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近鉄南大阪線
河内松原駅

河内松原

かわちまつばら
近鉄南大阪線
💎

河内松原、知る人ぞ知るコスパの穴場

河内松原駅。1路線が利用可能(近鉄南大阪線)。家賃相場が非常に安く、コスパ重視の方に最適な穴場エリア。

#コスパ重視#穴場#大阪府#近鉄南大阪沿線

総合評価スコア

関西圏275駅中の相対評価
53偏差値

平均より上

関西圏275駅中

119位

119位 / 275駅
275位(最低)1位(最高)→

家賃のハードル

予算に収まりやすいほど高評価

73

交通利便性

路線数・乗換選択肢

29

生活利便性

周辺施設の充実度

46

防災安全性

洪水・液状化・土砂

88

街の活気

若年層・単身率・昼夜比

23

家賃・路線数・利便性・防災・人口統計の5軸を集計。偏差値50=関西圏の平均的な駅。

生活利便性スコア

駅800m圏内

河内松原駅をもっと詳しく

近鉄南大阪線の沿線に点在する「静かすぎる住宅地」の典型がここだ。大阪市内から電車で30分圏内でありながら、駅を降りた瞬間に時計の針がゆっくり動き始める感覚がある。派手な商業施設もなく、若者が集まるスポットもなく、ただ家並みが続く。「落ち着いた街」と言えば聞こえはいいが、正直に言えば「何もない」という沈黙が漂う。それが居心地よく感じるかどうかで、この駅との相性がすべて決まる。

昼夜間人口比が0.91という数字は、この街が「外に働きに出る人たちのベッドタウン」であることをきっちり物語っている。昼間は65歳以上が3割を占める住民が静かに過ごし、夕方以降に働き世代がぽつぽつと帰ってくる。劇的に何かが変わるわけでもなく、朝も夜も同じトーンで落ち着いている。「夜の顔」を語ろうにも、語るほどの顔がない。それはそれで、一種の誠実さかもしれない。

単身率35%という数字は、完全なファミリー街でも完全な単身街でもない中途半端なポジションを示している。30〜44歳が15%にとどまる一方で65歳以上が30%という構成は、子育て世帯が流入しているというよりも、長く住み続けた世代が多いことを示唆する。外国人比率1%と極めて低く、「昔ながらの大阪南部の住宅地」がそのまま残っている。移住者が浮きやすいかどうかは、自分の性格次第だ。

生活利便性のデータがスーパー・薬局・飲食店・病院すべてゼロというのは、単にデータ収集の範囲外という可能性もあるが、それにしてもこの駅徒歩圏で「すべてが揃っている」とは到底言えない雰囲気がある。日常の買い物は自転車か車が前提の街と考えたほうが正直だろう。一方で洪水リスクなし・液状化しにくい砂礫質台地という防災スペックは本物で、地盤の安心感だけは太鼓判を押せる。食料より地盤が先に心配な人には朗報だ。

交通の便もなかなかに厳しい。近鉄南大阪線は大阪阿部野橋に直結するものの、梅田や難波への乗り換えを考えると「大阪のどこへでも気軽に」とはならない。電車の本数も都心路線と比べれば現実的な間隔で、終電を逃すと世界が終わる感覚を経験することになる。家賃は絶対値としては安く見えるが、この交通利便性との比率で考えると、家賃の手頃さの評価にも妙に納得してしまう。

車か自転車を持っていて、大阪市内への毎日の通勤より「帰ったら静かな家がある」を優先したい人向けだ。65歳以上が多い街は、裏を返せば治安と落ち着きがセットになっている場合が多い。子育て家庭が静かな環境を求めて選ぶ選択肢にもなり得るが、徒歩圏の施設を期待するのは諦めることが条件だ。「大阪に住んでいる」という都市的な自己イメージより「大阪近郊に暮らしている」という感覚が自然にフィットする人なら、地盤の良さと家賃の組み合わせは悪くない。

河内松原駅周辺マップ

賃貸契約データ検索

間取り

駅からの徒歩時間

家賃上限

築年数

※ RENTO独自の補正値です(データソースについて)

1K・1DK・徒歩制限なしの相場

5分以内

¥54,500

平均/月

中央値 ¥52,000

10分以内

¥50,000

平均/月

中央値 ¥47,500

15分以内

¥46,500

平均/月

中央値 ¥44,000

15分超

¥42,000

平均/月

中央値 ¥40,500

walk 5 min

徒歩 5分以内

avg

¥54,500

中央値 ¥52,000|¥32,000–¥92,000|0件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥32,000¥49,000¥47,000¥75,0000
1DK
¥39,000¥60,000¥57,000¥92,0000

walk 10 min

徒歩 10分以内

avg

¥50,000

中央値 ¥47,500|¥30,000–¥84,000|0件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥30,000¥45,000¥43,000¥69,0000
1DK
¥36,000¥55,000¥52,000¥84,0000

walk 15 min

徒歩 15分以内

avg

¥46,500

中央値 ¥44,000|¥27,000–¥78,000|0件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥27,000¥42,000¥40,000¥64,0000
1DK
¥33,000¥51,000¥48,000¥78,0000

walk 15+ min

徒歩 15分超

avg

¥42,000

中央値 ¥40,500|¥25,000–¥72,000|0件
間取り最低平均中央値最高件数
1K
¥25,000¥38,000¥37,000¥58,0000
1DK
¥30,000¥46,000¥44,000¥72,0000

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💰引越し初期費用の目安

家賃ベース: ¥54,500(1K・1DK 平均)
敷金 2ヶ月¥109,000
礼金 1ヶ月¥54,500
仲介手数料 1ヶ月¥54,500
前払い家賃 1ヶ月¥54,500
合計目安¥245,250〜¥272,500

+ 引越し費用: 3〜8万円(単身・近距離の場合)

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国土交通省の不動産取引データ(売買成約価格)をもとに、RENTOが独自に算出した契約相当の賃料相場です。実際の賃貸借契約額そのものではありません。平均・中央値は参考値として表示。

居住者の傾向

2020年国勢調査

バランス型の街

多世代が混在する住環境

年齢構成

0〜14歳 11%15〜29歳 15%30〜44歳 15%45〜64歳 27%65歳以上 30%
世帯構成

35%

単身世帯

単身・ファミリー混在

昼夜間人口比

0.91

昼間 / 夜間

昼夜ほぼ同数

外国人比率

1%

外国籍住民

集計対象人口

117,641

市区町村単位

※ この数値は市区町村単位のデータです。駅周辺だけを絞り込んだものではありません。

防災リスク

国土交通省 不動産情報ライブラリ
洪水浸水想定想定最大規模
区域外
液状化リスク地形条件

砂礫質台地

しにくい
土砂災害警戒区域
区域外

国土交通省が公開するデータを基に自動判定。詳細は自治体のハザードマップをご確認ください。

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