、夜は先斗町・木屋町の飲食街が低いトーンで赤く光る。面白いのは昼夜間人口比が1.08止まりという点で、これだけの繁華街でこの数字は「観光客はカウントされていない」という統計のタネ明かしに近い。実際の昼の密度は数字の何倍にもなる。深夜になると人通りが急に減り、鴨川沿いに等間隔で座っていたカップルたちだけが静かに残っている。あの間隔は一体誰が決めたのか。
単身率48%、65歳以上27%という構成は「若者の街」という見た目と微妙にズレている。実際には長年この界隈に根を張る高齢の地元民と、大阪通勤や大学通いの単身者が同じ町内で生きており、その二層の間にほぼ交流はない。外国人比率3%は体感よりずっと低く感じるはずで、それは「観光で来ている外国人」と「住んでいる外国人」が見た目で区別できないせいだ。この街の人口統計は、いつも何かが現実とずれている。
スーパー7軒・薬局13軒・飲食店536軒という数字の中で、薬局の多さだけがやや異様だ。観光客向けのドラッグストアが集積した結果だが、住民にとっては「いつでも買える」という恩恵に変わる。飲食店は536軒という規模で、自炊するモチベーションを根本から試してくる。公園も11箇所あるが、鴨川の河川敷がその代わりを半分以上担っており、芝生にシートを広げる文化が日常の息抜きとして機能している。
洪水リスクあり(浸水深ランク2)、液状化もやや起きやすい扇状地という地盤の履歴書は、「鴨川のそばで暮らす」というロマンの裏面だ。鴨川は普段は絵になるが、大雨の後は話が変わる。家賃の割高感は「京都の中心に住むコスト」をそのまま示しており、割安感は存在しない。交通の便も低く、阪急1路線で完結する構造上、乗り換えの自由度は低い。「京都ブランド」への対価だと割り切れるかどうかが、この駅の正直な分かれ目だ。
大阪に通いながら京都で飲んで帰りたい人、あるいは京都市内の移動を徒歩と自転車で完結させるつもりの人に向いている。車は不要どころか邪魔で、駐車場代で家賃がもう一軒分消える。逆に「静かな住宅街で落ち着きたい」「休日に人ごみを避けたい」という希望を持っている人には、ここは向いていない。向いていないどころか、週末ごとに後悔することになる。この街を選ぶのは、雑踏を消耗ではなく燃料として使える人だけでいい。
河原町駅周辺マップ
賃貸契約データ検索
1K・1DK・徒歩制限なしの相場
5分以内
¥64,000
平均/月
中央値 ¥62,000
10分以内
¥58,500
平均/月
中央値 ¥56,500
15分以内
¥54,500
平均/月
中央値 ¥53,000
15分超
¥50,000
平均/月
中央値 ¥48,500
walk 5 min
徒歩 5分以内
avg
¥64,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥38,000 | ¥58,000 | ¥56,000 | ¥88,000 | 18 |
1DK | ¥46,000 | ¥70,000 | ¥68,000 | ¥108,000 | 7 |
walk 10 min
徒歩 10分以内
avg
¥58,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥35,000 | ¥53,000 | ¥51,000 | ¥81,000 | 9 |
1DK | ¥42,000 | ¥64,000 | ¥62,000 | ¥99,000 | 14 |
walk 15 min
徒歩 15分以内
avg
¥54,500
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥32,000 | ¥49,000 | ¥48,000 | ¥75,000 | 13 |
1DK | ¥39,000 | ¥60,000 | ¥58,000 | ¥92,000 | 11 |
walk 15+ min
徒歩 15分超
avg
¥50,000
| 間取り | 最低 | 平均 | 中央値 | 最高 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
1K | ¥30,000 | ¥45,000 | ¥44,000 | ¥69,000 | 22 |
1DK | ¥36,000 | ¥55,000 | ¥53,000 | ¥84,000 | 14 |
💰引越し初期費用の目安
+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)
🚚引越し準備
国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。
居住者の傾向
2020年国勢調査バランス型の街
多世代が混在する住環境
年齢構成
48%
単身世帯
単身者が多め
1.08
昼間 / 夜間
昼夜ほぼ同数
3%
外国籍住民
1,463,723
市区町村単位
※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。
防災リスク
国土交通省 不動産情報ライブラリ対象河川:鴨川
扇状地(傾斜<1/100)
国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。
河原町駅の地元不動産屋さん
地場不動産屋 掲載河原町駅エリアで活躍されている地場の不動産屋さんの情報を初月無料で掲載いたします。 物件を検討している方に向けて、ネット情報だけでは見つけにくい地元に強い地場の不動産屋さんをお知らせしたいと考えています。
河原町駅、実は1K6万円台で住める 「阪急京都線の終点・京都の繁華街と鴨川が駅から徒歩5分以内に揃う」な場所 そういう穴場があるから東京はおもしろい #賃貸 #一人暮らし #RENTO https://rento.city/stations/kawaramachi